ホーチミン市におけるプロジェクト資金動員の不備

プロジェクトは大々的に宣伝され、その後「棚上げ」された

Nguoi Dua Tin記者の調査によると、過去数年間、ホーチミン市のアパートおよびマンション市場は非常に活況を呈していた。不動産プロジェクト管理は当局の関心事であり、検査も強化されているが、法律で定められた販売開始の条件を満たしていないにもかかわらず、販売の広告を出し、資金を調達している「地下」プロジェクトが依然として存在している。

D-One プロジェクトは、ゴーヴァップ地区のファンヴァントリ通り沿いに位置しています。

注目すべきは、D-One と D-Aqua のプロジェクト デュオは DHA LLC によって投資されていることです。 D-One プロジェクトは、DHA LLC が投資した、ゴーヴァップ地区の Phan Van Tri 通り 12 番地にあります。このプロジェクトは2018年末からブローカーによって販売広告が出され、場所を確保するための手付金を受け取っています。

D-Oneプロジェクトは、322戸のスタジオアパートメントと226戸の近代的なビジネスショップハウスを含む、合計2ヘクタールの面積に計画されると宣伝されています。活気あるショッピング、エンターテイメント、レクリエーションの楽園を提供し、眠れないホーチミン市に最適な場所として宣伝されています。しかし、記者の実際の記録によれば、D-Oneは単なる空き地であり、このプロジェクトがいつ再開されるかは不明である。

DHA LLC の別のプロジェクトは、8 区 14 区ベンビンドン通りの正面に位置する D-Aqua プロジェクトです。この土地は公有地であり、ホーチミン市投資輸出入総合株式会社 (IMEXCO) から DHA 投資一員有限責任会社 (DHA Corporation) に迂回的に譲渡されました。

2020年、PVは、当時はただの空き地であったにもかかわらず、D-AquaプロジェクトでDHA LLCが違法に資本を調達していた状況を報道しました。

記者の記録によると、3年経った現在までにプロジェクトは再開され、建設現場では10人近くの作業員が働いているが、購入者がいつ家を受け取れるかは不明だ。

Salto Residence プロジェクトの展望。

トゥドゥック市では最近、サイゴン建設株式会社（SCC）が投資したサルトレジデンスプロジェクトが、まだ空き地だった土地の段階で売りに出されました。

フォードン村市街地のグエン・ティ・ディン通りに位置するこのプロジェクトは、8.77平方メートルの敷地に、21階建て、483戸のアパートメントと8戸のショップハウスを擁する規模です。ブローカーによると、このプロジェクトの価格はわずか5,900万VND/m2からと非常に手頃とのこと。 2022年5月末にはSCCでもプロジェクト紹介が行われました。

投資家はお金を受け取り、そして…約束しました。

ホーチミン市では、数年前に大々的に宣伝され、何百人もの顧客から資金を集めたものの、その後「棚上げ」になった不動産プロジェクトが数多くある。人々は家を持つ日を待ちわびています。

City Gate 3 プロジェクトはまだ「非アクティブ」です。

例えば、シティゲート3プロジェクトは、ホーチミン市西部で最も豪華なマンションプロジェクトとして多くのウェブサイトで紹介されており、8区16区の最高の立地にあり、現在16区で最大規模のプロジェクトでもあります。このプロジェクトは、Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Company 577) が投資しており、2018 年末にマンションブームを巻き起こすと予想されています。

広告情報によれば、このプロジェクトは敷地面積7.7ヘクタール以上、3棟33階建てのマンション2,201戸を含む規模。 34 軒のショップハウス アパートメント。 134戸のタウンハウス、総投資額2,615億VND、577社による100%投資。

このプロジェクトには、幼稚園、小学校、医療ステーション、テニスコート、プール、ジムなどの充実した設備が備わっています。

それは宣伝ですが、今のところプロジェクトは「非アクティブ」のままで、建設実施の兆候はありません。このプロジェクトに参加している多くの住宅購入者が、投資家に渡すお金を得るために借金をし、銀行の利息を支払わなければならなくなり、困っています。

ランカスター・リンカーン・プロジェクトは2016年後半に地下室の建設を開始したが、建設許可が下りなかったため2018年に中止になった。

または、ランカスター リンカーン プロジェクトは、8,400 平方メートルを超える土地に建設され、40 階建てのマンション タワー 2 棟、8 階建てのオフィス ビル 1 棟、地下 2 棟を含み、586 戸のマンションと 274 戸のオフィステルを提供します。

チュン・トゥイ・グループ傘下のチュン・トゥイ・ランカスター社が投資したこのプロジェクトは、2016年後半に地下室の建設を開始したが、建設許可が下りなかったため2018年に中止となった。

プロジェクトが法的問題に直面し、建設を中止しなければならないというニュースは、数億ドンから数十億ドンという巨額の資金を費やしたため、頭金を支払い住宅購入契約に署名した多くの顧客を「焼けた炭の上に座っている」ような気分にさせた。人々は地方から中央レベルまで多くの機関や部署に援助を求める嘆願書を送ったが、今のところ処理されていない。

（続き）

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html