Il "passaporto" immobiliare per la città del futuro.

Nel pomeriggio del 18 ottobre ad Hanoi, l'Associazione Immobiliare del Vietnam (Vnrea), la rivista online Vietnam Real Estate e l'Istituto di Ricerca Immobiliare del Vietnam, in collaborazione con Vinhomes, hanno organizzato un seminario dal titolo "ESG - Un passaporto per la città del futuro".

Attualmente, i cambiamenti climatici, l'inquinamento ambientale e le pressioni dell'urbanizzazione stanno diventando sfide globali. Il concetto di ESG (ambientale, sociale e di governance) non è più solo uno slogan, ma è diventato uno standard di sviluppo essenziale. Nei paesi avanzati, l'ESG è considerato un "passaporto" per le città che desiderano entrare in una nuova era di sviluppo del mercato immobiliare: verde, intelligente, rinnovabile e resiliente.

Seminario “ESG - Un passaporto per le città del futuro”.

Sfruttando questa tendenza, l'evento, tenutosi nell'ambito del lancio di "Paradise is calling! - A proud wonder, a paradise reborn", ha attirato 400 ospiti, riunendo esperti, investitori, responsabili politici e comunità imprenditoriali pioniere impegnate nella realizzazione di modelli di sviluppo urbano sostenibile.

Nel corso del seminario, gli esperti hanno chiarito il ruolo dell'ESG come quadro di sviluppo globale che aiuta le città e le imprese immobiliari a migliorare la qualità ambientale; ad accrescere l'adattabilità ai cambiamenti climatici; a mobilitare capitali verdi e ad ampliare la cooperazione internazionale; a creare valore aggiunto a lungo termine per il settore immobiliare; e ad analizzare i modelli ESG in tutto il mondo , fornendo così spunti di riflessione sul progetto Vinhomes Green Paradise Can Gio, il più grande progetto di bonifica del territorio in Vietnam, destinato a diventare la prima icona ESG++ del mercato immobiliare nazionale.

Il seminario "ESG - Un passaporto per la città del futuro" rappresenta un primo passo fondamentale per connettere il mondo imprenditoriale, gli investitori e i decisori politici, condividendo una visione comune di un modello di sviluppo urbano sostenibile, adattivo e intelligente. Da qui, l'ESG si trasforma in una strategia d'azione concreta, inaugurando un'era di sviluppo urbano rigenerativo in cui le imprese immobiliari svolgono un ruolo centrale nel processo di trasformazione.

Secondo la professoressa associata Bui Thi An, membro della 13ª Assemblea Nazionale e direttrice dell'Istituto per le Risorse, l'Ambiente e lo Sviluppo Comunitario, il nostro ambiente di vita richiede ora un'attenzione particolare al "verde", ovvero alla pulizia e alla salute. Negli ultimi tempi, molte località hanno subito gli effetti di disastri naturali, che hanno lasciato isolate numerose famiglie a causa di forti piogge, alluvioni, frane, inquinamento atmosferico e idrico... queste sono le conseguenze del cambiamento climatico.

Sebbene la definizione di ESG sia ancora relativamente nuova in Vietnam, alcuni progetti di sviluppo urbano hanno iniziato ad adottare gli standard ESG. Questo rappresenta anche l'impegno del Vietnam nei confronti della comunità internazionale nel suo percorso verso le emissioni zero, dove l'ESG contribuirà a mitigare le emissioni e a risparmiare energia. Tuttavia, insieme alle opportunità si presentano anche molte sfide, soprattutto perché l'applicazione dell'ESG al settore immobiliare comporterà costi elevati e richiederà il supporto del governo per una diffusione capillare dell'ESG in tutte le città del Vietnam.

Intervenendo al seminario, il signor Vu Hong Phong, esperto di edilizia sostenibile presso l'International Finance Corporation (IFC), membro della Banca Mondiale (BM), ha affermato che il modello ESG è precisamente un insieme di standard per misurare lo sviluppo sostenibile, aiutando gli investitori a selezionare i criteri di valutazione da applicare ai loro progetti, che saranno poi certificati e riconosciuti da organizzazioni indipendenti.

Secondo le statistiche del Ministero delle Costruzioni , entro la fine del terzo trimestre del 2025, quasi 700 progetti a livello nazionale avevano ottenuto la certificazione di edilizia verde, per una superficie totale di quasi 17 milioni di metri quadrati. Complessivamente, in quasi 10 anni di sviluppo, ciò corrisponde a circa 40.000 appartamenti ecocompatibili, un numero decisamente esiguo se paragonato all'entità delle nuove costruzioni residenziali che si susseguono ogni anno.

"Il mercato immobiliare è ormai sostanzialmente pronto a sviluppare edifici ecocompatibili nei prossimi anni, rendendo più facile per le persone accedere e godere dei vantaggi di questa tipologia di edilizia", ​​ha affermato Vu Hong Phong.

A questo proposito, il signor Pham Nguyen Toan ha ulteriormente analizzato come, quando le aree urbane vengono sviluppate secondo gli standard ESG, non solo migliora l'ambiente di vita, ma aumentano significativamente anche il valore degli immobili e il prestigio del marchio urbano rispetto al mercato generale. Infatti, Vinhomes Green Paradise Can Gio ha attualmente il potenziale per soddisfare tutte le condizioni per ottenere l'effetto ESG grazie alla sua posizione ecologica unica, essendo una riserva della biosfera riconosciuta dall'UNESCO. Quando questo progetto diventerà una destinazione urbana iconica e rigenerante, il valore degli immobili deriverà non solo dalla sua posizione, ma anche dalla fiducia del mercato, dal prestigio internazionale e dall'ecosistema sostenibile che creerà.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm