これまでのように市場の「波」だけを頼りに不動産商品を販売することはもはや効果的ではありません。そのため、投資家は時間をかけて徹底的に市場を調査する必要に迫られます。投資家を支援し、共に歩むという目標を掲げ、NCTTユニットは、特に現在の複雑な市場環境において、ますます発展の機会を増やしています。
アメリカマーケティング協会によると、 「市場調査とは、市場、製品、またはサービスに関連する問題に関するデータの収集、記録、分析です。」したがって、市場調査部門は、顧客、競合他社、ニッチ市場に関連する信頼できる情報源を収集し、それらを分析および処理して、特定の人々/企業/市場のニーズを理解することに特化した事業です。
市場調査の主な目的は、企業や投資家に正確な情報を提供することです。これにより、企業は新製品開発のアイデアを創出し、特定の市場における製品の適切なポジショニング戦略を策定することができます。そして、そこからビジネス上の意思決定や戦略策定、問題解決、そして適切な市場アクセスの機会の獲得が可能になります。
以下はベトナムで活動している評判の高い不動産市場調査機関です。
国際市場調査ユニット
1. サヴィルズ - サヴィルズ・ベトナム社
サヴィルズ・ベトナムは、1995年に設立され、世界各国に600以上のオフィスと支店を持つ英国のサヴィルズ・グループの一員です。サヴィルズは、各地域の市場に精通した経験豊富な専門家チームを擁し、最高レベルのコンサルティングサービスを提供することで、個人、企業、組織が最適な不動産投資の意思決定を行えるようサポートしています。
サヴィルズ・ベトナムは、独自の原則に基づき、独立性、正確性、そしてタイムリーな分析、調査、評価を提供することで、あらゆる不動産セグメントにおける詳細な市場分析を提供しています。長期的なデータソースに基づく予測というトレンドと相まって、サヴィルズは各顧客に適切なアドバイスを提供しています。
ベトナム本社：ホーチミン市、 ハノイ
住所: ハノイ市バディン区コンヴィ区リウジャイ54番地ロッテセンタービル21階。
提供されるサービス: 調査、財務および投資コンサルティング、不動産仲介および管理。
2. CBRE - CBリチャードエリス社
CBREは、世界100カ国以上に11万5000人以上のプロフェッショナル（ターナー・アンド・タウンゼントの従業員を除く）を擁する、 世界有数の不動産サービスおよび投資会社です。2003年初頭に設立されたCBREは、不動産プロジェクトの管理と運営において18年の経験を有し、市場からは不動産サービスにおける「巨人」とみなされています。多くの投資家から「プロジェクト管理と運営において適切な委託先を選ぶ」という信頼を得ているだけでなく、不動産市場に関する信用調査や専門調査も提供しています。CBREのパートナーには、ケッペル・ランド、メープルツリー、キャピタランド、三菱地所アジア、GAWキャピタル、ヴィナ・キャピタル、ハイアット、ICCなどがあります。
ベトナム本社：ホーチミン市、ハノイ、 ダナン
住所：ハノイ市トランクアンカイ194番地、BIDVビル6階。
提供サービス: 戦略コンサルティングおよび不動産サービスの提供
3. JLL - ジョーンズ ラング ラサール カンパニー
JLLは、米国を拠点とするグローバルな不動産コンサルティング会社です。世界70カ国以上に1,000以上のオフィスを構え、専門的な不動産管理および投資サービスを提供しています。JLLは、工業用、商業用、小売用、住宅用、ホテル用など、様々な不動産の取得、開発、投資に注力しています。世界各国で5つ星評価を獲得している不動産コンサルティング部門です。
ベトナム本社：ホーチミン市、ハノイ
住所: ホーチミン市 1 区 ベンゲ区 トン ドゥック タン通り 37 番地。
提供サービス: 調査、オフィスリース、不動産資産管理、プロジェクト管理および開発、不動産投資、テクノロジーソリューション
4. コリアーズ - コリアーズ・インターナショナル・ベトナム・カンパニー
コリアーズは、米国ワシントン州シアトルに本社を置く多角的な投資運用・サービス会社です。世界512の拠点に15,000人以上のプロフェッショナルを擁し、世界トップ100プロバイダー（IAOP調べ）に6年連続で選出されているコリアーズ・ベトナムは、常に市場で確固たる地位を維持し、企業にとって最良の選択肢となっています。
コリアーズ・ベトナムは、ビテクスコ・フィナンシャルタワー、ホーチミン市、江南ハノイランドマークタワーなど、ベトナムの数多くの著名な建設プロジェクトにコンサルティングを提供してきました。プロジェクトの戦略立案、仲介・リース、鑑定・コンサルティング、市場調査、不動産管理、プロジェクトマネジメント、ビジネスアソシエーションサービスなど、あらゆる不動産サービスをクライアントと投資家に提供しています。
ベトナム本社：ハノイ、ホーチミン市
住所: ホーチミン市 1 区 ベン ゲ区 レ ドゥアン通り 33 番地、Deutsches Haus 3 階。
提供されるサービス: 調査、不動産管理、評価およびコンサルティング、プロジェクト管理、テナント向けサービス。
国内の著名な市場調査機関
1. OCD – OCD経営コンサルティング会社
OCDは、18年にわたる豊富な経験と多様なプロジェクト規模を誇る調査会社です。52社のクライアントに対し、多岐にわたる分野で110件の市場調査プロジェクトを実施し、全国63省市で3,600人の調査員が参加し、511,800件のアンケート調査を実施しました。長年にわたる国内企業向けコンサルティング経験に基づく強みと競争優位性を活かし、OCDはベトナム国内および海外のクライアントにとって、市場調査ソリューションだけでなく、事業戦略全体においても信頼できるパートナーとなるでしょう。
本社：ハノイ
住所：ハノイ、ナムトゥリエム地区、チュンヴァン区、48 To Huu、Viwaseenビル18階
提供サービス: 経営研修、市場調査、組織再編コンサルティング、経営システム、戦略コンサルティング、デジタル変革コンサルティング...
