省人民委員会委員長は、社会住宅を不正な目的で使用している事例を速やかに発見し報告するよう要請した。

(Baothanhhoa.vn) - 省人民委員会委員長は投資家に対し、引き渡し後の社会住宅利用者の監視と管理において、コミューン、区、地元警察、関連部署の人民委員会と連携し、不正使用、不正目的、違法譲渡の兆候がある場合は速やかに検知し、まとめ、報告するよう要請した。

タインホア省人民委員会は、検査により発見された欠陥を克服するために、省内の社会住宅の購入、販売、管理、使用の是正と完了を指示する2025年7月21日付の公式文書第11576/UBND/CNXDKH号を発行した。

省人民委員会の公式発表によると、近年、省内の社会住宅の開発と管理は、当初は良好な成果を上げている。省党委員会、省人民委員会、省人民委員会委員長は、 首相が2025年2月27日付で発布した決定第444/QD-TTg号で示されたロードマップに基づき、社会住宅開発目標の達成を断固として指揮している。現在までに、省内では多くの社会住宅プロジェクトが着工・実施されており、一部のプロジェクトは完成・運用を開始し、人々の住宅ニーズに応えている。

しかし、建設局による社会住宅の売買および管理の検査結果報告によると、書類受領の遅れ、プロジェクト情報の不完全な開示および透明性、アパートを誤った対象または誤った目的に使用する状況、一部の管理運営単位が規制による条件を満たしていないなど、依然としていくつかの制限と欠陥がある。

そのため、省人民委員会委員長は、投資家に対し、2024年7月26日付政府法令第100/2024/ND-CP号第38条の規定に従って、社会住宅の売買、リース、賃貸の手続きを厳守するよう要請した。この規定では、プロジェクト情報を完全に開示し、書類を受け取り、規定に従って適切な主体と売買、リース、賃貸契約を締結することが重要とされている。

投資家は、登録書類の受領プロセスにおける欠陥を検証し、徹底的に克服する必要がある。また、書類の受領をさまざまな形で組織化し、完全な受領を確保し、滞留を回避して人々の不満を引き起こすことなく、混雑を最小限に抑え、ピーク時の受付エリアの安全と秩序を維持する必要があります。

投資家は、マンション管理委員会（設置されている場合）と連携し、マンションの書類、共用部分の維持管理費を完全に引き渡し、住宅法のいくつかの条項を詳述した2025年7月31日付通達05/2024/TT-BXDとともに発行されたマンションの管理および使用に関する規則第19条第6項の規定に従って維持管理費を管理するための口座を開設するものとします。

同時に、投資家は、社、区の人民委員会、地元警察、関連部門と連携して、社会住宅の引渡し後の利用者の監視と管理を行い、不正使用、誤った目的、違法譲渡の兆候がある場合は、速やかに検知し、まとめ、報告して、法律の規定に従って適時に処理します。

マンション管理委員会は、回状第05/2024/TT-BXD号の規定に従い、投資家からマンション管理記録および共用部分の維持費を受領する必要があります。マンション利用者に対し、社会住宅に関する法律の規定、特に政令第100/2024/ND-CP号第39条に基づく5年以内の社会住宅の転売に関する手順および手続きに関する規定について、周知・啓発活動を行い、意識向上と違反防止に努めてください。

マンション管理運営部門は、住宅法のいくつかの条項を詳述する2024年7月24日付政令第95/2024/ND-CP号第84条第1項の規定に従って、マンションの管理運営を実施するための条件を確認するものとします。遵守されていない場合は、条件確認を求める書類を速やかに作成し、規定に従って検討および通知するために建設局または建設省に送付する必要があります。

村および区の人民委員会は、2025年7月1日付の政令140/2025/ND-CP第14条第5項により改正および補足された政令100/2024/ND-CP第38条第1項a号の規定に従って、当該区域内の社会住宅プロジェクトに関連する情報を公開しなければならない。当該区域内のプロジェクトにおける社会住宅の使用および利用者を積極的に検査および監視し、権限内の違反を処理し、権限外の事項については省人民委員会に報告し、規定に従って第1回集合住宅会議の開催を指導し、規定に従った集合住宅の管理および運営を確保するために、管理委員会の設立および書類と保守資金の引き継ぎを促さなければならない。

建設局は、プロジェクトにおける社会住宅の購入、賃貸、リース購入登録書類の受領組織を統括、指導、督促、厳重に検査する。多様な形式で実施を確保し、期限通りの受領を確実にし、書類の紛失や社会の反発を回避し、同時に政策受益者の正当な権利を保障する。社会住宅の購入、販売、管理、使用の実施における関係機関・部署の検査、指導、督促を強化し、権限の範囲内で違反行為を速やかに摘発・処理するか、省人民委員会に勧告して規定に基づき検討・処理を指示する。

銀河

出典: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm