È urgente finalizzare il decreto per rimuovere gli ostacoli relativi alla proprietà terriera.

VTV.vn - Il vice primo ministro Tran Hong Ha ha richiesto l'urgente completamento del decreto attuativo della Risoluzione 254, al fine di risolvere gli ostacoli relativi alla proprietà terriera e garantire che sia pratico, fattibile e conforme alla legge.

Nel pomeriggio del 25 dicembre, il Vice Primo Ministro Tran Hong Ha ha presieduto una riunione con ministeri, agenzie e associazioni di categoria del settore immobiliare in merito alla bozza di decreto che disciplina l'attuazione della Risoluzione n. 254 dell'Assemblea Nazionale , la quale stabilisce una serie di meccanismi e politiche per affrontare le difficoltà e gli ostacoli nell'applicazione della Legge Fondiaria. Il Vice Primo Ministro ha sottolineato che la portata, gli argomenti, il contenuto e le politiche dei decreti sono strettamente conformi ai requisiti e garantiscono la validità legale. Le autorità locali, i ministeri, le agenzie e le associazioni devono chiarire la praticità e la fattibilità dei decreti nella risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli che emergono dalle situazioni concrete.

Alcuni punti salienti del progetto di decreto includono: l'unificazione del metodo di determinazione degli "utilizzatori del suolo" nell'ambito dei progetti di utilizzo del suolo secondo la Risoluzione 254 (famiglie, gruppi di persone, coppie, comunità residenziali, organizzazioni incaricate della gestione, ecc.) sono considerati come un unico utilizzatore del suolo; l'esproprio dei terreni si applica solo ai progetti in cui è stato raggiunto un accordo su oltre il 75% della superficie e su oltre il 75% degli utilizzatori del suolo, creando uniformità nell'attuazione.

Altri casi non ammissibili al risarcimento fondiario includono: l'uso del suolo derivante dall'occupazione abusiva di terreni precedentemente occupati da sedi di enti, opere pubbliche o altre strutture pubbliche prima del 1° luglio 2014, laddove siano stati emessi avvertimenti scritti ma l'utilizzatore del suolo continui a violare intenzionalmente i regolamenti; e l'uso del suolo derivante dall'occupazione abusiva di terreni assegnati dallo Stato per la gestione a partire dal 1° luglio 2014.

Al fine di integrare e chiarire la base giuridica per l'acquisizione, l'assegnazione e la locazione di terreni per il pagamento dei contratti relativi ai progetti BT, si applica il contratto di progetto BT; nei casi in cui i progetti BT siano stati firmati dal 1° luglio 2025 fino a prima dell'entrata in vigore della Risoluzione 254, ma non vi sia stata alcuna decisione in merito all'assegnazione o alla locazione dei terreni, si applica il presente Decreto.

Il progetto di decreto specifica nove casi per l'applicazione delle tabelle dei prezzi dei terreni ai sensi della Legge fondiaria del 2024, chiarendo casi precedentemente ambigui come l'estensione dei periodi di utilizzo del terreno, l'adeguamento della pianificazione e la modifica delle forme di utilizzo del terreno; otto casi in cui vengono applicati simultaneamente sia le tabelle dei prezzi dei terreni sia i coefficienti di adeguamento dei prezzi dei terreni, anziché applicare solo prezzi specifici dei terreni come in precedenza; e vengono aggiunti nuovi casi (gare d'appalto per progetti di utilizzo del terreno, determinazione del valore dei fondi fondiari per i pagamenti dei contratti BT).

Fonte: https://vtv.vn/khan-truong-hoan-thien-nghi-dinh-thao-go-vuong-mac-dat-dai-10025122615324293.htm