Da Nang sta attirando una nuova generazione di investimenti diretti esteri.

Secondo Savills Vietnam, grazie a una significativa trasformazione da città turistica a centro economico integrato, con l'industria high-tech, la finanza e l'innovazione come pilastri, Da Nang sta diventando una destinazione attraente per la nuova generazione di investimenti diretti esteri (IDE).

Il 4 settembre, Savills Vietnam (parte del gruppo di servizi immobiliari Savills, Regno Unito) ha pubblicato un rapporto sul settore industriale del Vietnam centrale. Il rapporto ha evidenziato che gli investimenti diretti esteri (IDE) si stanno espandendo oltre i centri tradizionali del Nord e del Sud, con Da Nang che svolge un ruolo di primo piano nell'attrarre una nuova generazione di IDE.

Il progetto per l'investimento, la costruzione e la gestione delle infrastrutture nella zona funzionale n. 5 della FTZ di Da Nang, la cui cerimonia di posa della prima pietra si è tenuta il 27 agosto, è illustrato nel rendering.

Da porta d'accesso al commercio a centro manifatturiero e finanziario.

Secondo Savills Vietnam, grazie alla sua posizione strategica sul corridoio economico Nord-Sud, alla vicinanza alle rotte marittime internazionali e al suo ruolo cruciale di collegamento tra gli Altipiani Centrali, il Laos e il nord-est della Thailandia, Da Nang è un importante snodo per il commercio di merci nella regione. La recente ondata di investimenti infrastrutturali e le solide politiche di incentivazione hanno dato impulso a una profonda trasformazione della città.

Secondo Savills, gli investimenti diretti esteri (IDE) a Da Nang provengono recentemente non solo da paesi asiatici come Giappone, Singapore e Taiwan, ma si sono estesi anche ad aziende provenienti dalle Americhe e dall'Europa, a dimostrazione della diversificazione e della crescente fiducia nella regione. Attualmente, Da Nang vanta 3 nuovi parchi industriali e 6 parchi industriali già esistenti, con una superficie totale di oltre 1.160 ettari, che svolgono un ruolo cruciale nella strategia di sviluppo economico della città.

Inoltre, uno dei principali fattori che attraggono le imprese a investire è il progetto della Zona di Libero Scambio (FTZ) di Da Nang, approvato nel giugno 2025, che si estende su quasi 1.900 ettari. La FTZ di Da Nang applicherà incentivi fiscali speciali, semplificherà le procedure doganali e si integrerà strettamente con il porto di Lien Chieu e la zona ad alta tecnologia, creando un ecosistema per la produzione, l'esportazione e la logistica.

Contemporaneamente, il Centro Finanziario Internazionale del Vietnam a Da Nang è in fase di sviluppo in tre fasi, con la prima torre per uffici (27.000 m²) che dovrebbe essere operativa entro la fine del 2025. Si tratta di un'iniziativa volta a costruire un moderno ecosistema finanziario e tecnologico, creando le basi per attrarre istituzioni finanziarie, servizi di asset digitali e investitori strategici.

Il porto in acque profonde di Lien Chieu, il cui completamento è previsto entro la fine del 2025, sostituirà il porto di Tien Sa, ormai sovraccarico, e soddisferà le esigenze di trasporto di grandi volumi di merci dai mercati nazionali a quelli internazionali. Il porto disporrà di collegamenti multimodali con la rete stradale, ferroviaria e la tangenziale in espansione, creando una moderna piattaforma logistica per l'intera regione.

Una destinazione attraente per la nuova generazione di investimenti diretti esteri.

Secondo Savills Vietnam, Da Nang ha recentemente registrato un significativo cambiamento nella pianificazione e nello sviluppo urbano, trasformandosi da città turistica a città economica integrata, con le industrie ad alta tecnologia, la finanza e l'innovazione come pilastri.

Il Parco Tecnologico di Da Nang, esteso su oltre 3.600 ettari, sta attirando importanti aziende tecnologiche come Universal Alloy (USA), insieme a numerosi investitori provenienti da Giappone, Corea del Sud e Singapore. Le politiche agevolate in materia di canoni di locazione dei terreni e imposte sul reddito delle società creano un chiaro vantaggio competitivo. Il rapido sviluppo di quest'area ha generato una forte domanda di immobili di supporto, da alloggi per lavoratori e specialisti, ad appartamenti con servizi, fino a centri logistici e uffici.

In particolare, la costruzione del Da Nang International DC, il più grande data center di Da Nang, è iniziata nell'aprile 2025 all'interno del Da Nang High-Tech Park. Esteso su 2 ettari, vanta una capacità progettata di 18,5 MW e soddisfa gli standard Tier III. Si tratta di una piattaforma cruciale per la trasformazione digitale delle aziende nazionali e internazionali e segnala la disponibilità di Da Nang ad accogliere un'ondata di investimenti nel settore dell'alta tecnologia.

Thomas Rooney, vicedirettore dei servizi di consulenza industriale di Savills Vietnam, ha commentato che la convergenza di infrastrutture di trasporto, logistica, infrastrutture digitali, politiche di investimento aperte e un chiaro orientamento alla pianificazione sta creando le condizioni ideali affinché Da Nang diventi una destinazione attraente per la nuova generazione di investitori in investimenti diretti esteri (IDE). Questi investitori non cercano solo bassi costi, ma sono anche interessati alla capacità operativa, al contesto giuridico e alla qualità della forza lavoro.

Tuttavia, questo esperto ritiene che Da Nang debba ancora affrontare numerose sfide per raggiungere una vera svolta. Tra queste, il potenziamento delle capacità logistiche, la risoluzione dei problemi legati alla lentezza delle procedure di esproprio dei terreni e il miglioramento della qualità delle risorse umane in ambito tecnico e gestionale. Anche le riforme amministrative svolgeranno un ruolo chiave nel migliorare il contesto degli investimenti.

"Nel contesto della ristrutturazione delle catene di approvvigionamento globali, unita alla tendenza 'Cina + 1' che continua a spingere i capitali manifatturieri fuori dalla Cina, Da Nang, se saprà cogliere al meglio l'opportunità, potrebbe assolutamente diventare la 'nuova capitale degli investimenti diretti esteri' del Vietnam centrale e il prossimo punto di riferimento sulla mappa degli investimenti vietnamiti", ha sottolineato Thomas Rooney.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875