2. DKRAグループ – DKRAグループ株式会社
DKRAベトナムは2010年に設立され、不動産サービス分野におけるソリューション提供を専門とする企業です。包括的なバリューチェーンには、市場調査レポート、プロジェクト開発コンサルティング、不動産運用、不動産マーケティング、流通、管理が含まれます。現在、DKRAベトナムは4つの加盟企業と、南部および中部の各省に7つの取引フロアを有しています。DKRAの過去の顧客には、Kien A、Phuc Khang、Nam Long、Hung Phu Investなどがあります。
本社：ハノイ、ホーチミン市
住所: ホーチミン市 5 区 10 区 アンディエム 63-67
提供サービス：研究開発、評価、M&Aコンサルティング、プロジェクト開発コンサルティング、マーケティングおよび流通、不動産管理および運営
3. センヴァン – センヴァン不動産サービス株式会社
Sen Vang（旧称Hanoi Company）は、ハノイにおける不動産プロジェクトの流通を目的として2009年に設立されました。13年間の事業経験を経て、Sen Vangはベトナムにおける不動産プロジェクトのコンサルティングと開発、グリーンビルディング、グリーンファイナンス、デジタルトランスフォーメーションの分野で事業を拡大してきました。豊富な経験に基づき、投資家の皆様に製品、競合他社、市場に関する最新かつ詳細な調査・分析を提供しています。
本社：ハノイ
住所: DVTM Unit No. 03, MHDI Apartment, 60 Hoang Quoc Viet, Cau Giay District, Hanoi
提供されるサービス: 不動産プロジェクト開発コンサルティング、グリーンビルディングコンサルティング、グリーンファイナンス、デジタルトランスフォーメーション - テクノロジー不動産、不動産ブランディングおよびコミュニケーションコンサルティング。
4. BHSグループ - BHS不動産株式会社
BHSは15年にわたり不動産サービスを提供してきた実績があり、全国で1,500件の調査プロジェクトと300件の販売プロジェクトを実施してきました。継続的な努力により、住宅、リゾート、その他サポートサービスなど、多岐にわたる不動産商品の開発に成功してきました。
BHS市場調査チームは市場を理解し、豊富な経験を持っています
BHSは豊富な実務経験に加え、63の省・市をカバーするプロジェクトデータシステムと、若く熱意に溢れ、市場動向を的確に把握する不動産リサーチのスペシャリストチームを擁しています。これらの強みを活かし、BHSは綿密かつ独立したデータ分析に基づく正確な不動産リサーチサービスを提供するとともに、投資家のリスクを最小限に抑え、資産価値と利益を最大化するためのアドバイスを提供しています。大規模なデータウェアハウスと長年の実務経験の両方を兼ね備えた不動産リサーチサービスプロバイダーは、市場では稀有な存在です。これにより、BHSはこれまで以上に市場を深く理解することが可能となっています。
BHSは、長期的かつ先進的な戦略ビジョンに基づき、長年にわたりベトナムのトップクラスの投資家と協力し、投資家と共に不動産市場の発展に貢献してきました。同時に、BHSは、お客様のニーズを満たす高品質な不動産商品をリーズナブルな価格で提供し、専門的なアフターサービスを提供することに尽力しています。
BHS が開発に協力したパートナー: Sun Group、Sovico Holdings、KN Cam Ranh、CEO Group、Taseco Land、BIM Group、Geleximco、MIK Group、Sunshine Group、Khang Dien、Tran Anh Group、Wyndham、Accor、Intercontinental、…
本社：ハノイ
住所: ハノイ、タンスアン区、Le Van Thiem 6 号
提供されるサービス: 不動産事業開発 (BHS Property)、市場調査および製品開発 (BHS R&D)、クリエイティブ プランニングおよび建築 (BHS Concept)、資産管理および活用 (BPmax)、不動産投資および開発協力 (BMI)、金融テクノロジーおよび不動産 (Citics.vn)。
市場調査は、不動産市場の現状と変動を評価・判断する上で多くのメリットをもたらすだけでなく、複雑な市場動向に直面した投資家や顧客が賢明な意思決定を行う上でも役立ちます。市場が不安定な時期は、投資家が市場の流れに寄り添い、その結び目を解くために、信頼できる適切な調査機関を見つける必要がある時期でもあります。
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