日本の投資家がベトナムの不動産商品をどう形成するか
買収、資本拠出、直接的なプロジェクト実施などを通じてベトナムの不動産市場における日本企業の存在感が高まっており、提供される製品やサービスの種類を形成する上で新たな展望が開かれています。
モダンで最適な居住空間を備えたミッドレンジプロジェクト
近年、多くの日本企業がプロジェクト実施のために資本を出資したり、国内パートナーから株式を買い戻したりするのではなく、最初から最後まで直接プロジェクトを実施するようになりました。そのため、ユーザーが本当に重視するのは、各プロジェクトがもたらす品質と「日本水準の居住環境」です。
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| TT AVIO プロジェクトは日本スタイルで設計されています。 |
例えば、コスモスイニシア、TTキャピタル、コテラスグループの3つの日本企業による合弁会社は、 ビンズオン省ディアン市でTT AVIOアパートメントプロジェクトの建設を開始しました。TT AVIOプロジェクトでは、1戸あたり60㎡未満の手頃な価格のアパートメントを建設することを選択することで、投資家は居住空間を最適化すると同時に、多くの顧客のニーズと財政状況に対応することに尽力しています。
コスモスイニシア合弁会社代表の村尾良啓介氏によると、コスモスイニシアが手掛けるプロジェクトにおいて最も重要なのは、実際にそのプロジェクトに住みたいと思える購入者を惹きつけることです。法的手続きが完了しても、顧客の生活ニーズを満たさなければプロジェクトは成功しません。そのため、投資家は法的手続きの進捗状況に加え、立地、アメニティ、プロジェクト周辺の生活環境といった要素にも特に注意を払います。
さらに、東京のような「土地不足」地域での住宅建設を長年手がけてきた経験から、日本の住宅は居住空間が狭小であるため、最適化が重視されていることを理解しています。そのため、コスモスイニシアは、それぞれのタイプのマンションに住む人々に快適さを感じてもらうために、空間を有効活用することを重視しています。
「土地面積が狭まり、人々の住宅ニーズが高まっている地方や都市において、私たちの役割を積極的に推進していきたいと考えています。ベトナムにおける投資プロジェクトにおいては、レイアウト設計から、建物の緻密で細心の注意を払った建設まで、段階を具体的に計画します」と村岡啓介氏は強調した。
コスモス・イニシア合弁会社の代表者は、コンパクトながらも機能的な空間が現代的で実用的なトレンドであり、お客様が無理のない予算内で快適な生活を送る上で役立つことを理解しています。合弁会社における協力は、プロジェクトの質の向上に貢献するだけでなく、柔軟な金融ソリューションを構築し、購入者が物件に容易にアクセスし、支払いを行えるように支援します。そのため、コスモス・イニシアと現地パートナーは、お客様が柔軟かつ便利な支払いオプションを利用できるよう、全力でサポートいたします。
ベトナムの不動産水準の向上
すっきりとした高級感のあるスタイルで、日本の投資家が参加する多くのプロジェクトがベトナムの不動産の地位を高めています。
特に、ナムロンは阪急阪神プロパティーズと西日本鉄道という2つの日本のパートナーと協力し、フローラアンダオ、ミズキパーク、アカリシティプロジェクトなど、多くの製品ラインを継続的に立ち上げてきました。また、2018年に開始されたアカリシティプロジェクトは現在、約2,000世帯で第1フェーズを完了しています。
さらに、ナムロンは西日本鉄道と提携し、 ロンアン省ベンルックに355ヘクタールのウォーターポイント総合都市圏を建設した。
日本の投資家が参加するプロジェクトは、デザインスタイルや周囲のアメニティに加え、高い経済的可能性を秘めており、納期厳守や法的書類の完備により、顧客の注目を集めることが多いです。
さらに、これらのプロジェクトでは、販売価格も最適化され、実用的かつ合理的な販売ポリシーも策定されています。
実際、日本のパートナーとの長期的な協力は、財務上の可能性が確実に高まり、プロジェクト実施ロードマップが確実に実現されるだけでなく、管理・運営モデルが完成し、 世界の不動産基準に近づくことにもつながります。
直近では、日本の投資家3社とキム・オアン・グループが投資する「ザ・ワン・ワールド」がビンズン省の約50ヘクタールの土地に建設された都市開発プロジェクトです。土地、ショップハウス、タウンハウス、ヴィラ、アパートメントなど、約1万点の商品を扱う6つの分譲地で構成されています。このプロジェクトは、現代的な利便性とライフスタイルをもたらし、この地域で注目すべき都市開発プロジェクトとなることが期待されています。
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