Il 9 aprile, una delegazione del Ministero delle Costruzioni , guidata dal viceministro Nguyen Van Sinh, ha collaborato con il Comitato Popolare della città per assegnare ai vari quartieri gli obiettivi di sviluppo dell'edilizia sociale per il periodo 2026-2030, in conformità con la Risoluzione governativa n. 7.

Alla delegazione hanno collaborato il membro del Comitato permanente del Comitato del Partito cittadino, il vicepresidente permanente del Comitato popolare cittadino Hoang Hai Minh, e rappresentanti dei dipartimenti e delle agenzie competenti.

Il viceministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh, insieme ai leader cittadini, ha ispezionato alcuni progetti di edilizia sociale.

Sono stati e sono tuttora in corso di realizzazione numerosi progetti di edilizia sociale.

Secondo il rapporto del Dipartimento delle Costruzioni, attualmente in città sono presenti 21 progetti di edilizia sociale con 20.537 appartamenti. Di questi, 12 sono progetti di edilizia sociale indipendenti e 9 si trovano all'interno della quota del 20% di terreno destinata a progetti residenziali commerciali. Dei 12 progetti di edilizia sociale indipendenti, 3 con 1.712 appartamenti sono stati completati e sono operativi; 3 con 1.634 appartamenti hanno investitori e sono attualmente in costruzione; e 6 con 9.406 appartamenti hanno ricevuto l'approvazione per gli investimenti o sono stati approvati dal Comitato permanente del Partito cittadino e sono attualmente in fase di gara per la selezione degli investitori. Inoltre, sono presenti 9 progetti residenziali commerciali con il 20% di terreno destinato alla costruzione di edilizia sociale, secondo le politiche di investimento approvate, per un totale di 7.785 appartamenti. Ad oggi, 2.076 unità abitative, equivalenti a 164.772 metri quadrati di superficie, sono state completate e messe a uso nell'area.

In base all'obiettivo di sviluppo dell'edilizia sociale assegnato alla città dalla Risoluzione 07 per il periodo 2025-2030, è previsto il completamento di 11.800 unità abitative. Rispetto al numero di unità abitative sociali da costruire e completare dal 2025 al 2030, pari a circa 18.461, la città ha già superato l'obiettivo di 6.661 unità. Pertanto, si prevede che il numero di unità abitative sociali da completare in futuro supererà l'obiettivo fissato dal governo.

Il signor Le Toan Thang, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, ha affermato che entro il 2030 la città garantirà il completamento del numero di unità abitative sociali previsto dalla Risoluzione governativa n. 07. Inoltre, il Comitato popolare cittadino ha incaricato gli enti e le unità competenti di rivedere il fondo fondiario per lo sviluppo di alloggi sociali in conformità con il piano di utilizzo del territorio e il programma locale di sviluppo abitativo. Nello specifico, le unità stanno attualmente studiando e attirando investimenti in progetti di edilizia sociale nelle aree gestite dal Consiglio di gestione della zona economica industriale, come il quartiere di Huong Thuy e il comune di Chan May - Lang Co, per un totale di 4.500-5.200 unità.

Nella città sono stati e sono tuttora in corso di realizzazione numerosi progetti di edilizia sociale.

Nel corso della riunione, Hoang Hai Minh, membro del Comitato permanente del Comitato del Partito cittadino e vicepresidente permanente del Comitato popolare cittadino, ha valutato che attualmente l'offerta di alloggi sociali soddisfa solo circa il 30% del fabbisogno effettivo della popolazione locale. L'obiettivo a breve termine è quello di immettere sul mercato circa 2.000 unità abitative sociali, che si prevede verranno vendute rapidamente dagli investitori. Per soddisfare il fabbisogno abitativo della popolazione nel prossimo futuro, la città sta conducendo una valutazione completa dei progetti, esaminando e selezionando i terreni più idonei su cui concentrarsi per lo sviluppo di alloggi sociali nella zona.

Superare le difficoltà

Durante l'incontro, la delegazione del Ministero delle Costruzioni ha preso atto di numerose opinioni e raccomandazioni provenienti dalla città, nonché delle difficoltà incontrate dalle imprese che investono e sviluppano alloggi sociali nella zona.

Secondo un rappresentante della Cotana Capital Investment and Real Estate Development Joint Stock Company (l'investitore del progetto di edilizia sociale nell'area urbana di Eco Garden), in attuazione dell'Avviso n. 658/TB-VPCP del 29 novembre 2025, relativo alle conclusioni del Primo Ministro alla terza riunione del Comitato Direttivo Centrale sulla politica abitativa e sul mercato immobiliare, il Ministero delle Costruzioni ha emesso il documento n. 411/BXD-QLN del 12 gennaio 2026, che fornisce indicazioni relative alla determinazione dei soggetti, delle condizioni e dei criteri per i prestiti agevolati nell'ambito del pacchetto di credito da 145.000 miliardi di VND.

Tuttavia, a seguito di un'interazione diretta con le banche commerciali, è emerso che queste entità non sono ancora in grado di attuare il programma a causa dell'attesa di specifiche linee guida da parte della Banca di Stato del Vietnam. Ad oggi, la Banca di Stato del Vietnam non ha ancora emanato tali linee guida, il che crea difficoltà nell'accesso ai finanziamenti agevolati per i progetti di edilizia sociale e nell'individuazione dei beneficiari idonei, compromettendo l'obiettivo di sviluppo abitativo nella zona. Un rappresentante della Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company ha proposto che il Comitato Popolare della Città presti attenzione alla questione e solleciti la Banca di Stato del Vietnam a emanare tempestivamente le linee guida necessarie affinché le banche commerciali abbiano una base per l'attuazione del programma. Ha inoltre suggerito di valutare e sostenere la risoluzione degli ostacoli esistenti per garantire l'efficace implementazione della politica nella pratica.

Alla riunione era presente anche il vicepresidente permanente del Comitato popolare della città, Hoang Hai Minh. supponendo che, Attualmente, i prezzi dei materiali e delle forniture edili sono in aumento, con un impatto diretto sui costi totali di investimento e costruzione dei progetti, e quindi sui progressi nella realizzazione di progetti di edilizia sociale in particolare e di progetti di investimento edile in generale nella città. Alcuni progetti di edilizia sociale... alloggi commerciali Anche con il 20% dei terreni destinati alla costruzione di alloggi sociali, permangono difficoltà in materia di indennizzi e sgombero dei terreni. . . .

A conclusione dell'incontro, il viceministro delle Costruzioni Nguyen Van Sinh ha riconosciuto e apprezzato molto la pianificazione proattiva della città e l'assegnazione di ampi terreni per lo sviluppo di alloggi sociali e per i lavoratori nelle zone industriali. Il viceministro ha chiesto alla città di continuare a monitorare i progetti in corso, sollecitando e supportando gli investitori per garantire il raggiungimento degli obiettivi di sviluppo di alloggi sociali entro il 2026 e il completamento del numero di unità abitative sociali richieste dal governo entro il 2030. Allo stesso tempo, ha sollecitato flessibilità nell'applicazione delle nuove politiche sullo sviluppo di alloggi sociali a sostegno degli investitori e ha auspicato un impegno costante per risolvere le difficoltà e gli ostacoli che investitori e residenti incontrano durante la costruzione e l'acquisto di alloggi sociali.

Testo e foto: HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/vuot-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-164501.html