ハノイ西部の不動産は、首都ハノイ最後のアパートファンドで「波紋を呼ぶ」

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ハノイ西部の不動産は、首都圏最後のアパートファンドで「波紋」を巻き起こしている

2024年の第4四半期、ハノイ西部の不動産市場は、ビンホームズスマートシティ都市圏の最後のアパート供給により、引き続き活況を呈しています。

年末の供給に明るい兆し

サヴィルズの2024年第3四半期市場レポートによると、2024年の最初の9か月間でハノイでは1万2000戸以上の新築マンションが発売され、主に首都の西部と東部に集中している。市場の購買力は非常に良好で、9か月間で一次市場と二次市場の両方で販売されたユニットの総数は17,000ユニットに達しました。第3四半期は取引が約7,000件と最も多く、前四半期比35%増、前年比226%増でした。特に注目すべきは、西部が市場を「独占」し、四半期の主な供給の63％と取引の78％を占めたことだ。

サヴィルズによれば、ハノイでは今年第4四半期に9,700戸の新築マンションが建設される予定で、そのうち88%は市の西部と東部の都市部に集中する大規模プロジェクトの次の段階から生まれるという。このように、ハノイの西側と東側は、供給と取引の面で王としての地位を確立し続けています。

ソラパーク地区の最後の 2 つの建物は、西部のアパート市場で人気スポットになります。

ビンホームズスマートシティ都市部は、この都市部のアパートの最後の供給が正式に市場に投入される年末に、引き続き西洋の不動産市場の注目の中心となっています。最終的な供給は、The Victoria 分譲地と、The Sola Park 分譲地の最後の 2 つの建物である The Avenue と The Sky から行われることが分かっています。以前、ソラパークの最初の3棟は、販売開始から数日後にすぐに完売し、不動産市場で話題となりました。負けず劣らず、ビクトリアも公式オープン後すぐに完売した。だからこそ、ソラパークの最後の 2 つの建物が間もなくオープンし、その奇跡を再び実現することを約束しているのです。

アパートは引き続き市場をリードしている

近年、特に不動産業界が多くの課題に直面していた時期に、アパートは市場のリーダーとなってきました。この製品ラインの持続可能な価値を浮き彫りにしたのは、市場の課題です。実際の住宅ニーズをターゲットにし、エンドユーザーをターゲットにし、流動性、キャッシュフロー、価格上昇の可能性を満たす - 上記の要因は、売買市場と賃貸市場の両方でアパートの価値が上昇し、昇華するための強固な基盤です。

さらに、ハノイの不動産業界では、法的手続きや認可の問題により、新規物件が著しく不足しているという厳しい現実が長年続いています。都市化の進展に伴い、市場の需要は継続的に成長しています。供給が少なく需要が高いため、評判の良いブランド投資家による良質な製品は発売されると市場の注目を集め、不動産の購入と投資のためのキャッシュフローの大きな魅力を生み出します。

サヴィルズのデータによれば、第3四半期の主なアパートの供給は改善したものの、前年同期に比べると依然として47%減少した。この現実により、ハノイの住宅価格は上昇し続けています。主要販売価格は現在6,900万VND/m2で、前四半期比6%増、前年比28%増となっている。二次市場では、2024年第3四半期のマンションの平均価格は1平方メートルあたり5,100万ドンで、前四半期比10％増、昨年比41％増となっている。平均二次価格は2020年以降、毎年17％上昇しています。

ビクトリア地区の最後のアパートが人気を集めている

現時点では、プロジェクトを販売している投資家は片手で数えられるほどしかいない。投資家や実際の購入者は、価値のある製品を見つけるために「砂をふるいにかける」ことを余儀なくされます。したがって、ビクトリア地区からの最後の供給と、ソラパーク地区の最後の2棟であるアベニューとスカイが、年末の不動産市場の中心地になると予想されます。

大都市の一等地に位置するザ・ビクトリアとザ・ソラ・パークの魅力は、市場のニーズを満たしているだけでなく、各プロジェクトの製品コンセプトのユニークな要素からも生まれています。ザ・ビクトリアとザ・ソラ・パークが居住者を惹きつけるのは、同期と系統立った計画、ユーティリティ、サービスを備えた理想的で高品質の居住空間を創造する独自の製品コンセプトであり、エリートでまとまりのある住宅コミュニティを形成する基礎となっています。

さらに、MIK グループの評判とブランドは、S 字型の土地全体にわたる多くの大規模プロジェクトを通じて確立されており、これは各顧客がお金を使うことを決定する際の永続的な安心を保証します。西部の大都市における商品の最終的な供給源は、賢明な顧客の購入と投資の問題に対する正しい答えです。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html