ホーチミン市におけるプロジェクト資金調達の欠点。

プロジェクトは盛大な宣伝とともに開始されますが、その後保留になります。

Nguoi Dua Tin記者の調査によると、ホーチミン市のアパート・マンション市場は過去数年間、非常に活況を呈していた。不動産プロジェクトの管理は常に当局の優先事項であり、検査も強化されていた。しかしながら、「アンダーグラウンド」プロジェクトは依然として広告掲載され、販売の法的要件を満たす前に資金調達が行われていた。

D-One プロジェクトは、ゴーヴァップ地区のファンヴァントリ通りにあります。

注目すべきは、D-OneプロジェクトとD-AquaプロジェクトはDHA One-Member Limited Liability Companyによって開発されていることです。ゴーヴァップ地区ファン・ヴァン・トリ通り12番地に位置するD-Oneプロジェクトも、DHA One-Member Limited Liability Companyによって開発されています。このプロジェクトは2018年末から広告掲載され、ブローカーによって予約されています。

D-Oneプロジェクトは、総面積2ヘクタール、322戸のスタジオアパートメントと226戸の近代的なショップハウスを含む計画開発として宣伝されました。活気あふれるショッピング、エンターテイメント、レジャーの楽園として、眠らないホーチミン市に理想的な魅力を添えると宣伝されていました。しかし、当記者の観察によると、D-Oneは単なる空き地であり、プロジェクトがいつ再開されるかは不明です。

DHA コーポレーションの別のプロジェクトは、D-Aqua プロジェクトです。このプロジェクトは、第 8 区第 14 区ベンビンドン通り沿いに位置し、ホーチミン市輸出入投資総公社 (IMEXCO) から DHA コーポレーションに繰り返し譲渡された公有地にあります。

2020年、PVは、当時はただの空き地であったにもかかわらず、DHA One-Member Limited Liability CompanyがD-Aquaプロジェクトで違法に資本を調達していた状況を報道しました。

3年後、私たちの記者の観察によれば、プロジェクトは再開され、現在10人近くの作業員が現場にいるが、購入者がいつ住宅を受け取れるかは依然として不明だ。

Salto Residence プロジェクトのレンダリング。

一方、トゥドゥック市では、サイゴン建設株式会社（SCC）が開発したサルトレジデンスプロジェクトが最近、その好例として浮上しており、土地が単なる空き地であったにもかかわらず、ユニットの販売を開始した。

フォードン村市街地のグエン・ティ・ディン通り沿いに位置するこのプロジェクトは、8.77㎡の敷地に建設され、21階建て、483戸のアパートメントと8戸のショップハウスで構成されています。販売担当者によると、このプロジェクトは現在、1㎡あたりわずか5,900万VNDからという非常に魅力的な価格で提供されています。SCCは2022年5月末にプロジェクト発表イベントを開催しました。

投資家はお金を受け取り、約束をしました。

ホーチミン市では、数年前に華々しく立ち上げられ、何百人もの顧客から資金を集めたものの、その後頓挫した不動産プロジェクトが後を絶たない。人々は、いつか自分の家を持つことができる日を、不安を抱えながら待ち続けている。

シティゲート3プロジェクトは依然として停滞したままです。

例えば、シティゲート3プロジェクトは、ホーチミン市西部で最も豪華なマンションプロジェクトとして多くのウェブサイトで宣伝されています。8区16区の好立地に位置し、16区では現時点で最大規模のプロジェクトです。このプロジェクトは、ナムベイベイ投資株式会社（577社）によって開発され、2018年末に不動産ブームを巻き起こすと期待されています。

広告によると、このプロジェクトは7.7ヘクタール以上の面積をカバーし、33階建ての3つのブロックに2,201戸のアパート、34軒のショップハウス、134軒のタウンハウスで構成され、総投資額は2兆6,150億ドンで、577社が全額出資している。

このプロジェクトには、幼稚園、小学校、 医療ステーション、テニスコート、プール、ジムなどの設備がすべて整っています。

宣伝にもかかわらず、プロジェクトは今日まで停滞したままで、着工の兆しは全くありません。そのため、多くの住宅購入者が開発業者への支払いのために借金をし、法外な金利を支払わなければならず、窮地に陥っています。

ランカスター・リンカーン・プロジェクトは2016年後半に地下室の建設を開始したが、建築許可が下りなかったため2018年に中止された。

8,400平方メートルを超える敷地に建設されるランカスター リンカーン プロジェクトは、40 階建てのマンション タワー 2 棟、8 階建てのオフィス ビル 1 棟、地下 2 階から構成され、586 戸のマンションと 274 戸のオフィステルを提供します。

チュン・トゥイ・グループ傘下のチュン・トゥイ・ランカスター社が投資したこのプロジェクトは、2016年後半に地下室の建設を開始したが、建設許可が得られなかったため2018年に中止された。

プロジェクトが法的問題に直面し、建設が中断されたという情報により、既に手付金を支払い購入契約を締結していた多くの顧客が不安を感じている。彼らは数億ドンから数十億ドンに及ぶ巨額の投資を行っていたからだ。住民は地方レベルから中央レベルまで、数多くの機関や団体に嘆願書を提出しているが、未だ問題は解決していない。

（つづく）

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html