Hanoi prevede di convertire terreni e proprietà pubbliche in fondi per l'edilizia sociale.

Hanoi sta sviluppando un nuovo meccanismo per la creazione di fondi per l'edilizia sociale, utilizzando diverse risorse, dagli investimenti pubblici e l'acquisizione di immobili commerciali all'affitto di case da organizzazioni e privati, a seconda delle necessità.

Si prevede che il fondo per l'edilizia sociale verrà istituito utilizzando diverse risorse pubbliche.

Secondo la bozza di regolamento recentemente pubblicata dal Comitato popolare di Hanoi, la città attuerà diverse soluzioni per istituire un fondo abitativo destinato ai gruppi bisognosi di sostegno abitativo, nonché per perseguire gli obiettivi di sviluppo socio-economico nel nuovo periodo.

In particolare, anziché affidarsi principalmente a progetti di investimento pubblico come in passato, Hanoi si sta orientando verso un modello più flessibile, combinando molteplici canali per lo sviluppo abitativo.

Oltre alla costruzione di nuove abitazioni con fondi comunali, l'ente gestore sta valutando anche opzioni quali l'acquisizione di immobili commerciali, alloggi sociali o il rimborso di fondi destinati all'edilizia abitativa tramite meccanismi di pagamento e cofinanziamento previsti dalla legge.

Hanoi prevede di ampliare il proprio fondo per l'edilizia sociale attraverso diverse modalità, anziché affidarsi esclusivamente agli investimenti pubblici.

Contemporaneamente, i terreni e le aree residenziali pubbliche, dopo una ristrutturazione e se soddisfano i requisiti, possono essere riutilizzati per integrare l'offerta di alloggi sociali. La città sta inoltre ampliando la propria capacità di accettare alloggi legalmente donati o sponsorizzati da organizzazioni e privati, sia nazionali che stranieri.

In particolare, la bozza consente ad Hanoi di affittare alloggi da organizzazioni e privati ​​in casi di necessità, al fine di integrare rapidamente il patrimonio immobiliare e soddisfare le esigenze urgenti. Questa soluzione è vista come un modo per aiutare la città ad adottare un approccio più proattivo, in un contesto di crescente scarsità di terreni edificabili.

Secondo il piano cittadino, il settore imprenditoriale svolgerà un ruolo cruciale nell'ampliamento del fondo per l'edilizia sociale. Gli investitori che partecipano alla costruzione o alla ristrutturazione di alloggi a fini sociali potranno beneficiare di incentivi relativi a terreni, credito, tasse e procedure di investimento, come previsto dalla normativa vigente.

Per garantire che lo sviluppo abitativo corrisponda il più possibile alle reali esigenze, il Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi ha il compito di coordinarsi con gli enti competenti per esaminare periodicamente i bisogni abitativi di ciascun gruppo target. I risultati di tale valutazione serviranno alla città per calcolare l'entità degli investimenti e per pianificare la mobilitazione delle risorse sociali in ogni fase.

Hanoi richiede che il processo di approvazione delle domande per alloggi sociali sia aperto, trasparente e mirato ai beneficiari appropriati. Foto: Thanh An

La bozza amplia anche la gamma di gruppi considerati per l'assegnazione degli alloggi. Oltre ai residenti urbani a basso reddito, ai lavoratori delle zone industriali e ai dipendenti pubblici, la città dà priorità a esperti, scienziati , intellettuali, artisti e risorse umane altamente qualificate.

Inoltre, vi sono casi che richiedono assistenza abitativa temporanea a causa di espropriazioni di terreni, persone che si trovano ad affrontare difficoltà improvvise a causa di calamità naturali o incendi, o altri gruppi specifici come stabilito dal Comitato popolare di Hanoi.

Secondo le normative proposte, la revisione e l'assegnazione degli alloggi devono garantire trasparenza, individuare i beneficiari corretti e rispettare l'ordine di priorità. Ciascun caso ha diritto a un solo pagamento di sostegno nell'ambito della stessa politica, salvo diversa disposizione di legge.

Coloro ai quali vengono assegnati gli alloggi devono inoltre utilizzarli per lo scopo previsto, rispettare i regolamenti di gestione e funzionamento ed essere soggetti a ispezioni da parte delle autorità competenti.

Per quanto riguarda i prezzi degli affitti, Hanoi prevede di implementare un meccanismo di adeguamento periodico almeno ogni tre anni, o prima se i costi operativi subiscono fluttuazioni significative.

Fonte: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html