Buone notizie per chi acquista alloggi sociali.

VTV.vn - Anche chi possiede solo un terreno e non una casa può comunque avere diritto all'acquisto di un alloggio sociale, secondo le nuove disposizioni del Decreto 54/2026.

A seguito dell'ampliamento dei criteri di ammissibilità previsto dal Decreto n. 54/2026, molte persone si chiedono se il possesso di un terreno, ma non di un'abitazione, dia diritto all'acquisto di un alloggio sociale. In merito a questa questione, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare ( Ministero delle Costruzioni ) ha fornito una risposta specifica.

Un residente della provincia di Hung Yen ha dichiarato che sia lui che sua moglie sono lavoratori a basso reddito e hanno bisogno di acquistare un alloggio popolare. Attualmente, risultano entrambi cointestati nell'atto di proprietà di un terreno, ma il certificato non riporta informazioni su una casa costruita sul terreno. Si è chiesto se il suo caso soddisfi la condizione del nuovo regolamento che prevede di "non essere proprietari di una casa".

In risposta a quanto sopra, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare ha dichiarato che, per acquistare o affittare con riscatto un alloggio sociale, le persone devono appartenere al gruppo avente diritto alle politiche di sostegno e soddisfare pienamente i requisiti di alloggio e di reddito previsti dalla legge.

Secondo il punto a, comma 1, dell'articolo 78 della Legge sull'edilizia abitativa del 2023, gli acquirenti di alloggi sociali non devono possedere alcuna casa nella provincia o nella città in cui si trova il progetto di edilizia sociale. Inoltre, non devono aver precedentemente acquistato, affittato o ricevuto alcuna forma di sostegno abitativo in quella località. Se sono già proprietari di una casa, la superficie abitativa media per persona deve essere inferiore al livello minimo stabilito.

Inoltre, l'articolo 29 del Decreto 100/2024/ND-CP stabilisce chiaramente due casi in cui verrà valutata l'ammissibilità all'alloggio.

In primo luogo, per "persone non proprietarie di casa" si intendono coloro i cui nomi o informazioni sull'abitazione non risultano nel Certificato di Diritti di Uso del Suolo e di Proprietà dei Beni Annessi al Terreno nella località in cui si trova il progetto di edilizia sociale. Entro 7 giorni dal ricevimento della domanda, l'autorità competente verificherà la situazione abitativa.

In secondo luogo, anche se una persona possiede già un'abitazione, se la superficie utile media è inferiore a 15 m² a persona, potrebbe comunque essere idonea. Tale superficie viene calcolata in base al numero di persone registrate come residenti permanenti nell'abitazione, inclusi il richiedente, il coniuge, i genitori e i figli (se presenti). Il Comitato Popolare del comune verificherà le informazioni entro 7 giorni dal ricevimento della domanda.

In base alle normative di cui sopra, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare afferma che: nei casi in cui i cittadini (e i loro coniugi) non abbiano i loro nomi o informazioni sull'alloggio elencati nel Certificato dei diritti di utilizzo del suolo e di proprietà dei beni annessi al terreno nella provincia o nella città a governo centrale in cui si trova il progetto di edilizia sociale, essi soddisfano i requisiti abitativi per l'acquisto di un alloggio sociale.

Accelerazione dello sviluppo dell'edilizia sociale: in 4 mesi è iniziata la costruzione di oltre 36.500 unità abitative.

Nel 2026, l'obiettivo per lo sviluppo di alloggi sociali a livello nazionale è di 158.723 unità. Secondo il Ministero delle Costruzioni, nei primi quattro mesi del 2026 sono iniziati i lavori di costruzione di ulteriori 40 progetti per un totale di 36.590 unità, raggiungendo circa il 23% dell'obiettivo.

Ad oggi, l'intero Paese sta investendo nella costruzione di 786 progetti per un totale di 725.146 unità abitative, raggiungendo il 72,5% dell'obiettivo assegnato all'intero progetto "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e i lavoratori delle zone industriali nel periodo 2021-2030".

Per quanto riguarda il settore della gestione degli alloggi e del mercato immobiliare, il Ministero delle Costruzioni ha informato che, nell'ambito dell'attuazione del Piano per la redazione della Legge emendata sull'edilizia abitativa e della Legge emendata sul settore immobiliare, ha sottoposto le bozze al Ministero della Giustizia per la valutazione e sta attualmente finalizzando i documenti programmatici relativi a queste due leggi da sottoporre al Governo.

Contemporaneamente, il Ministero delle Costruzioni ha anche presentato e il Governo ha emanato il Decreto n. 136/2026/ND-CP che modifica il Decreto n. 100/2024/ND-CP sullo sviluppo e la gestione dell'edilizia sociale, il quale include numerosi adeguamenti volti a eliminare le difficoltà, semplificare le procedure ed estendere i requisiti di reddito per i beneficiari dell'edilizia sociale.

Il Ministero delle Costruzioni sta attualmente finalizzando la bozza della Norma Tecnica Nazionale sulla sicurezza degli edifici residenziali (esistenti e di nuova costruzione) dotati di stazioni/pali per tram elettrici, sulla base dei riscontri ricevuti dal Comitato Permanente del Comitato di Partito del Ministero delle Costruzioni, prima di sottoporla al Ministro per la promulgazione.

Proseguendo nella promozione del progetto "Investire nella costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e per i dipendenti delle zone industriali nel periodo 2021-2030", il Ministero delle Costruzioni ha istituito un gruppo di lavoro incaricato di ispezionare, supervisionare e collaborare direttamente con 10 località per risolvere le difficoltà e accelerare l'attuazione del progetto.

Contemporaneamente, il Ministero delle Costruzioni ha anche finalizzato il Regolamento e i meccanismi organizzativi e operativi del Fondo centrale per l'edilizia abitativa (che è stato sottoposto al Comitato permanente del Comitato del Partito del Ministero per commenti); ha completato la banca dati sull'edilizia abitativa e sul mercato immobiliare, compresa la fase pilota per l'assegnazione dei codici identificativi per le abitazioni e gli immobili...

Fonte: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm