Potenziale di "risveglio", sfruttamento dei benefici

Per alleviare la pressione dello spazio in superficie a Ho Chi Minh City, lo spazio sotterraneo è considerato una "miniera d'oro" con un immenso potenziale di sfruttamento per funzioni quali parcheggi, servizi, commercio, trasporti e opere pubbliche.

Negozi sotterranei

L'edificio Landmark 81 (quartiere Thanh My Tay) ha tre livelli interrati (B1, B2, B3). Il livello B1 è una vivace area di intrattenimento e shopping, che comprende un cinema, una pista di pattinaggio sul ghiaccio, ristoranti e caffè. I livelli B2 e B3 sono adibiti a parcheggio per l'intero edificio. Analogamente, il Vincom Center Dong Khoi (quartiere Saigon), situato proprio nel cuore di Ho Chi Minh City, ha sei livelli interrati. Questi livelli sono utilizzati come un moderno centro servizi e commerciale e come parcheggio. Nel frattempo, il livello interrato del Blocco B al 23-9 Park (quartiere Ben Thanh), con una superficie totale di 11.000 m2, è stato trasformato in un mercato sotterraneo: il Mercato Centrale. Questo mercato ha destinato oltre 4.000 m2 al parcheggio per contribuire a risolvere il problema della sosta sui marciapiedi e nelle strade del centro città.

Il mercato centrale, con area commerciale sotterranea e parcheggio, si trova nel seminterrato del blocco B, al civico 23-9 di Park.
Foto: THANH HIEN

Nel quartiere di Vung Tau, si sta ponendo particolare enfasi sull'utilizzo degli spazi sotterranei. Un esempio lampante è Le Hong Phong Street, una delle principali arterie e zone centrali del quartiere, lunga circa 4 km, che collega la rotonda del Monumento ai Martiri a Le Loi Street. Precedentemente fonte di disagio per i residenti a causa dell'intricato groviglio di cavi per telecomunicazioni e televisione, ora è stata completamente interrata. Lo spazio urbano risulta così notevolmente più aperto e arioso. Inoltre, da agosto, il quartiere di Vung Tau ha avviato un progetto di consolidamento dei cavi elettrici, dei cavi in ​​fibra ottica e dei cavi per telecomunicazioni in strade come Tran Hung Dao e Hoang Hoa Tham, al fine di realizzare l'interramento dei cavi.

Il signor Nguyen Tan Ban, segretario del Comitato del Partito del distretto di Vung Tau, ha affermato che, oltre a interrare i cavi elettrici, i cavi in ​​fibra ottica e le linee di telecomunicazione, i nuovi progetti di costruzione prevedono anche la pianificazione di una parte dello spazio sotterraneo per risparmiare superficie e ridurre la congestione del traffico in superficie. Nello specifico, il progetto di ristrutturazione di Thuy Van (distretto di Vung Tau), con un investimento totale di oltre 1.000 miliardi di VND, prevede la costruzione di 5 sottopassaggi pedonali lungo la strada.

Secondo il signor Doan Hai Linh, direttore del Consiglio di gestione dei progetti di investimento e costruzione di Vung Tau, il sistema di 5 sottopassaggi pedonali su via Thuy Van rappresenta la soluzione al persistente problema del traffico in quest'area, soprattutto durante l'alta stagione turistica . Il progetto non solo facilita l'accesso dei pedoni ai servizi urbani, ma garantisce anche un flusso di traffico scorrevole sulla strada costiera più trafficata della città di Vung Tau.

Aggiunta di ulteriori spazi sotterranei alla pianificazione

Nella città di Ho Chi Minh, la pianificazione degli spazi sotterranei è stata integrata in diversi piani urbanistici. Un esempio lampante è il piano urbanistico in scala 1:2000 per l'area dell'ippodromo di Phu Tho , approvato dal Comitato popolare di Ho Chi Minh nel 2018, che copre una superficie di 48,54 ettari. Tuttavia, entro maggio 2025, questo piano è stato rivisto per includere la pianificazione degli spazi sotterranei. Secondo il piano rivisto, la pianificazione degli spazi sotterranei aggiunta aggiornerà i confini esistenti di tale pianificazione e i progetti di investimento edilizio approvati. Di conseguenza, gli spazi sotterranei approvati includono parcheggi sotterranei e un sistema di trasporto sotterraneo con tre tunnel stradali di collegamento per una lunghezza totale di quasi 80 metri.

Per l'attuale area centrale di Ho Chi Minh City (930 ettari), per la quale il Comitato Popolare della Città ha approvato il progetto urbanistico dettagliato in scala 1:2000 nel 2012, gli spazi sotterranei saranno sviluppati nelle seguenti aree: sotto Le Loi Street e la via pedonale Nguyen Hue come centri commerciali; tra la stazione della metropolitana di Ben Thanh e la stazione della metropolitana del Teatro della Città, e tra la stazione della metropolitana del Teatro della Città e Ton Duc Thang Street come strade, parcheggi e centri commerciali; lo spazio sotterraneo sotto la stazione della metropolitana di Ben Thanh come piazza della stazione e centro commerciale; e lo spazio sotto il Parco 23-9 come strada sotterranea, parcheggio, stazione degli autobus e centro commerciale…

Pista di pattinaggio su ghiaccio situata al piano interrato B1 dell'edificio Landmark 81 (quartiere Thanh My Tay, Ho Chi Minh City).

Nel 2024, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh City ha emanato una decisione integrativa in materia di pianificazione degli spazi interrati. Tale pianificazione supplementare per edifici residenziali a bassa densità e case unifamiliari consente la realizzazione di un massimo di un livello interrato destinato a impianti tecnici e parcheggi. Nei casi in cui le case unifamiliari con altre funzioni richiedano la costruzione di due o più livelli interrati, è necessario elaborare un piano dettagliato. Per edifici residenziali multipiano (appartamenti), edifici di servizio e pubblici, uffici e altri progetti edilizi, la costruzione di livelli interrati è consentita nel rispetto delle normative e degli standard edilizi vigenti.

Di recente, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha deciso di trasformare il terreno al numero 1 di via Ly Thai To (quartiere Vuon Lai) in un parco, e il Dipartimento delle Costruzioni ha proposto di adeguare la pianificazione urbanistica in scala 1:2000. Ciò include una proposta per studiare l'adeguamento locale della pianificazione dell'area al fine di raggiungere gli obiettivi di creazione di un parco verde, uno spazio giochi pubblico, un memoriale per le vittime del Covid-19 e l'integrazione dell'utilizzo degli spazi sotterranei.

THANH HIEN - QUANG VU

Fonte: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html