Il Ministero delle Finanze ha riferito che 34 comuni hanno completato i piani per la gestione di 25.885 immobili (case e terreni), ma in realtà, lo sfruttamento e il riutilizzo di questo patrimonio incontrano ancora molte difficoltà e comportano il rischio di uno spreco di risorse pubbliche. La gestione di questo patrimonio non è solo un problema di amministrazione, ma anche un'esigenza urgente per evitare sprechi di risorse e per utilizzare efficacemente i beni pubblici a fini di sviluppo socio-economico .
Complessivamente, sono stati gestiti 25.885 immobili, garantendo che il 100% di essi abbia enti responsabili della loro gestione, utilizzo o sfruttamento in conformità con le normative vigenti. Di questi, 8.515 immobili sono adibiti a uffici o strutture operative; 2.913 a strutture educative e formative; 618 a strutture sanitarie; 2.296 a istituzioni culturali e sportive; 677 a strutture per altri scopi pubblici; e 91 ad alloggi ufficiali. Inoltre, 4.495 immobili sono stati assegnati a organizzazioni o unità di sviluppo territoriale con funzioni di gestione e commercializzazione di alloggi; e 6.280 immobili sono utilizzati per altri scopi previsti dalla normativa.
Questo risultato contribuisce a stabilizzare l'organizzazione e a garantire le condizioni operative del modello di governo locale a due livelli, limitando al contempo l'abbandono, lo spreco o l'uso improprio dei beni pubblici.
Tuttavia, in alcune località, la realtà dimostra che, anche dopo la finalizzazione del piano di ripartizione, il processo di "riutilizzo" delle risorse in eccesso incontra ancora numerosi ostacoli. Nella provincia di Dong Nai , dopo la riorganizzazione amministrativa, l'intera provincia conta ancora 66 uffici inutilizzati appartenenti ai dipartimenti e alle agenzie dell'ex provincia di Binh Phuoc, nonché a unità distrettuali e comunali. Di questi, il centro amministrativo dell'ex provincia di Binh Phuoc ne ha attualmente 22, il comune di Thien Hung ne ha 8 e il comune di Dong Phu ne ha 6, tutti inutilizzati in modo effettivo.
Alcuni comuni e distretti, come Chơn Thành, Đồng Phú e Lộc Ninh, non hanno ancora completato le funzioni e i compiti di gestione e valorizzazione delle case e dei terreni non adibiti a uso residenziale per conto del Centro Servizi Generale a livello comunale, nonostante le precedenti direttive a livello provinciale.
Non solo a Dong Nai, ma anche in alcune aree a seguito della riorganizzazione avvenuta nel luglio 2025, come Hoa Binh e Vinh Phuc, molte sedi amministrative si sono deteriorate a causa del poco utilizzo, mentre la gestione e la sicurezza risultano difficoltose per mancanza di fondi. Ciò comporta un potenziale rischio di smarrimento, incendio e furto di beni pubblici.
Secondo la signora Dang Bich Ngoc, vice capo della delegazione permanente dell'Assemblea nazionale della provincia di Phu Tho , sebbene il Ministero delle Finanze abbia chiesto alle autorità locali di esaminare e sviluppare una tabella di marcia per affrontare la questione, il processo di decentramento, delega di autorità e procedure di attuazione incontra ancora molti ostacoli. Si tratta inoltre di una questione sollevata ripetutamente dagli elettori.
Gli esperti ritengono che la lentezza del processo di gestione dei beni in eccedenza derivi non solo da problemi di implementazione, ma anche dalla mancanza di criteri uniformi per l'identificazione, la classificazione e la dismissione di tali beni.
Secondo il signor Nghiem Xuan Thanh, rappresentante dell'Assemblea Nazionale per la provincia di Khanh Hoa , molte località sono ancora restie, se non addirittura titubanti, nel segnalare progetti e beni pubblici in sospeso a causa della mancanza di un quadro normativo chiaro per la loro gestione, soprattutto nei casi che si protraggono da molti anni e coinvolgono responsabilità di più livelli e settori.
Secondo i delegati, è necessario un meccanismo di coordinamento unificato da parte del governo centrale per risolvere in modo esaustivo gli ostacoli, e si potrebbe persino valutare la possibilità di istituire un meccanismo direttivo o un comitato di coordinamento per gestire i progetti in sospeso e garantire coerenza nel processo di risoluzione.
Secondo Le Ngoc Quang, rappresentante all'Assemblea Nazionale di Da Nang , la situazione di numerosi edifici adibiti a uffici vuoti, unita alla mancanza di terreni edificabili per scuole, istituzioni culturali o parchi in alcune zone, rappresenta un notevole spreco. Pertanto, è urgente rivedere e sviluppare piani specifici per l'utilizzo di ciascun edificio adibito a uffici.
Alla luce di questa situazione, il Governo e i ministeri continuano ad attuare diverse soluzioni per migliorare l'efficienza della gestione e dell'utilizzo dei beni pubblici dopo la ristrutturazione. Il 26 febbraio 2026, il Primo Ministro ha emanato il Dispaccio Ufficiale n. 19/CĐ-TTg, chiedendo a ministeri, agenzie e enti locali di accelerare la ristrutturazione, la gestione e lo sfruttamento dei beni pubblici dopo la riorganizzazione, rafforzando al contempo l'ispezione, l'esame e la supervisione dell'assegnazione e dell'utilizzo di terreni e edifici in eccedenza.
Il signor Nguyen Tan Thinh, direttore del Dipartimento per la gestione dei beni pubblici (Ministero delle Finanze), ha affermato che i beni pubblici non sono solo infrastrutture fisiche al servizio delle attività di gestione statale, ma anche risorse importanti per lo sviluppo socio-economico. Pertanto, è necessaria non solo una gestione rigorosa, ma anche uno sfruttamento efficiente.
Secondo il signor Nguyen Tan Thinh, è necessario un cambiamento di mentalità nella gestione del patrimonio pubblico, abbandonando l'approccio di detenere beni "di sicurezza" in caso di inutilizzo, poiché ciò significherebbe sprecare risorse. Al contrario, i beni in eccedenza dovrebbero essere messi in funzione attraverso meccanismi trasparenti e aperti, come aste o gare d'appalto, al fine di massimizzarne il valore e creare ulteriori risorse per lo sviluppo.
Il Ministero delle Finanze ha inoltre richiesto agli enti locali di continuare a rivedere e migliorare le normative sul decentramento della gestione del patrimonio pubblico, emanando standard e norme per l'utilizzo del patrimonio e accelerando lo sviluppo di piani per la gestione degli uffici e dei terreni in eccedenza.
Nel contesto di una rapida ristrutturazione degli apparati amministrativi in molte località, una gestione e un utilizzo efficaci delle eccedenze di beni pubblici non solo contribuiscono a evitare sprechi, ma anche a creare risorse aggiuntive per lo sviluppo socio-economico nel prossimo futuro.
Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/vuong-mac-tai-su-dung-tai-san-cong-doi-du-20260502084851830.htm
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