不動産価格の高騰により、住まいは避難場所ではなく、多くの人にとって目に見えない悩みや重荷に変わってしまっています。
貧しい人々は土地資源へのアクセスが限られています。
「安定した家庭はキャリアの成功につながる」という格言をよく耳にします。マイホームを持つことは、古くから成功と安定の象徴とされてきました。しかし、現代社会において、マイホームを持つという夢は、特に若者や中間所得層にとって非常に困難な問題になりつつあります。
10年前なら、10億ドンあれば、都会の家族生活に十分な広々とした2ベッドルームのアパートが買えました。しかし今では、その金額ではワンルームマンションの半分しか買えません。
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| 夢のマイホーム実現に歯を食いしばる：定住か快適な暮らしか？（イメージ） |
不動産価格は高騰している一方で、国民の大多数は所得の伸びが鈍く、それに追いついていない。ある統計によると、過去5年間の不動産価格の平均上昇率は60%に達し、同期間の所得のわずか6%の上昇をはるかに上回っている。
予測不可能な不動産投機と限定的な住宅支援政策が相まって、状況はますます複雑化しています。一般労働者や若い世帯にとって、マイホームを持つという夢はますます遠のいています。その夢を実現するために、多くの人が他の生活必需品を犠牲にせざるを得ず、長期にわたる借金の悪循環に陥っています。
高価な家のために生活の質を犠牲にする価値はあるでしょうか?
不動産フォーラムでは、ごく質素な朝食に数万ドンしか払わないと受け入れたという意見も出ており、難しい疑問が浮かび上がっている。今日の世界では、高価な家のために生活の質を犠牲にする価値はあるのだろうか？
持ち家を持つことは、賃貸の不安定さに悩まされることから解放されることを意味し、周囲の目から見れば成功の証です。しかし同時に、市場の変動、金利、雇用など、様々な不安も生じます。持ち家という夢を実現するために貯蓄に費やした年月は、不安定な時期の終わりのように思えましたが、それはプレッシャーに満ちた新たな章の始まりでした。
多くの人が、住宅購入後に経済の不安定さから不安に陥ります。不動産危機や銀行金利の急騰は、かつては安定の象徴であった住宅を、個人の経済危機の源泉に変えてしまう可能性があります。
つまり、このジレンマには唯一かつ納得のいく答えはありません。リスクを受け入れる覚悟のある人もいれば、現在の不安定な環境の中でより安全な選択肢、つまり賃貸を続けることを選ぶ人もいます。実際には、購入と賃貸にはそれぞれ長所と短所があり、どちらも完璧な解決策ではありません。
最も重要なのは、ご自身の状況や目標、そしてご家族の目標に合致することです。例えば、10億～20億ドン程度の資金で、すべてを投資してローンを組んで夢のマンションを購入するのではなく、賃貸住宅に住み、子供の教育、健康管理、収益性の高い事業への投資、あるいは単に静かなひとときを楽しむなど、人生の他の目標を追求する人も多くいます。これは検討する価値のある選択肢です。
住宅価格と土地価格の不当な高騰は、多くの悪影響をもたらし、人々の住宅へのアクセスを困難にし、生産投資コストを増大させています。さらに重要なのは、正当な投資家が土地資源にアクセスすることを困難にしていることです。 一方、不動産価格の高騰は、銀行が保有する担保資産の価値の上昇を必然的に招きます。そして、不動産価格が真の価値をはるかに超えて急激に上昇した場合、銀行は重大なリスクの可能性について慎重になる必要があります。資産価格が人為的に高騰した場合、その高騰した価値に基づく融資は持続不可能になります。 市場が反転した場合、これらの融資は容易に不良債権化し、信用バブルの崩壊のリスクが高まる可能性があります。銀行資本の大部分が不動産に「凍結」されると、他の経済セクターは融資へのアクセスが困難になり、キャッシュフローの不均衡が生じ、流動性圧力が高まります。 |
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出典: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html
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