La procedura di deposito e firma dei documenti in sospeso presso l'ufficio notarile è complessa.
Il 14 dicembre, durante la 15ª sessione del Consiglio popolare della città di Da Nang , decima legislatura (2021-2026), il signor Tran Tuan Loi, presidente dell'Ordine degli avvocati di Da Nang, ha dichiarato che attualmente gli studi notarili consentono ancora la pratica del deposito in conto deposito, in attesa della firma, e del pagamento delle commissioni a banche e altri fornitori di servizi.
Il Dipartimento di Giustizia della città di Da Nang ha adottato misure correttive, ma la situazione persiste, generando una concorrenza sleale tra gli studi notarili.
Il signor Tran Tuan Loi, presidente dell'Ordine degli avvocati di Da Nang.
La pratica del conto vendita e del conto vendita in attesa di conclusione causa perdite di gettito fiscale per il bilancio comunale. Allo stesso tempo, i criminali sfruttano questo sistema per commettere frodi e appropriarsi indebitamente di beni attraverso i servizi di conto vendita e conto vendita in attesa di conclusione.
Il signor Luong Cong Tuan, membro della delegazione del Consiglio popolare del distretto di Hai Chau, condivide la stessa opinione. L'attuale situazione relativa alle pratiche di spedizione e alle firme in sospeso presso gli uffici notarili è molto complessa. La conseguenza è una significativa perdita di entrate per lo Stato.
Tuttavia, ad oggi, nessun caso di questo tipo è stato perseguito penalmente. "Questo sta distorcendo il mercato immobiliare della zona", ha sottolineato il signor Tuan.
Il signor Luong Cong Tuan ha parlato del deposito e della firma di accordi in sospeso presso gli uffici notarili.
Il signor Tuan ha suggerito che il Dipartimento di Giustizia dovrebbe coordinarsi con la polizia e possedere le competenze necessarie per individuare le violazioni. Poiché i documenti depositati o in attesa di firma non vengono conservati presso l'ufficio notarile, è impossibile identificare le violazioni durante le ispezioni.
"Per raggiungere questo obiettivo, abbiamo bisogno di nuove soluzioni. Dobbiamo agire con decisione per garantire che il mercato immobiliare della città sia sano e funzioni secondo le sue regole originarie", ha affermato Tuan.
Nel frattempo, il signor Huynh Ba Cu ha osservato che attualmente la città conta 34 uffici notarili, un numero elevato. Pertanto, le autorità devono verificare le condizioni di esercizio della professione notarile in questi uffici per migliorare la supervisione.
Servono misure energiche.
A tal proposito, la signora Tran Thi Kim Oanh, direttrice del Dipartimento di Giustizia della città di Da Nang, ha dichiarato che attualmente in città operano 34 organizzazioni notarili, di cui 3 uffici notarili e 31 studi notarili.
Il Comitato Popolare della Città ha incaricato il Ministero della Giustizia di attuare diverse misure, tra cui il coordinamento con il Ministero delle Finanze per condurre ispezioni tematiche su onorari notarili, compensi dei notai e altre spese relative a contratti ipotecari, nonché sulle dichiarazioni dei redditi presso gli studi notarili, al fine di contrastare l'evasione fiscale. Anche il Ministero della Giustizia sta attivamente conducendo ispezioni e verifiche in questo ambito.
La signora Tran Thi Kim Oanh, direttrice del Dipartimento di Giustizia della città di Da Nang.
Inoltre, il Dipartimento di Giustizia ha collaborato con il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, il Dipartimento delle Imposte e la Polizia cittadina per fornire consulenza e sviluppare una proposta al Comitato Popolare della Città affinché emanasse la Decisione 2543 del 20 novembre relativa al regolamento per il coordinamento e la lotta all'evasione fiscale nelle attività commerciali e di trasferimento immobiliare nella città di Da Nang.
Nel solo 2023, il Dipartimento ha ispezionato 5 studi notarili. A seguito delle ispezioni, il Dipartimento ha emesso avvertimenti e provvedimenti correttivi riguardanti determinate attività di questi studi notarili e ha emesso 3 decisioni di sanzione amministrativa.
Nel prossimo periodo, il Dipartimento rafforzerà la gestione statale nel campo dell'autenticazione notarile, intensificherà le ispezioni e la supervisione e adotterà misure severe nei confronti delle violazioni.
Allo stesso tempo, il Dipartimento di Giustizia si è coordinato con l'organo inquirente e ha richiesto agli uffici notarili di fornire maggiori informazioni. Nel 2019 e nel 2020, alcuni documenti autenticati sono stati esaminati e verificati. Il Dipartimento li ha trasmessi all'organo inquirente, ma in definitiva le questioni relative alle autenticazioni in sospeso o in fase di consegna non sono state risolte.
Nel prossimo periodo, il Dipartimento studierà e proporrà soluzioni per coordinarsi con gli enti competenti al fine di rafforzare questo lavoro e garantire, almeno in parte, la sicurezza civile delle organizzazioni e dei singoli individui nella zona.
Sig. Luong Nguyen Minh Triet, presidente del consiglio popolare della città di Da Nang.
A questo proposito, il signor Luong Nguyen Minh Triet, presidente del Consiglio popolare della città di Da Nang, ha commentato che la pratica del conto deposito o del periodo di attesa, in cui le merci vengono acquistate a 10 dong ma dichiarate a soli 2 dong, avvantaggia sia il venditore che l'acquirente, mentre lo Stato subisce perdite e si perde gettito fiscale.
Di recente, le autorità cittadine hanno ricevuto numerose segnalazioni in merito a questa problematica presso gli uffici notarili. Pertanto, chiediamo al Ministero della Giustizia di coordinarsi con gli enti competenti per rafforzare le ispezioni e le verifiche.
Fonte
![[Foto] Il Segretario Generale e Presidente To Lam presiede una riunione sui preparativi per la revisione del primo anno di funzionamento del sistema di governo a tre livelli.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
Commento (0)