Negli Stati Uniti mancano 320.000 alloggi a prezzi accessibili.

Secondo la National Association of Realtors (NAR) e Realtor, negli Stati Uniti mancano attualmente circa 320.000 case con un prezzo inferiore a 256.000 dollari.

Questo prezzo è considerato ragionevole per gli acquirenti di case con un reddito annuo non superiore a 75.000 dollari. Questa fascia di clientela è classificata come "a reddito medio". Attualmente, possono permettersi solo il 23% delle case già costruite in vendita negli Stati Uniti, una percentuale dimezzata rispetto a cinque anni fa.

La carenza di alloggi a prezzi accessibili persiste da anni ed è peggiorata con la pandemia, che ha surriscaldato il mercato immobiliare statunitense. Ad oggi, molte persone non riescono ad acquistare una casa perché i prezzi rimangono elevati e i tassi di interesse sono aumentati. I proprietari di casa sono restii a vendere perché in passato avevano ottenuto mutui a basso interesse. Acquistare una nuova casa ora significherebbe pagare tassi di interesse più alti.

Il grafico illustra la carenza di alloggi negli Stati Uniti, suddivisa per segmenti di consumatori (in base al reddito annuo). (Grafico: Bloomberg)

"L'elevato costo degli alloggi e la scarsità di case già pronte continuano a rappresentare una sfida per il bilancio familiare di molti potenziali acquirenti. Alcuni probabilmente continueranno ad affittare o a rimandare l'acquisto fino a quando la loro situazione finanziaria non migliorerà", ha affermato Danielle Hale, capo economista di Realtor.

Nadia Evangelou, direttrice della ricerca immobiliare presso la NAR, ha affermato che le persone a reddito medio sono quelle che affrontano la maggiore carenza di alloggi rispetto a tutti gli altri gruppi di reddito. Pertanto, è necessario un approccio in grado di affrontare sia la scarsa accessibilità economica che la limitata offerta di alloggi. "Dobbiamo aumentare il numero di case accessibili alla maggior parte delle persone", ha dichiarato.

Il rapporto ha inoltre evidenziato che, per poter acquistare la metà delle case attualmente sul mercato, gli acquirenti devono guadagnare almeno 125.000 dollari all'anno o più.

( Secondo il Wall Street Journal )

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