初めて住宅を購入する人が陥りがちな6つの間違い

成功の可能性を高めるには、住宅購入者はよくある間違いを避けながら、必要な知識とスキルを身に付ける必要があります。

初めて不動産市場に参入する住宅購入者が陥りがちな間違いをいくつかご紹介します。米国最大の不動産情報サイト「Realtor 」が解説します。

ニーズと予算を明確に定義していない

これは多くの人が犯す最初の、そして最も深刻な間違いです。住宅の種類、エリア、立地、アメニティなど、自分のニーズを明確に定義しないと、物件探しの過程で方向性を見失い、間違った決断をしやすくなります。

ニーズに加えて、住宅購入に充てられる予算を明確に決める必要があります。予算には、住宅購入価格、修繕・改修費用、銀行ローンの金利（該当する場合）などが含まれます。明確な資金計画を立てることで、将来の経済的なリスクを回避することができます。

間違ったブローカーの選択

不動産業者は、買い手と売り手を結びつけ、住宅購入の条件探しや交渉をサポートするという重要な役割を果たします。そのため、評判が良く、経験豊富で知識豊富な仲介業者を選ぶことが非常に重要です。

決断する前に、時間をかけて様々なブローカーを調べましょう。友人や家族におすすめを聞いたり、オンラインで検索したりすることもできます。

ハノイの不動産プロジェクト (写真: Tran Khang)。

住宅検査を省略する

住宅検査は、売買プロセスにおける重要なステップです。住宅検査は、購入を決定する前に、住宅に潜在する技術的または法的問題を検出するのに役立ちます。

しかし、多くの人が取引を早く終わらせたい、あるいはお金を節約したいという理由でこのステップを省略してしまいます。これは重大なミスであり、後々大きな出費につながる可能性があります。

自己不信

家を買うことは大きな投資なので、不安や疑念を感じるのは当然です。しかし、そうした感情に左右されて決断を下すべきではありません。

自分自身を信じ、そして自分で調べたことを信じてください。本当にその家が気に入り、あらゆる要素を考慮した上で購入を決めたら、思い切って購入しましょう。

落胆しやすい

家探しと購入は、忍耐と粘り強さが求められるプロセスです。自分のニーズに合った家が見つからなかったり、交渉が難航したりして、フラストレーションを感じることもあるでしょう。

でも、忘れないでください。あなたの夢の家はきっとどこかにあるはずです。諦めずに探し続けてください。

家を選ぶが、住む場所には注意を払わない

住まいの立地は、生活の質を大きく左右します。周辺環境、アメニティ、交通機関、学校などの要素を考慮しましょう。

価格や広さだけに注目するのではなく、時間をかけてその地域を調査し、長期的に住みたい場所であることを確認してください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-sai-lam-pho-bien-cua-nhung-tam-chieu-moi-lan-dau-di-mua-nha-20240627150451963.htm