物語は経済的要因に留まらず、計画と市場管理の欠陥の「多層的な図」も示している…ハノイ・モイ新聞は「砂価格の高騰：企業への圧力、人々の生活への負担」という一連の記事を紹介し、砂価格の現状と、特に建設資材、そして一般的な資源の管理において克服すべき問題を概説している…
レッスン1：異常な砂の「熱」
ここ数ヶ月、 ハノイの建設市場は前例のない「砂熱」に見舞われています。この人気が高く、かつ非常に重要な資材の価格が急騰し、様々な影響が生じています。砂の価格高騰と供給不足は、財務の安定とプロジェクトの建設進捗を脅かし、事業利益を圧迫し、人々に多額の負債を負わせたり、定住の夢を諦めさせたりしています。
フックロック村の砂の貯蔵庫はここ数か月にわたって不足している。
価格が急騰
ハノイ・モイ紙の記者は、ここ数日のハノイの建設資材市場を調査し、黒砂の価格が1立方メートルあたり20万～25万ドンから40万～50万ドンに上昇したことを明らかにした。特に、コンクリート構造物の重要な資材である黄砂の価格は、1立方メートルあたり90万～100万ドンに急騰し、2024年と比較して58%の増加となった。この上昇は前例のないものであり、投資家、企業、そして人々にとって衝撃的なものとなっている。
価格が上昇しただけでなく、砂の供給も深刻な不足に陥った。フックロック村ヴォイ埠頭の建設資材置き場のオーナー、グエン・ティ・ニュン氏は、「置き場に到着する砂の量は、通常と比べて90%減少しました。トラックが全く来ない日も多く、顧客からの問い合わせが絶えません…」と語った。特に、フートとラオカイの砂鉱山はすべて「空荷」状態にあり、輸入価格は1立方メートルあたり3万～5万ドン上昇したものの、依然として極めて不足している。
実際、ハノイ・モイ紙の記者たちは、ハノイを流れる紅河沿い（ホンヴァン村とチュオンズオン村）で、かつては輸送車両で賑わっていた建設資材置き場が今では閑散としている様子をいくつも撮影した。ホンヴァン村の資材置き場の所有者であるハ・シ・ドン氏は、「以前は毎日数千立方メートルの砂を販売していましたが、ここ2ヶ月はトラック1台分の砂も輸入できていません。どの情報筋も、鉱山が一時的に採掘を停止したと伝えています。私はこの仕事を30年近く続けていますが、このような状況に遭遇したことは一度もありません」と語った。
同様に、ホンヴァン村で30年近くの経験を持つ建設資材置き場のオーナー、ディン・ヴァン・クオン氏も、これほど長期にわたる砂不足は見たことがないと断言した。砂の価格は通常時と比べて250～400%上昇しているという。黄砂は1立方メートルあたり40万ドンから90万ドン以上に高騰し、在庫切れとなっている。黒砂も1立方メートルあたり40万ドンから45万ドンに高騰している。
上記の数字とシェアは、砂の価格が常に高騰し、供給がますます枯渇し、特に建設業界と社会経済全体に直接的かつ広範囲にわたる影響を及ぼしている建設資材市場の憂慮すべき状況を示しています。
企業は苦戦し、人々は定住に苦労している
砂価格の高騰は、建設会社と住民を極めて困難な状況に陥れています。ハノイの建設会社50社以上を対象とした簡易調査によると、資材、特に砂の価格高騰により「資金計画が破綻した」という意見が57.2%に上りました。そのうち約3分の1の建設会社は、建設資材価格の落ち着くまで工事を一時中断したり、進捗を遅らせたりせざるを得ませんでした。
タンロン・ベトナム株式会社（タムフンコミューン、タントゥイ工業団地建設部門）のグエン・ティ・ハン・ヒュー取締役会副会長は、プロジェクトが深刻な影響を受けた際、次のように懸念を表明した。「このまま建設を続ければ、間違いなく大きな損失を被る。しかし、中止すれば、賃貸部門に引き渡す土地がなくなってしまう。本当に困った状況だ」。同様に、フックソン運輸建設株式会社（ハノイ）のクアット・ズン取締役は、同社はジレンマに陥っていると語る。締結済みの契約の多くには価格上昇条項がなく、砂の価格が上昇した今、建設を継続すれば損失を被り、中止すれば契約違約金を課せられることになる。
建設資材の高騰は不動産価格にも影響を与え、人々の住宅へのアクセス、特に手頃な価格の住宅や公営住宅へのアクセスにも影響を与えています。ハノイのような大都市では、低所得者層や中所得者層にとって既に大きな課題となっています。タンハ建設会社の代表者は、砂の価格上昇が投入コストと建設コストの増加につながり、不動産市場に大きな影響を与えていると述べています。原材料費が少なくとも20%上昇しているため、多くのプロジェクト投資家は、特に手頃な価格の住宅分野において、販売価格の調整を検討せざるを得なくなっています。
企業だけでなく、一般の人々も建設砂のせいで「手に負えない」状況に陥っている。家を建てているド・ヴァン・ハーさん（フオンソン村）は、「家族で7億5000万ドンくらいで家を建てる予定だったのに、今では8億5000万ドンを超えてしまった。今更止めるわけにはいかないので、さらに借金をしなければならない」と語った。ハットモン村のホアン・ヴァン・ナムさんによると、建設に必要な砂、石、レンガの費用だけでも、当初の見積もりより1億5000万ドン以上も値上がりしているという。「家族は家を建てるために一生をかけて貯金してきたのに、今はお金が足りないので工事を一時中断せざるを得ない。家は未完成なのに、雨季が到来してしまって、安全ではないだけでなく、残念なことだ」とホアン・ヴァン・ナムさんは語った。同様に、ソンタイ地区のドアン・ロン・アン氏も、砂の価格が家族の負担能力を超えたため、建設プロジェクトを中止しなければならなかった。
注目すべきは、ハノイ郊外の多くの農村部でこのような状況が一般的であるということです。人々は主に貯蓄で家を建てており、多額の貯蓄はしていません。資材価格が20～30%上昇したため、多くの家庭が消極的になり、定住の夢を延期したり、プロジェクトの規模を調整したりせざるを得なくなりました…
出典: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html
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