アパート - 市場の流動性をリードする主要セグメント
高い流動性を持つマンションが不動産市場を「席巻」している。この分野では、ルミハノイプロジェクトのルミエリート高級アパートメント複合施設が、3つの独自の利点により、多くの顧客から特別な注目を集めています。
2024年上半期にマンション市場が「開花」
ベトナム不動産協会（VARS）によると、2024年第2四半期のGDP成長率は6.93%と驚異的な数字に達し、不動産市場が好調に回復するための基盤が築かれました。 OneHousingのレポートによると、2024年第2四半期のハノイの新築マンション供給数は約8,400戸に達し、2024年第1四半期と比較して97%の急増となり、2023年通年とほぼ同数となる。これはハノイの住宅需要が増加していることを証明している。
供給が改善されただけでなく、市場の流動性も劇的に増加しました。 VARSの報告書は、今年の最初の6か月間で市場全体で20,600件以上の住宅取引が成立し、2023年の同時期と比べて3倍に増加したことを強調しました。そのうち、アパート部門は総取引量の75％を占め、住宅購入者にとってアパートが強い魅力を持っていることを示しています。
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| 2024年上半期、不動産市場における投資は引き続きアパートセグメントが「支配的」となる |
特に、高級マンションセグメントは消費スピードがリードしていると考えられています。ハノイでは、販売開始からわずか数日で、販売価格が5,000万VND/m2を超えるプロジェクトが最大90%の吸収率を記録しました。ハノイの主要アパートの平均販売価格は1平方メートルあたり6,000万ドン近くに達し、2019年の同時期と比べて58％上昇し、ホーチミン市の市場上昇率の2倍以上となった。ホーチミン
供給と市場が回復の軌道にある状況では、マンション部門は投資家と実際の購入者の両方にとって引き続き魅力的な選択肢であることがわかります。
首都西部における独自の利点を持つプロジェクトの特定
ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARs IRE）のファム・ティ・ミエン副所長は、ハノイを含む二大都市のマンション価格が継続的に高水準にあるとコメントした。このような魅力的な可能性を秘めている質の高い不動産プロジェクトのほとんどには、同じ「共通点」があります。
最初の重要な要素は、製品が明確な法的所有権を持ち、評判の良い投資家によって開発され、経験と強力な財務力を備え、市場で多くの成功したプロジェクトを抱えていることです。
第二に、プロジェクトの立地は主要道路に近く、市内の主要エリアへのアクセスが容易で、学校、病院、ショッピングセンターなどの周辺の社会施設へのアクセスも便利という利点があります。さらに、人気の高いプロジェクトもこの地域の開発計画の一部であり、将来の可能性を見据えて同期輸送インフラへの積極的な投資が行われています。
第三に、このプロジェクトは、現代的な内部ユーティリティシステムや高級サービスエコシステムを所有しており、エリート居住コミュニティを目指し、生活の質の向上と不動産価値の向上に貢献します。
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| ルミ・エリートはキャピタランド・デベロップメントの優れた生活の質への取り組みを継続します |
昨年 7 月、Lumi Hanoi プロジェクトの最後の区画である Lumi Elite が立ち上げられました。これまでのところ、Lumi Elite は明確な優位性を備えているため、資本市場における「ホットスポット」とみなすことができます。
Lumi Elite は、アジア有数の信頼できる不動産開発業者である CapitaLand Development (CLD) によって開発されました。同社は、マスタープランニング、土地計画、プロジェクト開発の確かな専門知識を持ち、常に高品質で高級な不動産プロジェクトで知られているグループです。
ルミ エリートは、タンロン大通りと環状道路 3.5 の 2 つの主要道路に隣接する絶好のロケーションにあり、近代的な交通インフラ システムを継承しているだけでなく、首都の最も活気のある新しい行政センターの開発センターに位置しています。地下鉄5、6、7号線に隣接し、将来の「地下鉄不動産」モデルの形成により、Lumi Eliteの価値はさらに大きく成長することが期待されます。
特に、ルミエリートは、国際水準のショッピング、エンターテインメント、教育、ヘルスケアなどの一連の外部施設を継承し、88の専用閉鎖施設群を所有しているという優れた利点も備えています。
不動産市場で流動性をリードするアパートメント セグメントにおいて、Lumi Elite は、3 つの透明な法的要素 (便利な接続座標、専用のユーティリティ) をすべて統合し、上品で完全な生活価値をもたらす、生活の完璧な「目的地」となっています。
プロジェクトの詳細については、以下をご覧ください。
ウェブサイト: www.lumihn.com.vn
ホットライン: 1800 400 088
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-chung-cu---phan-khuc-chu-dao-dan-dat-thanh-khoan-thi-truong-d222701.html
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