ハノイ西部の不動産は、首都ハノイ最後のアパートファンドで「波紋を呼ぶ」

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ハノイ西部の不動産は、首都圏最後のアパートファンドで「波紋」を巻き起こしている

2024年の第4四半期、ハノイ西部の不動産市場は、ビンホームズスマートシティ都市圏の最後のアパート供給により、引き続き活況を呈しています。

年末の供給に明るい兆し

サヴィルズの2024年第3四半期市場レポートによると、2024年の最初の9ヶ月間で、ハノイでは1万2000戸以上の新築マンションが発売され、主に首都の西部と東部に集中しています。市場の購買力は非常に高く、9ヶ月間でプライマリー市場とセカンダリー市場を合わせたマンション販売戸数は合計1万7000戸に達しました。第3四半期の取引戸数は約7000戸で、前四半期比35%増、前年同期比226%増と、最も取引件数が多くなっています。特に、西部が市場を「支配」し、プライマリー供給の63%、取引件数の78%を占めています。

サヴィルズによると、ハノイでは今年第4四半期に9,700戸の新築マンションが着工される見込みで、そのうち88%は大規模プロジェクトの次期フェーズから供給され、主に市の西部と東部の都市部に集中する。このように、ハノイの西部と東部は、供給と取引の両面で引き続き優位に立っている。

ソラパーク地区の最後の 2 つの建物は、西部のアパート市場で人気スポットになります。

年末、この大都市圏の最後のマンション供給が正式に市場に投入されるビンホームズ・スマートシティは、引き続き欧米の不動産市場の中心となっています。最後の供給は、ザ・ビクトリア地区と、ザ・ソラパーク地区の最後の2棟、ザ・アベニューとザ・スカイから供給されることが分かっています。以前、ザ・ソラパークの最初の3棟は、販売開始から数日であっという間に完売し、不動産市場で大きな話題となりました。それに続き、ザ・ビクトリアも公式発売からわずか数日で完売しました。そのため、ザ・ソラパークの最後の2棟がまもなく発売され、その奇跡が再び繰り返されることを期待しています。

アパートは引き続き市場をリードしている

近年、特に不動産業界が多くの課題に直面している時期に、マンションは市場をリードしてきました。市場の課題こそが、この商品ラインの持続可能な価値を浮き彫りにしたのです。真の住宅ニーズへの対応、エンドユーザーへの訴求、流動性、キャッシュフロー、そして価格上昇の可能性への対応。これらの要素は、売買市場と賃貸市場の両方において、マンションの上昇と成長を支える確固たる基盤となっています。

さらに、ハノイの不動産市場は長年、法的手続きや認可手続きの煩雑さから、新規物件の深刻な不足に悩まされてきました。急速な都市化に伴い、市場の需要は絶えず高まっています。供給不足と需要の高さから、評判の良いブランド投資家による優良物件は発売と同時に市場の注目を集め、不動産投資への強いキャッシュフローを生み出しています。

サヴィルズのデータによると、第3四半期のマンションの一次供給は改善したものの、前年同期比で47%減少しました。このことがハノイの住宅価格の上昇を継続的に押し上げています。一次販売価格は現在6,900万ドン/㎡で、前四半期比6%、前年同期比28%上昇しています。二次販売市場では、2024年第3四半期のマンション平均価格は5,100万ドン/㎡で、前四半期比10%、前年比41%上昇しています。二次販売価格の平均は2020年以降、年間17%の上昇となっています。

ビクトリア地区の最後のアパートが人気を集めている

現在、売却物件を持つ投資家の数は片手で数えられるほどです。投資家や実際の購入者は、価値のある物件を見つけるために「砂をふるいにかける」ような作業を強いられています。そのため、ビクトリア地区からの最後の供給と、ソラパーク地区の最後の2棟、ジ・アベニューとザ・スカイが、年末には不動産市場の中心となることが予想されます。

大都市の絶好のロケーションに位置する「ザ・ヴィクトリア」と「ザ・ソラパーク」の魅力は、市場ニーズを的確に満たしているだけでなく、それぞれのプロジェクトにおける製品コンセプトの明確な要素からも生まれています。調和のとれた計画、ユーティリティ、そしてサービスを備えた理想的で高品質な居住空間を創造する独自の製品コンセプトこそが、「ザ・ヴィクトリア」と「ザ・ソラパーク」を居住者に惹きつけ、エリート層が集い、一体感のある住宅コミュニティを形成する基盤となっています。

さらに、MIKグループの評判とブランドは、S字型の土地に広がる数々の大規模プロジェクトを通じて確固たるものとなっており、これはお客様一人ひとりがお金を使う際に、持続的な安心感を保証するものです。西欧の大都市における究極の商品供給源は、賢明なお客様の購入と投資の問題に対する正しい答えです。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html