Grazie ad altri ricavi, Danh Khoi ha evitato perdite nel secondo trimestre del 2024.

Grazie al risarcimento di 60 miliardi di VND ricevuto dalla liquidazione del contratto per il trasferimento di una porzione del progetto residenziale del canale East Thu Luu, Danh Khoi è riuscita a evitare perdite nel secondo trimestre del 2024.

Danh Khoi Group Joint Stock Company (HNX: NRC) ha appena pubblicato il suo bilancio consolidato per il secondo trimestre del 2024, con un fatturato netto di poco superiore a 6,3 miliardi di VND. Tuttavia, le spese finanziarie sono ammontate a 25 miliardi di VND, oltre ad altre spese, determinando una perdita netta derivante dall'attività operativa di 26 miliardi di VND.

Tuttavia, Danh Khoi ha evitato perdite e ha registrato un utile netto di oltre 4 miliardi di VND nel secondo trimestre grazie ad altri ricavi per 60 miliardi di VND derivanti dal risarcimento per la liquidazione di un contratto per il trasferimento di una porzione del progetto residenziale Thu Luu Canal East nel quartiere di Long Toan, città di Ba Ria, provincia di Ba Ria - Vung Tau.

Nei primi sei mesi dell'anno, Danh Khoi ha registrato un fatturato netto di 11,7 miliardi di VND e un utile netto superiore a 7 miliardi di VND. Nel 2024, Danh Khoi punta a un fatturato consolidato totale di 1.926 miliardi di VND e a un utile netto di 40 miliardi di VND. Pertanto, dopo sei mesi, l'azienda ha raggiunto solo lo 0,6% e il 18% del suo piano annuale, rispettivamente.

Nella prima metà dell'anno, Danh Khoi ha contratto due crediti a breve termine per un importo di 258 miliardi di VND nei confronti di ABFAST Joint Stock Company e per un importo di 198 miliardi di VND nei confronti di Tan Tien Trading and Investment Company Limited.

Inoltre, Danh Khoi ha recuperato l'intero importo principale di 185 miliardi di VND, che rappresentava l'anticipo versato a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company per il trasferimento di una porzione del progetto residenziale Thu Luu Canal East, già liquidato dalle due parti.

Per quanto riguarda Danh Khoi Holdings, quest'ultima detiene attualmente crediti a breve termine per circa 227 miliardi di VND e crediti a lungo termine per 450 miliardi di VND.

Nello specifico, la società ha anche un accordo di cooperazione commerciale per un progetto di complesso residenziale a uso misto nella suddivisione n. 4 dell'area urbana ecoturistica di Nhon Hoi, nella città di Quy Nhon, provincia di Binh Dinh, con Danh Khoi Holdings. Di conseguenza, Danh Khoi è il conferente di capitale, Danh Khoi Holdings è il beneficiario del capitale, e le parti hanno concordato un valore di cooperazione di investimento in cui Danh Khoi contribuisce con 75 miliardi di VND e condivide un minimo di 30 miliardi di VND di profitti con il conferente di capitale al completamento di questo accordo di cooperazione di investimento.

Danh Khoi ha inoltre contribuito con 450 miliardi di VND al progetto del centro commerciale e degli appartamenti di lusso Binh Duong 1, ricevendo una quota dei ricavi della collaborazione. Danh Khoi ha pagato per conto di Danh Khoi Holdings alla società DKPM Asset Management Services per la costruzione di una casa modello per il progetto del centro commerciale e degli appartamenti di lusso Binh Duong 1.

Inoltre, Danh Khoi ha anche investito 350 miliardi di VND in una partnership di investimento immobiliare per progetti di sviluppo urbano nelle suddivisioni 2, 4 e 9 dell'area urbana ecoturistica di Nhon Hoi. Di conseguenza, Danh Khoi commercializzerà 195 lotti di terreno all'interno del progetto e le parti condivideranno gli utili al lordo delle imposte, con Danh Khoi che riceverà la differenza tra il prezzo di vendita concordato e il prezzo di vendita effettivo. Alla data del presente bilancio, Danh Khoi ha contabilizzato interamente gli utili condivisi e sta recuperando il capitale.

Quest'anno, Danh Khoi prevede di offrire 100 milioni di azioni al valore nominale di 10.000 VND per azione a investitori professionali nel settore dei titoli. Con il ricavato di 1.000 miliardi di VND, qualora l'emissione andasse a buon fine, la società prevede di utilizzare 520 miliardi di VND per saldare tutti i debiti fiscali in sospeso, estinguere tutte le obbligazioni e saldare tutti i prestiti con BIDV Bank.

Successivamente, la società prevede di utilizzare 195 miliardi di VND per finanziare una parte del progetto dell'area residenziale di Dai Nam e 180 miliardi di VND per finanziare una parte del progetto dell'area residenziale, commerciale e industriale di piccole dimensioni di Ham Thang - Ham Liem. Il periodo di attuazione è previsto per il quarto trimestre del 2024 e il 2025. I restanti 105 miliardi di VND saranno utilizzati per integrare il capitale circolante per le attività produttive e commerciali della società.

Durante l'assemblea generale annuale tenutasi alla fine di giugno, il signor Ho Duc Toan, direttore finanziario del Gruppo Danh Khoi, ha dichiarato che questo piano era stato attentamente valutato dal Consiglio di Amministrazione. Pur riconoscendo che un collocamento privato avrebbe inevitabilmente comportato una diluizione, la società lo ha accettato per attrarre un maggior numero di investitori. Allo stesso tempo, avrebbe fornito alla società capitale aggiuntivo per realizzare i propri piani, con l'obiettivo finale di massimizzare il valore per gli azionisti.

Riguardo al prezzo di emissione delle azioni, superiore al prezzo di mercato, il signor Toan ha dichiarato che il valore contabile alla fine del 2023 era di 14.000 VND per azione. Inoltre, l'utile netto non distribuito della società nel 2023 è stato superiore a 9,6 miliardi di VND… Durante gli incontri, diversi investitori hanno anche valutato e riconosciuto le prospettive future della società.

Illustrando ulteriormente il piano di utilizzo del capitale in caso di successo della raccolta fondi, il signor Le Thong Nhat, presidente del consiglio di amministrazione del gruppo Danh Khoi, ha affermato che il piano iniziale prevede l'acquisizione di una porzione del progetto residenziale Dai Nam e dell'area residenziale, commerciale e industriale di piccole dimensioni Ham Thang - Ham Liem.

Tuttavia, il consiglio di amministrazione ha anche valutato diversi altri progetti con criteri quali documentazione legale completa, infrastrutture pienamente sviluppate ed elevata liquidità. La linea di prodotti si concentrerà principalmente su terreni edificabili e villette a schiera di bassa altezza. L'obiettivo è quello di realizzare una nuova svolta nel 2024.

Fonte: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html