キャピタランド・グループ（キャピタランド）の不動産開発部門であるキャピタランド・デベロップメント（CLD）は、2028年までにベトナムでの住宅ポートフォリオを27,000戸に拡大することを目指している。
この目標は、2024年2月28日にビンズオン省で行われたシカモアプロジェクトと、2024年3月1日にハノイで行われたルミハノイプロジェクトの起工式で設定されました。これらは、ベトナム市場におけるCLDの最新の2つのプロジェクトです。
CLD が設定した 5 年間の目標は、シカモア プロジェクトとルミ ハノイ プロジェクトの 7,500 戸以上のアパートを含む、ベトナムにおけるグループの現在の住宅ポートフォリオの 16,000 戸以上より 70% 高い数値です。
シカモアプロジェクトの起工式には、キャピタランド・ディベロップメント・ベトナムのロナルド・テイ総裁（右から5番目）と各省庁および各分野のリーダーらが出席した。その中には、グエン・タン・ギ建設大臣（中央）、ホーチミン市シンガポール共和国総領事ロイ・コー氏（右から4番目）、ホーチミン市マレーシア総領事フィルダウズ・オスマン氏（右から3番目）、ビンズオン省人民委員会ヴォー・ヴァン・ミン委員長（左から4番目）、UOAグループCEOディクソン・コン氏（右から2番目）、ベカメックスIDCコーポレーション取締役会長グエン・ヴァン・フン氏（左から1番目）が含まれる。
キャピタランド・デベロップメント（CLD）ベトナムのゼネラル・ディレクター、ロナルド・テイ氏（中央左）とルミ・ハノイ・プロジェクトの起工式に出席した代表者たち：ベトナム駐在シンガポール大使ジャヤ・ラトナム氏（中央右）、三菱地所ベトナムのゼネラル・ディレクター、加賀本隆氏（左から3人目）、ファー・イースト・インターナショナルの不動産サービス担当エグゼクティブ・ディレクター兼最高執行責任者、マーク・ボイ氏（右から3人目）、スタジオ・ミルーのチーフアーキテクト、ジャン＝フランソワ・ミルー氏（右から2人目）。
CLDのCEO、ジョナサン・ヤップ氏は次のように述べています。「キャピタランドは1994年からベトナム市場に参入し、サービスアパートメントと商業施設のプロジェクトからスタートしました。その後、2007年にホーチミン市でザ・ビスタを開業し、住宅開発事業に着手しました。数十年にわたる開発努力を通じて、ベトナム市場においてキャピタランドが選ぶ不動産開発業者として、高い評価を得てきたことを大変嬉しく思います。キャピタランドは、高品質な高級マンションプロジェクトでも知られています。CLDはこれまでに、ベトナムにおいて、商業地区1件、SOHOプロジェクト1件、統合開発プロジェクト2件、そしてハノイ、ホーチミン市、そしてビンズオン省などの近隣地域で17の住宅プロジェクトに約16,000戸の高品質マンションを展開してきました。グループ設立30周年を機に、2028年までにポートフォリオを27,000戸に拡大するという新たな野心的な目標を掲げ、グループのコミットメントを強化したいと考えています。」
「CLDは、住宅セクターに加え、ベトナム市場において、グループが不動産ビジネスの機会を活用できる他の可能性も見出しています。これらは、貿易、産業、物流など、ベトナムが目覚ましい成長を記録している分野です。持続可能な開発への関心が高まる中、CLDの強みを活かす新たな機会が徐々に生まれています。今後も、ベトナムの社会経済発展と都市化のプロセスに積極的に貢献できるよう、関係当局やパートナーと緊密に連携していきたいと考えています」とヤップ氏は付け加えた。
CLD（ベトナム）のCEO、ロナルド・テイ氏は、「今後5年間で11,000戸のマンション開発という目標を達成するため、ベトナムにおける資本配分を加速し、国内外の信頼できるパートナーとの戦略的提携を通じて開発ロードマップを拡大していきます」と述べています。「ハノイ、ホーチミン市、そしてビンズオン省などの近隣地域といった主要市場において、好立地の大規模プロジェクトに注力し、不動産バリューチェーンにおけるCLD独自の包括的な専門知識と、マスタープランニングおよび開発における競争優位性を活かしていきます。」
テイ氏はさらに、「当社の戦略は、CLDのベトナムにおける2つの最大の住宅プロジェクトであるシカモアとルミハノイに明確に示されています。これらのプロジェクトは、合計約7,500戸のマンションを擁し、総開発額は20億シンガポールドル（36兆ベトナムドン相当）に上ります。CLDは、シカモアプロジェクトでUOAグループと協力し、ルミハノイの開発では三菱地所およびファーイーストオーガニゼーションと合弁事業を組成できることを嬉しく思います。多様なマンションタイプと、居住者の生活の質を向上させる持続可能な機能を備えた最高級のアメニティを提供するシカモアとルミハノイは、ベトナムの流行に敏感な顧客のニーズを満たすと確信しています」と述べました。
グエン・タン・ギ建設大臣（右）がシカモアプロジェクトの起工式に出席し、花を贈呈した。
キャピタランド・デベロップメントのベトナムにおける最初の大規模住宅プロジェクトであるシカモアの起工式に出席した代表者たち。
駐ベトナムシンガポール大使ジャヤ・ラトナム氏がルミ・ハノイ・プロジェクトの起工式で演説した。
