サンシャインシティ、サンシャインキャピタル、サンシャインガーデンの投資家であるサンシャインホームズは、第3四半期の税引後利益が5,470億ベトナムドンとなり、2020年以来の最高を記録した。
新たに発表された連結財務報告書によると、サンシャイン・ホームズ・デベロップメント株式会社（SSH）の売上高は1兆750億ドンを超え、2022年第3四半期比で5.5倍の増加となった。この指標は6四半期連続で増加を記録した。同社の粗利益は約7200億ドンとなった。
SSHは経費控除後の税引後利益が5,370億ドンを超え、前年同期比で7倍以上増加しました。これは、同社が2020年に情報を発表して以来、最高の利益を記録した四半期です。同社は4四半期連続で利益の改善を達成しました。
経営陣は、不動産譲渡活動により粗利益が大幅に増加したと述べたが、具体的にどのプロジェクトが対象となったかは明らかにしなかった。在庫数と購入者からの短期前払金を比較すると、サンシャインシティ・ナムタンロン、サンシャインキャピタル・タイタンロン、そしてサンシャインガーデン（ ハノイ）の各プロジェクトが収益に最も貢献したことがわかる。
最初の9ヶ月間で、同社は売上高2兆5,880億ベトナムドン、税引後利益1兆2,610億ベトナムドン超を記録し、それぞれ前年同期比6.2倍、5.6倍の増加となりました。SSHは売上高目標の80%を達成し、年間利益計画を2.8倍上回りました。
サンシャインホームズは、高収益に加え、財務状況も改善しました。9月末時点での負債はほぼ半減し、7兆4,500億ドンを超えました。このうち金融負債は59%近く減少し、3兆4,000億ドンを超えました。サンシャインホームズは主に長期債務を削減しました。その結果、第3四半期の金融費用は、借入金利息と債券利息の負担が軽減され、56%減少しました。
多くの事業が依然として多くの困難に直面している中、サンシャインホームズは上記の業績により、不動産業界における「異例の現象」となりました。今年の巨額の利益は、同社が昨年記録した利益とは対照的です。2022年、サンシャインホームズは事業計画を達成できませんでした。当時、取締役会は、債券市場と金融資本の危機が不動産業界に深刻な影響を与え、流動性がほぼ凍結したためだと説明しました。サンシャインホームズは、既に建設・完成済みの物件の資金繰りに苦労し、引き渡しに苦労しました。
昨年、同社は市場全体の状況を鑑み、サンシャイン・キャピタル・タイタンロン・プロジェクトへの「建設投資を積極的に減速する」と表明していた。しかし、今年は同プロジェクトが収益を計上し始め、SSHの業績に高い割合で貢献した。年次総会において、取締役会は、柔軟な販売方針が販売進捗とマンションの引渡しの加速の主因であると述べた。
計画によると、サンシャインホームズは引き続き中価格帯および高級住宅セグメントに注力し、特にハノイとホーチミン市を優先します。完成した製品ポートフォリオを市場に投入するだけでなく、今後数年間の土地資金を確保するために、M&Aを実施するためのリソースを確保し、潜在的なプロジェクトを模索しています。
シッダールタ
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