ホーチミン市の「黄金の地」で最も美しい別荘は、女性所有者の手に渡り8年を経て静まり返っている

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3500万ドルの取引に興味がある

ホーチミン市第3区の中心部、ヴォ・ヴァン・タン通り、バ・フエン・タン・クアン通り、グエン・ティ・ディウ通り沿いにある3つの正面を持つ古い別荘は、不動産業者や市の住民にとって常に好奇心の的となってきました。これまで、この不動産は3,500万ドル（約7,000億ベトナムドン）という「法外な」譲渡価格で注目を集めていたが、現在ではヴァン・ティン・ファット・グループの幹部らが逮捕されたことで、その運命に人々の関心が集まっている。

約3,000平方メートルのこのヴィラは、かつてはフォン・ナム・ヴィラと呼ばれ、3区ヴォ・ヴァン・タン110-112番地に位置していた（ホーチミン市で最もヴィラが多い地区で、総数1,200軒以上のうち800軒以上がヴィラである）。この土地の所有者は、ダン・キム・チさん（1938年生まれ）とグエン・キム・サ・ダンさん（アメリカ国籍、1934年生まれ）です。

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 1 — 新たに「ザ・ヴィラ」と名付けられたこの100万ドルのヴィラは、現在改装と保存が進められている（写真：キム・ゴック）。

建物には 3 つの入り口があります。Vo Van Tan 通りにメインゲートが 2 つ、Ba Huyen Thanh Quan 通りにサイドゲートが 1 つあります。使用可能空間は2フロア、延床面積2,500㎡以上で、各棟の順序に従って南北方向に設計されている。家の主要部分は16部屋を含む990平方メートルの広さです。

不動産市場が活況を呈していた2013年、築100年以上のこの別荘は4,700万ドルで売りに出されました。しかし、取引が3,500万ドル（当時の為替レートで約7,000億ベトナムドン以上）の価値で成立したのは2015年になってからでした。買主はミネルヴァ株式会社です。

ミネルバ・ヴィラを購入するわずか数か月前に設立されたこの会社には、3人の創立株主がおり、メアリー・チュー・ユエット・ファン氏（チュー・デュエット・ファン）が株式の80%を保有し、チュオン・ヒュー・ヴァン氏が10%、チュオン・ラップ・フン氏が10%を保有しています。このうち、チュー・デュエット・ファン氏は、ヴァン・ティン・ファット・グループの会長であるチュオン・ミ・ラン氏の娘である。残りの2人の株主はラン氏の甥で、彼らもヴァン・ティン・ファット社の株式を保有している。

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 2 — 別荘は細部に至るまで非常に注意深く、細心の注意を払って修復されたことがわかります。ドームは交換され、新しい塗料で塗装されました。（写真：キム・ゴック）。

ミネルバがこの別荘を購入した当時、専門家たちは懐疑的だった。別荘は保護地区内にあるため、投資家は取り壊したり再建したりすることはできません。そのため、ミネルバが3500万ドルを費やして別荘を購入した目的について疑問に思う人も多い。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、この別荘は金銭的に高価なだけではなく、歴史的、文化的、建築的な価値があり、ベトナムが西洋文化、特にフランス文化を取り入れた時代の独特のアイデンティティを持っていると語った。「この別荘の購入は、通常の不動産取引のためではありません。主な目的は、一族の地位と成功を確固たるものにすることです。これはまた、不動産市場における格式を確固たるものにし、名声を高める手段でもあります」とチャウ氏は強調した。

改装中だったが中止

2019年初頭、ホーチミン市人民委員会はミネルバによるこのヴィラの改修を承認しました。このプロジェクトの請負業者はシンガポールのStonewest Limitedです。ミネルバはこれまで3年間にわたり、外国人専門家チームを雇用し、建築資材や建築物の起源を総合的に評価し、当局が検討するための修復計画を提案する調査を行ってきた。

そのため、修復チームは後から建てられた周囲の家屋を解体し、母屋、音楽堂、離れ、庭園、3つの入り口の門、柵を修復する予定です。修復工事は2020年10月1日に完了する予定です。