社会住宅ローンは低所得者の定住を助ける

政府の法令第100/2015号に基づく社会住宅ローンプログラムは、年利4.8％、最長25年の融資期間を特徴としており、多くの実際的効果をもたらし、低所得者が「定住してキャリアを積む」ための条件を整え、社会保障の確保と地域経済発展の促進に貢献しています。

ベトナム社会政策銀行の社会住宅融資プログラムからの5億ドンの融資と貯蓄で、ドンダー区（ヴィンイエン）のブイ・クオック・トゥアンさんの家族は家を完成させている。写真：The Hung

ドンダー区（ヴィンイエン市）のブイ・クオック・トゥアンさんは、建設中の家を指差しながら興奮気味にこう語った。「たった3か月で家が完成します。7人家族の我が家は、より広く、風通しがよく、快適になります。」

トゥアン氏と妻は二人ともフリーランスで収入が不安定なため、家族全員が老朽化した家に住んでいます。何度も家を改築したり修理したりしたいと思っていましたが、十分な資金がありませんでした。

トゥアンさんは調査期間を経て、ベトナム社会政策銀行（VBSP）の社会住宅融資プログラムに応募しました。支店の融資担当者の熱心な指導のおかげで、住宅価格の70%に相当する5億ドンを年4.8%の金利で25年間借りることができ、毎月の元金と利息は370万ドンでした。現在、住宅の建設は80%完了しており、トゥアンさんは来年9月に新居に入居する予定です。

2023年6月末までに、省社会政策銀行の社会住宅ローン総取引額は、社会住宅の購入と新築住宅の建設のために資金を借り入れた515人の顧客に対して、2,260億ドン以上に達した。

2023年6月30日時点の未払い債務は約1,970億ドンに達し、485社の顧客が依然として債務を抱えています。審査の結果、資金源はすべて適切な目的に使用され、実質的な成果をもたらし、期日超過債務は発生しませんでした。

政府の政令第100/2015号および政令第49/2022号に従って社会住宅融資プログラムを効果的に実施するために、ベトナム社会政策銀行総裁から社会住宅融資計画目標を割り当てられた直後、支部は省人民委員会副委員長、ベトナム社会政策銀行取締役会長に積極的に助言し、計画目標を各地区および市に割り当てるよう報告しました。

同時に、区と市の取引事務所に割り当てられた信用計画目標に基づくよう指示し、区レベルの社会政策銀行の代表者会議長に計画目標をコミューン、区、町に割り当てるよう助言する。

すべての支店のスタッフ向けに専門研修を組織し、組合と連携して、地域内の貯蓄貸付組合グループ（TK＆VV）の管理委員会の100％の組合スタッフ向けの研修委託を受ける。

プロセス、手順、融資対象、融資額、融資期間、融資金利をまとめ、エリア内の部門、支店、代理店、ユニットに送信して、対象者に周知し、実施できるようにします。

資金が適切な対象に適切な目的で行き渡ることを確保するため、銀行は融資評価業務を徹底的に実施し、融資プロセスと手順を銀行本部および市町村、区、鎮の136/136の取引拠点で公表しました。

ビンフック新聞、省ラジオテレビ局、省電子通信ポータルなどと連携し、情報システムを通じて業務プロセス、対象、金利、期間、最大融資額に関する情報を発信し、国民や対象者が社会住宅ローン政策に関する情報を知ることができるようにします。

地区レベルの社会政策銀行に、地方政府に報告し、コミューンレベルの委託協会、村長、貯蓄信用組合の管理委員会に、公的評価を実施し、困窮者や資本源へのアクセス資格のある人々を指導し、融資が適切な受益者に確実に提供されるようにし、融資を適切な目的に使用するよう指示するよう指示する。

社会住宅ローンプログラムは、最長 25 年の長期ローンという利点があり、現在のローン金利は年 4.8% で、利息は毎月支払われ、元金は 6 か月ごとに支払われます。

これにより、世帯が毎月の元金と利息の返済に充てる時間を確保できる好ましい状況が生まれます。借入世帯はすべて、債務と利息の返済を期日通りに遵守しています。信用力は常に保証されており、元金と利息の返済が遅れたり滞ったりすることはありません。

省社会政策銀行は、社会住宅ローン制度を引き続き効果的に実施するため、関連部門、省および地区レベルの公認協会や組織と連携し、社会住宅ローン政策の宣伝と普及を強化し、人々が資金借り入れの規制と条件をよりよく理解できるように指導し、貯蓄信用組合、協会、組織などを教育し、新しい文書を更新し、社会政策銀行の幅広い支援を活用して、人々が資金を必要とし、ローンの対象となる場合に容易に資金源にアクセスできるように指導します。

登録された対象者のリストに基づいて、組織はコミューン、区、町の人民委員会と連携して検討会議を組織し、銀行職員が融資申請の評価と完了の指導を行い、宣伝、透明性、規制遵守を確保します。

マイ・リエン

ソース