アパート - 市場の流動性をリードする主要セグメント
高い流動性を誇るマンションは、不動産市場を「席巻」しています。このセグメントにおいて、ルミ・ハノイ・プロジェクトの高級マンション複合施設「ルミ・エリート」は、3つの独自のメリットにより、多くの顧客から特に注目を集めています。
2024年上半期にマンション市場が「開花」
ベトナム不動産協会（VARS）によると、2024年第2四半期のGDP成長率は6.93%と驚異的な伸びを示し、不動産市場の回復に向けた基盤が整いました。OneHousingのレポートによると、2024年第2四半期のハノイにおける新築マンション供給数は約8,400戸に達し、2024年第1四半期比で97%増と大幅に増加し、2023年通年とほぼ同数となりました。これは、ハノイにおける住宅需要の増加を裏付けています。
供給の改善だけでなく、市場の流動性も劇的に向上しました。VARSの報告書は、今年の最初の6か月間で市場全体で20,600件以上の住宅取引が成立し、2023年の同時期の3倍に達したことを強調しました。そのうち、マンションセグメントは総取引量の75%を占め、住宅購入者にとってマンションが強い魅力を持っていることを示しています。
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| 2024年上半期、不動産市場における投資は引き続きアパートセグメントが「支配的」となる |
特に、高級マンションセグメントは消費のスピードにおいてリードしていると考えられています。ハノイでは、販売開始からわずか数日で、販売価格が5,000万VND/m²を超えるプロジェクトが最大90%の吸収率を記録しました。ハノイのプライマリーマンションの平均販売価格は6,000万VND/m²に迫り、2019年の同時期と比較して58%上昇し、 ホーチミン市の市場の2倍以上の上昇率となりました。
供給と市場が回復の軌道にある状況では、マンション部門は投資家と実際の購入者の両方にとって引き続き魅力的な選択肢であることがわかります。
首都西部における独自の利点を持つプロジェクトの特定
ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARs IRE）のファム・ティ・ミエン副所長は、ハノイを含む二大都市のマンション価格が継続的に高水準に達していると指摘した。こうした魅力的なポテンシャルを秘めた優良不動産プロジェクトの多くには、共通の「特徴」が見られる。
最初の重要な要素は、製品が明確な法的所有権を持ち、評判の良い投資家によって開発され、経験と強力な財務力を備え、市場で多くの成功したプロジェクトを抱えていることです。
第二に、プロジェクトの立地は主要道路に近く、市内の主要エリアへのアクセスが容易で、学校、病院、ショッピングセンターなどの周辺の社会施設へのアクセスも便利という利点があります。さらに、人気の高いプロジェクトもこの地域の開発計画の一部であり、将来の可能性を見据えて同期輸送インフラへの積極的な投資が行われています。
第三に、このプロジェクトは、現代的な内部ユーティリティシステムや高級サービスエコシステムを所有しており、エリート居住コミュニティを目指し、生活の質の向上と不動産価値の向上に貢献します。
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| ルミ・エリートはキャピタランド・デベロップメントの優れた生活の質への取り組みを継続します |
昨年7月、ルミ・ハノイ・プロジェクトの最終区画であるルミ・エリートが発売されました。現在までに、ルミ・エリートは明確な優位性を備えているため、資本市場における「ホットスポット」とみなされています。
Lumi Elite は、アジア有数の信頼できる不動産開発業者である CapitaLand Development (CLD) によって開発されました。同社は、マスタープランニング、土地計画、プロジェクト開発の確かな専門知識を持ち、常に高品質で高級な不動産プロジェクトで知られているグループです。
タンロン通りと環状3.5号線という2つの主要道路に隣接する絶好の立地を誇るルミ・エリートは、近代的な交通インフラシステムを受け継ぐだけでなく、首都で最も活気のある新行政センターの開発中心地に位置しています。地下鉄5・6・7号線にも隣接しており、「メトロ不動産」という将来的な形態の形成は、ルミ・エリートの価値をさらに高めることを約束します。
特に、ルミエリートは、国際水準のショッピング、エンターテインメント、教育、ヘルスケアなどの一連の外部施設を継承し、88の専用閉鎖施設群を保有しているという優れた利点も備えています。
不動産市場で流動性をリードするアパートメント セグメントにおいて、Lumi Elite は、3 つの透明な法的要素 (便利な接続座標、専用のユーティリティ) をすべて統合し、上品で完全な生活価値をもたらす、生活の完璧な「目的地」となっています。
プロジェクトの詳細については、以下をご覧ください。
ウェブサイト: www.lumihn.com.vn
ホットライン: 1800 400 088
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html
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