高品質住宅の需要の高まりにより市場が「熱くなる」
近年、 ゲアン省の省都であるビン市（旧市街）は、近代的な都市圏の姿を完成させるため、インフラ投資を継続的に推進しています。2024年だけでも、135件のインフラプロジェクトが実施され、そのうち62件は完了、79件は新たに着工されました。市内の交通システムはすべてコンクリート化または舗装され、排水システムと技術溝も基本的に完成しており、新たな都市圏開発のための強固な基盤が築かれています。
統計によると、2022年のゲアン省の都市化率はわずか約15.8%ですが、2030年までに40～45%に増加すると予想されています。急速な都市化により、農村部からビン市中心部への人口流入が急増し、住宅需要が高まっています。一方で、地元の不動産、特に高級不動産の供給は、人口増加率に追いついていません。
現状では、この地域の土地価格は新たな水準に達しています。2025年5月に発効した決定18/2025/QD-UBNDによると、クアンチュン通りやチュオンティ通りなど、多くの中心街の道路では、1平方メートルあたり1億5,000万～1億6,500万ドンの不動産価格が記録されています。
特に、市内の主要交通動脈であるレーニン大通り沿いの土地価格も約1億ドン/平方メートルと前期比4倍に急騰し、都市不動産市場の活況を鮮明に反映している。
ヴィン空港とホーチミン広場を結び、ヴィンフー区、ヴィンロック区を通過するレーニン通りは、不動産価格の大幅な上昇を記録している。行政再編後、ビンフー区やビンロック区などの地域では、レーニン通り、ファムディントアイ、チュートラック、リートゥーチョンなどの重要な交通軸に直結しているという利点により、地価が明らかに上昇しました。
これらは幹線道路であるだけでなく、多くの新しいプロジェクトが集積し、将来の都市開発の中心地を形成しています。この場所は「黄金の土地」としての地位を徐々に確立し、持続可能な収益性を求める投資家と、実際の購入者の両方を惹きつけています。
ユーロウィンドウ・セントラル・アベニュー – レーニン通り近くの都市開発軸の新たな目印
ユーロウィンドウ・ホールディングは、その可能性を捉えて、6月末にユーロウィンドウ・スポーツ・ガーデン都市部の建設を開始した後、新しい都市プロジェクトであるユーロウィンドウ・セントラル・アベニューを市場に投入し続けています。
ヴィンフー区とヴィンロック区に位置するユーロウィンドウ・セントラル・アベニューは、レーニン通りのすぐ隣という絶好の立地を誇り、中心部と混雑した住宅街を繋いでいます。主要道路に隣接し、学校、病院、中央広場、行政機関にも近いため、居住者だけでなく、ビジネスや商業活動にも便利です。
Eurowindow Central Avenue は、主要道路であるレーニン通りのすぐ隣という絶好のロケーションにあります。
ユーロウィンドウ セントラルアベニュー プロジェクトの全体図
建築面では、このプロジェクトは、広いファサードデザインを採用し、利用を最適化する新古典主義様式のヴィラやショップハウスを開発します。
アパートメントにはエレベーター待合室が設けられ、乾燥ヤードには天候を感知するガラス屋根が備えられ、多方向に開閉するユーロウィンドウドアなどの省エネ素材が使用されています。また、すべてのヴィラとショップハウスの壁面照明とガーデンライトには、投資家が太陽光発電式の照明を設置しています。自然換気システムもインテリジェントに統合されており、空気を常に循環させ、毎日新鮮で快適な空気をもたらします。
ユーロウィンドウ セントラル アベニューの「グリーン ビルディング」基準に従って設計および建設され、持続可能で環境に優しい開発を目指し、居住者に上品な生活の質をもたらします。
ユーロウィンドウ セントラル アベニューは、都市居住者の質の高い住宅ニーズを満たすだけでなく、都心部の最高の立地、明確な価格上昇の可能性、都市化の傾向を予測した商業開発の方向性により、長期的に収益性の高い投資機会も提供します。
不動産・建設資材業界の一流ブランドであるユーロウィンドウ・ホールディングによって計画的に実施されたこのプロジェクトは、たちまちノースセントラル地域の戦略的投資家にとって最優先の選択肢となりました。ユーロウィンドウ・セントラル・アベニューは、それだけに留まらず、新たな生活水準の創造と活気ある商業・貿易センターの形成にも貢献し、近い将来、この地域の様相を変えることに貢献すると期待されています。
出典: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day
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