強固な経済基盤、人口動態の優位性、そして急速な都市化の進展は、CLDがベトナムの住宅市場における自信を強化するための足がかりとなります。ベトナムのGDPは2023年に5.05%という驚異的な成長率を達成し、東南アジアで最も高い成長率となりました。1億人を超える人口と中間層の増加により、ベトナム市場における住宅購入需要は今後さらに促進されると見込まれます。
当グループの最近のプロジェクトは、一貫して優れた入居率を達成しています。ホーチミン市トゥドゥック市に位置する高級マンションプロジェクト「Define」は、発売からわずか2時間で100%の予約率を記録しました。Defineは、わずか88戸でありながら、各戸の最低購入価格が100万米ドル（240億ベトナムドン相当）という、市場に出回るマンションプロジェクトの新たな基準を確立しました。
ハノイ首都圏のタイホー地区に位置するヘリテージ ウェスト レイクも、グループの成功プロジェクトの一つで、全173戸のアパートメントと202戸のSOHOユニット（オフィスと休憩所を調和させた商品ライン）が平均市場価格より約30％高い価格で販売されました。
シカモアとルミハノイプロジェクトについて
シカモアは、ホーチミン市から約30km離れたビンズオン省ビンズオン新都市に位置しています。総開発額は10億シンガポールドル（18兆ベトナムドン相当）以上と推定され、低層、中層、高層の分譲地に約3,500戸の長期所有向けマンションを提供しています。
18.9ヘクタールのこのプロジェクトは、将来約13,000人の居住者に住宅を提供する予定です。第一期は2024年に完了し、プロジェクト全体は2027年の完成を目指しています。シカモアは2024年第2四半期に開業予定です。
ルミ・ハノイは、才能あふれるフランス人建築家、スタジオ・ミルーのジャン＝フランソワ・ミルーが設計した高級マンションプロジェクトで、首都圏西部の一等地に位置し、総開発額は10億シンガポールドル（18兆ベトナムドンに相当）と推定されています。
総面積約5.6ヘクタールに広がるこのプロジェクトは、29階から35階建ての9棟のタワーで構成され、4,000戸のマンションを市場に提供します。開発は段階的に進められており、ルミ・ハノイも2024年第2四半期に開業予定です。
シカモアとルミ・ハノイは、国際金融公社（IFC）が開発したEDGEグリーンビルディング認証システムの基準に基づいて設計された2つのプロジェクトです。シカモアは緑豊かな樹木に覆われており、コミュニティエリアの約80%に日陰を提供し、都市のヒートアイランド現象を最小限に抑え、居住者の健康増進に貢献しています。
シカモアは、自動雨水収集システム、駐輪場、充実した共用スペースなど、持続可能性と健康に配慮した設備も備えています。ルミ・ハノイは、アクティブなライフスタイルを促進する15のスポーツフィールドと複数のプールを含む、あらゆる年齢層の居住者向けに80以上の施設を提供しています。
ルミハノイプロジェクトは、4.3ヘクタールの緑地インフラ、自動雨水収集システム、生態湖、電気自動車充電エリア、専用自転車駐車場など、最適な持続可能な機能を提供します。
キャピタランド・デベロップメント（ベトナム）について（ https://www.capitaland.com/vn ）
キャピタランド・デベロップメント（CLD）は、キャピタランド・グループの不動産開発部門であり、2023年12月31日時点で約216億シンガポールドル相当のポートフォリオを保有しています。CLDは、統合開発、小売、オフィス、住宅、ビジネスパーク、工業、物流、データセンターなど、多様な資産クラスを開発する幅広い能力を備えています。
CLD（ベトナム）は、CLDの主要市場の一つであるベトナムにおける投資・開発事業の統括・展開を担っています。ベトナムはCLDグループが過去30年間にわたり強力なプレゼンスを築いてきた市場です。CLDのベトナムにおけるポートフォリオには、ハノイとホーチミン市におけるリテールモール1件、SOHOプロジェクト1件、複合開発2件、そして17件の住宅開発における約16,000戸の高品質マンションが含まれます。マスタープランニング、土地計画、プロジェクト開発における高い専門知識を有するCLDは、アジアパシフィック・プロパティ・アワード、プロパティグル・アジア・プロパティ・アワード、プロパティグル・ベトナム・プロパティ・アワード、ゴールデンドラゴン・アワードなど、数々の権威ある賞を受賞しています。
CLDは、不動産プロジェクトの開発という目標にとどまらず、あらゆるパートナーや顧客にとって投資家にとって最良の選択肢となり、生活を豊かにし、地域社会の向上に貢献したいと考えています。当社は、持続可能で創造的なソリューションを通じて、地域社会のために質の高い仕事、生活、遊びの空間を創造し続けることに尽力しています。
CLDは、グループの開発理念に基づき、持続可能性を事業活動の中核に据えています。CLDは、グループが事業を展開する国々において、環境問題や地域社会の社会福祉に貢献する活動を通じてグループを支援し、ステークホルダーに長期的な経済的価値をもたらします。
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