Le ultime normative relative alla suddivisione dei terreni e al frazionamento delle particelle catastali a Thua Thien Hue.

Il Comitato popolare della provincia di Thua Thien Hue ha emanato la Decisione n. 67/2024 sulla suddivisione e l'accorpamento dei terreni residenziali e agricoli nella provincia. La nuova normativa entrerà in vigore il 3 ottobre, sostituendo le precedenti decisioni in materia emanate nel 2021, 2022 e 2024.

Secondo la decisione, per i terreni residenziali, il lotto derivante dalla suddivisione e il lotto rimanente devono soddisfare i requisiti minimi di superficie e dimensioni laterali.

Nello specifico, la dimensione minima del lotto dopo la suddivisione nei quartieri della città di Hue è di 60 m²; nei capoluoghi di distretto e nei quartieri delle municipalità è di 80 m²; nei comuni di pianura è di 100 m²; e nei comuni di mezza costa e di montagna è di 120 m².

La facciata del lotto di terreno deve essere maggiore o uguale a 4 m per le strade con una larghezza del confine stradale inferiore a 19 m. La facciata del lotto di terreno deve essere maggiore o uguale a 5 m per le strade con una larghezza del confine stradale pari o superiore a 19 m. La profondità del lotto di terreno deve essere maggiore o uguale a 5 m.

Per i terreni agricoli, i lotti di nuova formazione e quelli rimanenti devono soddisfare determinati requisiti di superficie.

A partire dal 3 ottobre, la dimensione minima dei lotti per la suddivisione in terreni nella città di Hue è di 60 m² (Foto: Vi Thao).

Nello specifico, la superficie minima di terreno destinata a colture annuali (escluse le risaie), acquacoltura e allevamento intensivo è di 200 m² nei comuni e nei quartieri della città di Hue; di 300 m² nelle città dei distretti e nei quartieri delle città; di 400 m² nei comuni di pianura; e di 500 m² nei comuni di collina e di montagna.

La superficie minima di terreno destinata a colture perenni e altri terreni agricoli nei comuni e nei quartieri della città di Hue è di 400 m²; nelle città dei distretti e nei quartieri dei comuni è di 600 m²; nei comuni di pianura è di 800 m²; e nei comuni di mezza costa e di montagna è di 1.000 m².

Per i terreni forestali, la normativa prevede che debba essere garantita una superficie minima di 5.000 metri quadrati.

Inoltre, per quanto riguarda le disposizioni transitorie, nei casi in cui siano state ricevute domande valide di frazionamento o accorpamento di terreni ma queste siano rimaste in sospeso prima della data di entrata in vigore della presente decisione (3 ottobre), il frazionamento o l'accorpamento dei terreni continuerà ad essere trattato secondo le precedenti decisioni pertinenti.

Per le domande pervenute dopo il 3 ottobre, l'autorità competente le tratterà secondo le disposizioni della presente decisione.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm