Lo sviluppo delle infrastrutture fa aumentare il valore degli immobili nella zona ovest di Hanoi.

(Dan Tri Newspaper) - La pianificazione infrastrutturale sincronizzata e lo sviluppo e l'espansione delle reti di trasporto interconnesse sono fattori chiave che contribuiscono all'aumento del valore degli immobili, determinando una forte crescita nell'area occidentale di Hanoi .

Fattori trainanti della crescita del settore immobiliare

Un recente rapporto pubblicato da Batdongsan.com.vn mostra che subito dopo il Capodanno lunare (Anno del Serpente), il numero di annunci e il livello di interesse per il settore immobiliare hanno registrato una ripresa positiva. Nel gennaio 2025, la domanda degli acquirenti si è concentrata sugli immobili nella parte occidentale di Hanoi, in distretti come Nam Tu Liem e Ha Dong…

L'eccezionale interesse per il mercato immobiliare nella zona ovest si spiega facilmente con lo sviluppo sincronizzato delle infrastrutture di trasporto nell'area. Inoltre, la continua apertura di importanti arterie stradali come la Ring Road 3.5 e la Ring Road 4 è vista come un trampolino di lancio per una forte crescita immobiliare in questa regione. Si tratta di progetti di investimento chiave per la città, pertanto la loro realizzazione viene accelerata e perseguita con decisione.

La tangenziale 4, con una lunghezza totale di 112,8 km, offre molteplici collegamenti attraversando tre province e città: Hanoi, Hung Yen e Bac Ninh . Molti tratti e percorsi nella zona occidentale di Hanoi sono ora chiaramente visibili dopo oltre un anno di lavori.

Oltre ai progetti chiave già menzionati, il mercato immobiliare nella parte occidentale del Paese sta registrando un'impennata di investimenti, in quanto il tratto di 1,9 km della strada Le Quang Dao, che collega il distretto di Nam Tu Liem con Ha Dong, è stato parzialmente aperto al traffico poco prima del Capodanno lunare dell'Anno del Serpente e si prevede che sarà completamente aperto a maggio 2025. Il tratto esteso della strada Le Quang Dao inizia all'incrocio con il viale Thang Long nel distretto di Nam Tu Liem e termina nell'area urbana di Duong Noi a Ha Dong. Una volta aperto, contribuirà a dimezzare i tempi di percorrenza.

Grazie ai rapidi progressi della Tangenziale 4, della Tangenziale 3.5 e all'ampliamento della strada Le Quang Dao, il mercato immobiliare nella parte occidentale di Hanoi è diventato più dinamico. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... sono tutte zone occidentali che, secondo Batdongsan.com.vn, figuravano tra le aree più ricercate nel 2024.

L'accelerazione nella realizzazione dei progetti di tangenziali ha avuto un impatto sul mercato immobiliare nelle aree attraversate da queste strade. "L'accelerazione dei progetti infrastrutturali di trasporto porterà a un aumento dei prezzi degli immobili e le zone con posizioni privilegiate diventeranno zone molto ambite", ha commentato un esperto del settore immobiliare di lunga data.

Secondo le previsioni di Onehousing per il 2025, il numero di transazioni immobiliari raggiungerà le 41.000-43.000 unità. Ha Dong è uno dei tre distretti che dovrebbero registrare il volume di transazioni più elevato.

La nuova destinazione di tendenza per lo shopping, l'intrattenimento e il tempo libero.

Secondo un recente rapporto di VARS, gli investitori stanno accelerando il loro spostamento dal centro città alle aree suburbane, dove le infrastrutture di trasporto hanno ricevuto investimenti significativi. Questa tendenza riflette fattori oggettivi come le politiche di pianificazione urbana e le infrastrutture di trasporto che hanno modificato la domanda degli acquirenti.

Non solo la zona occidentale di Hanoi, in particolare la nuova area urbana di Duong Noi (Ha Dong), è ben sviluppata in termini di infrastrutture di trasporto, ma vanta anche un'infrastruttura sociale completa, che comprende un parco astronomico di 12 ettari e il primo ospedale pediatrico di Hanoi.

Ad esempio, con il complesso di ville Solasta Mansion, sviluppato da Nam Cuong Group, i residenti possono vivere e godere di uno spazio abitativo lussuoso e maestoso all'interno di una comunità ben servita, con facile accesso al centro città e alle zone circostanti.

La via commerciale presso Solasta Mansion.

Il progetto è reso ancora più attraente dal fatto che lo sviluppatore sta creando una vivace via commerciale proprio nel cuore dell'area urbana. Molti marchi famosi, come Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym, ecc., sono già presenti o lo saranno a breve. Tutto ciò contribuisce a creare una via dinamica, in grado di soddisfare ogni esigenza in termini di shopping, ristorazione, intrattenimento, trattamenti di bellezza e relax.

Grazie ai significativi investimenti e all'impegno del costruttore, questa via commerciale si sta affermando come modello di riferimento nella zona ovest di Hanoi. Molti esperti e investitori ritengono che poche aree urbane, sia nel centro città che nella regione occidentale, abbiano sviluppato una via commerciale così completa e dinamica. Questo rappresenterà un vantaggio per Solasta Mansion rispetto ad altri progetti, poiché il valore di una via commerciale non risiede solo nella sua completezza, ma anche nella sua prosperità, che aumenta il potenziale di apprezzamento del valore immobiliare.

Una veduta della via commerciale presso Solasta Mansion.

Secondo il rappresentante del costruttore, si prevede che la via commerciale di Solasta Mansion raggiungerà un tasso di occupazione del 70% entro il quarto trimestre del 2025 e del 100% entro l'inizio del 2026. Grazie alla combinazione di punti di forza intrinseci quali posizione, pianificazione e spazi, si prevede un aumento del valore degli immobili in quest'area. Pertanto, questo è il momento opportuno per acquirenti e investitori per investire nell'acquisto di una delle "ville soleggiate" di Solasta Mansion.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm