不動産に関する3つの法律が2024年8月1日から施行される。

国民議会は、2024年土地法、2023年不動産事業法、2023年住宅法、および2024年信用機関法のいくつかの条項を改正および補足する法律を可決しました。

不動産に関する3つの法律が2024年8月1日から施行される。

2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法、2024年信用機関法のいくつかの条項を改正および補足する法律は、2024年6月29日にベトナム社会主義共和国第15期国会第7会期で可決された。

したがって、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法を含む3つの不動産関連法の施行日は、以下のとおり改正される。

- 2024年土地法の施行日に関する改正

第1条　土地法第31/2024/QH15号のいくつかの条項を改正及び補足する

2. 第252条第1項を次のように改正及び補足する。

...

「１．この法律は、２０２４年８月１日に施行する。ただし、この条の２項３項に規定する場合を除きます。」

- 2023年住宅法の施行日に関する改正

第2条　住宅法第27/2023/QH15号第197条第1項の改正及び補足

第197条第1項を次のように改正及び補足する。

「1. この法律は2024年8月1日に施行される。」

- 2023年不動産事業法の施行日に関する改正。

第3条　不動産事業法第29/2023/QH15号第82条第1項の改正及び補足

第82条第1項を次のように改正及び補足する。

「1. この法律は2024年8月1日に施行される。」

したがって、2024年8月1日に施行された3つの不動産関連法は、2024年土地法、2023年住宅法、および2023年不動産事業法である。

2024年土地法が施行される際の、土地配分、土地賃貸借、土地利用転換に関する経過措置の改正。

2024年土地法が施行される際、2024年土地法第255条第10項に規定されているとおり、土地配分、土地賃貸借、土地利用転換に関する経過措置を改正する。

2013年土地法、関連法規に規定され、土地利用計画および計画に従って、土地使用権の競売を行わずに土地の割り当てまたは土地の賃貸の対象となる投資プロジェクトであって、まだ割り当てまたは賃貸されていないものは、以下のいずれかのケースに該当する場合、本法に規定されているとおり、投資家またはプロジェクト所有者に土地を割り当てまたは賃貸するための土地割り当ておよび賃貸手続きの次の段階に進むことができる。

- 本プロジェクトは、2014年7月1日から2024年8月1日までの期間に、投資、住宅、入札に関する法律に従って投資家およびプロジェクトオーナーを選定しました。

- 投資家が2024年8月1日より前に投資家／プロジェクトオーナー選定手続きのための有効な申請書を提出し、かつ投資家／プロジェクトオーナーが2025年1月1日より前に選定されたプロジェクト。

本項に規定するプロジェクトの投資家および事業主の選定は、申請書提出時に有効な投資、住宅、および入札に関する法律に従って実施されるものとする。

さらに、第260条第4項は次のように改正される。

2025年1月1日までに、労働生産および経済建設活動と組み合わせた国防および安全保障用地の管理および使用における障害および未解決の問題を解決するための一連の政策を試験的に実施するための国会決議132/2020/QH14に従って所管当局によって承認された土地利用計画、処理計画、および家屋および土地の再配置および処分計画は、承認された計画に従って実施されるものとする。

出典: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html