6月23日午後、不動産事業法について意見を述べたフート省少数民族委員会委員長のカム・ハ・チュン代表は、不動産取引所を通じた取引を義務付ける法案の条項に反対の意を表明した。
カム・ハ・チュン代表（フート代表団）は、議場を通した不動産取引を義務付ける規制に反対を表明した。
さらにチョン氏は、必ずしも公証や契約認証を必要としない取引を許可し、取引所の確認を利用してその後の取引を行うことができるという規制にも反対した。
チョン氏は、この規制は憲法、企業法、投資法に抵触するとコメントした。
したがって、不動産事業に関する法案は、企業と個人が仲介ユニット（取引フロア）を介して取引することを求めており、これは、2013年憲法第33条による事業の自由の権利、企業法第7条による事業の自主性、市場と顧客を探す自由の権利、および投資法による事業投資に対する自己決定権と自己責任権を阻害する兆候を示しています。
「不動産取引場は国家管理機関でもなければ、国家が認可した公共サービス提供者でもない一般企業である。したがって、一般企業のサービス利用を強制することは不平等を生み出し、ビジネスにおける平等の原則に違反することになる」とチョン氏は述べた。
不動産取引フロアの運営について、鄭氏は、法案では不動産取引フロアが不動産関連書類を審査し、取引条件に適合しているかどうかを確認することが認められていると述べた。そのため、不動産取引フロアの業務の一部は、合法性を判断する公証人の業務と重複することになる。
さらに、投資家に販売する仲介ブローカーとして、取引フロアは投資家にできるだけ多く販売するためにあらゆる方法を見つけるため、客観性は保証されません。
したがって、特に法的書類が不完全でありながら大幅な割引が適用される商品の場合、購入者の権利が保証されるという保証の根拠はありません。投資家は、複数のフロアを設定し、仮想取引を作成し、販売価格を吊り上げることもできます。
そこからチョン氏は、少なくとも1人の当事者が関与するすべての取引に公証人の認証を義務付けることを提案しました。同時に、この法案は不動産取引の議場通過を奨励するものの、義務付けるべきではないと提案しました。
フート省の代表者らはまた、参加者がその後の取引を行うための基礎として、取引フロアから確認規制を撤廃することを提案した。
仲介に関する非常に厳しい規制
不動産売買の強制規制について多くの代表者と議場でプラカードを掲げて議論したホアン・ヴァン・クオン代表（ ハノイ代表団）は、不動産は誰にとっても非常に身近な商品だが、取引となると非常に特別な商品であると述べた。
国会議員ホアン・ヴァン・クオン（ハノイ代表団）
「この会場にいる代表者たちに聞きたいのですが、第三者や知人、専門家の助けを借りずに、自分で不動産や住宅を売買している人はどれくらいいるのでしょうか」とクオン氏は述べ、規制はないものの、現実には取引をする際には依然として仲介業者やブローカーを探しており、問題はどのようにして専門家を見つけるかだと語った。
クオン氏は、完全な市場を持つ国では、証券仲介業は非常に厳格な規制と大きな責任を伴う専門職であると指摘した。契約が取引フロアを通過する際には、証券仲介部門が契約の全責任を負う必要がある。
「そのため、フロアを訪れた買い手と売り手は、リスクがなく、あちこちと行き来する必要もなく、フロアは非常にプロフェッショナルなので安心できます」とクオン氏は述べた。同時に、取引フロアは売買差額ではなく、仲介手数料のみを受け取ることができると述べた。参加は認められておらず、規制は非常に厳格である。
クオン氏は、専門的な不動産取引フロアは、現在の公証役場よりも優れた機能を備えていると述べた。公証役場は契約の合法性や書類の不備を確認することしかできず、フロアのように売主と買主へのアドバイスを保証するための他の要素を確認することができないからだ。
そこから、クオン氏は、法律は不動産仲介業に対する非常に厳しい規制に重点を置く必要があり、仲介活動はフロアを通じて、買い手と売り手を支援できる専門フロアでなければならず、国が市場情報を把握する手を広げ、最近の不動産市場における混乱と詐欺の状況を回避することを提案した。
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