Il punto di vista del lettore: in attesa di nuove politiche fondiarie.

I lettori del quotidiano Thanh Nien stanno seguendo con grande attenzione la quarta sessione della XV Assemblea Nazionale, in corso di svolgimento, e in particolare la modifica della Legge Fondiaria.

Come riportato dal quotidiano Thanh Nien , nel suo discorso di apertura alla quarta sessione della XV Assemblea Nazionale , il Presidente dell'Assemblea Nazionale Vuong Dinh Hue ha sottolineato i requisiti molto elevati necessari per la modifica della Legge Fondiaria in corso di sessione.

Il Presidente dell'Assemblea Nazionale ha proposto di separare chiaramente e di integrare nella legislazione i rapporti fondiari di natura pubblica da quelli di natura privata, garantendo che la terra appartenga all'intero popolo, con lo Stato che agisce come proprietario rappresentativo e la gestisce in modo uniforme; e assicurando la compatibilità e la coerenza con l' economia di mercato di orientamento socialista.

"Non dobbiamo legittimare ostacoli che costituiscono violazioni; non dobbiamo includere nella legge questioni incidentali, di minore importanza o individuali, che non rispecchiano fedelmente la natura dei rapporti fondiari che si verificano nella pratica", ha sottolineato il Presidente dell'Assemblea Nazionale.

Bilanciare gli interessi

Commentando le "elevate richieste" che gravano sui delegati dell'Assemblea Nazionale, il lettore Huong Giang ha affermato: "Condivido pienamente l'affermazione del Presidente dell'Assemblea Nazionale; la Legge Fondiaria deve essere rivista per essere più dettagliata e precisa, al fine di evitare malintesi che portino a espropriazioni fondiarie diffuse, al perseguimento di interessi di gruppo, alla perdita di beni nazionali e a danni per la popolazione a causa di indennizzi inadeguati, generando risentimento e ritardi nei progetti".

L'asta fondiaria di Thu Thiem rivela chiaramente l'impatto delle aste per i diritti di utilizzo del suolo sulle politiche e sul mercato.

Ngoc Duong

Si spera che la discussione sulla netta separazione tra rapporti fondiari pubblici e privati ​​possa risolvere i conflitti fondiari derivanti dalla pratica, in particolare armonizzando gli interessi della comunità e dei singoli, nonché quelli dello Stato e dei cittadini. Il signor Hung ha analizzato: "È necessario prestare maggiore attenzione ai punti sottolineati dal Presidente dell'Assemblea Nazionale, per accertarsi che le principali carenze nella gestione del territorio siano state individuate. Se non si apportano tempestivamente modifiche e integrazioni per armonizzare e garantire i legittimi interessi dei cittadini e le esigenze pubbliche della comunità... le conseguenze si protrarranno".

Concordando con quanto affermato, il signor Phong Nguyen ha inoltre suggerito: "È opportuno limitare le modifiche alla pianificazione territoriale una volta definito l'ambito di pianificazione a lungo termine. Ci sono stati molti casi in cui sono state presentate richieste per ampie aree di terreno destinate a scopi lodevoli, che sono state poi improvvisamente modificate, suddivise e hanno visto un aumento della densità edilizia dopo l'approvazione, con il risultato finale di aree residenziali densamente popolate e soffocanti, che mettono sotto pressione le infrastrutture di trasporto, il sistema di drenaggio e i servizi igienico-sanitari".

Quadro giuridico a lungo termine

Per limitare interpretazioni o applicazioni incoerenti, molti commentatori hanno concordato con l'opinione del commentatore Phuong06: "Una volta promulgata, una legge deve avere un valore pratico e duraturo; deve costituire un quadro giuridico, una solida base affinché tutti possano orientarsi con sicurezza al suo interno e non possano eludere le normative". Per raggiungere questo obiettivo, oltre ad avere una visione lungimirante, i commentatori auspicano anche che le modifiche alla Legge Fondiaria riflettano fedelmente le diverse e mutevoli realtà della vita.

Il deputato Thang Le ha affermato: "Vogliamo città civili con infrastrutture integrate, ma se agli utilizzatori del suolo, compresi coloro ai quali lo Stato assegna terreni senza riscuotere le relative tasse, fosse consentito negoziare liberamente, quali imprese oserebbero investire?". Il deputato Minh Nghia ha analizzato: "Ecco perché gli enti specializzati che assistono l'Assemblea Nazionale e il Governo sono molto importanti. Ma soprattutto, i pareri consultivi devono basarsi sulla realtà, tenendo conto di fattori oggettivi, anche di quelli di mercato, e non essere puramente ideologici o... incoerenti".

Ritengo necessario concentrare la ricerca per garantire che la Legge Fondiaria non presenti lacune quando viene applicata a livello di amministrazione locale, come circoscrizioni, comuni, distretti e contee. Questi sono i livelli amministrativi più diretti e vicini, e pertanto spesso detengono un potere considerevole.

Nguyen Hoa Anh

Finché il database dei prezzi dei terreni non sarà trasparente e accessibile al pubblico, la determinazione dei prezzi dei terreni rimarrà una sfida e comporterà rischi significativi per il consiglio preposto alla loro definizione.

DaThanh1976

Proponiamo di limitare l'espropriazione dei terreni agricoli. Siamo agricoltori a cui vengono confiscate le terre, ma tutto ciò che vediamo è la distruzione delle nostre risaie e la loro vendita da una persona all'altra.

Hanh Tran Thi

Fonte: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm