フエの不動産市場が変化するチャンス

中央統治都市となるチャンスを期待し、フエの不動産市場は前向きな動きを見せている。

多くの新しい動き

2024年、フエ市の不動産市場は多くの明るい兆候を示しています。最初の9ヶ月間で、フエ市では多くの新規プロジェクトが投資承認または着工され、そのほとんどはアン・ヴァン・ドゥオン都市圏に集中していました。

2024年9月、トゥアティエンフエ省人民委員会は、総投資額4兆1,040億VNDのニューイ川南岸都市圏プロジェクトを実施するための投資家選定結果を承認しました。このプロジェクトはEエリア-アンヴァンズオン新都市圏（フエ市）に属し、ティエンタイホテルアンドツーリズム株式会社とドンズオン建築・経営コンサルティング株式会社のコンソーシアムが受注しました。このプロジェクトでは、選定された投資家は、48.82ヘクタールの土地全体に技術インフラ工事を建設するための投資と、2.85ヘクタールの既存の居住エリアの技術インフラシステムのアップグレードとアップグレードのための投資を担当します。

2024年7月、トゥアティエン・フエ省人民委員会は、ヴォー・グエン・ザップ通りとト・フー通り（フエ市）の環状交差点における住宅併設型商業サービス複合施設建設プロジェクトへの投資家選定結果を承認することを決定しました。これを受け、 DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock CompanyとDOJILAND Real Estate Investment Company Limitedのコンソーシアムが、本プロジェクトの施工業者として選定されました。

このプロジェクトは、Aエリア（アンヴァンズオン新都市圏、アンドン区、スアンフー区（フエ市））で実施されます。土地利用面積は82,601平方メートル、総事業費は4兆6,000億ドンを超えます。

2024年6月、トゥアティエン・フエ省人民委員会は、アンヴァンズオン新都市圏B地区XH1番地における社会住宅プロジェクトの投資方針を承認しました。本プロジェクトの総投資額は1兆1,897億3,000万ドン、土地利用面積は18,551平方メートルです。

投資が承認されたプロジェクトのほか、アンヴァンズオン新都市圏Eゾーンのトゥイドゥオン-トゥアンアン通り東部都市圏プロジェクト（BGIダイヤモンドベイ）など、すでに建設が開始されている新規プロジェクトもある。

中央集権都市化の展望

トゥアティエンフエ省建設局によると、2024年第3四半期末までに、トゥアティエンフエ省の不動産取引量は279兆2,430億ドンに達し、前四半期と比較して約1,500億ドン増加した。

取引は、フエ市およびその周辺地域で展開するプロジェクトにおいて、マンション（65戸）と戸建住宅（26戸）が中心となりました。中でも、コタナ・キャピタル不動産投資開発株式会社のアン・ヴァン・ズオン新都市圏エコガーデンプロジェクトは、マンション63戸、戸建住宅5戸と、取引件数が最も多くなりました。

投資家によると、2024年第3四半期にフエの不動産市場が活況を呈し始めたのは、2024年9月末にイオンモールショッピングセンターが開業することや、トゥアティエンフエ省が中央直轄都市となる準備が進むなど、多くの重要なイベントの反響によるものだという。

しかし、ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、フエの都市開発の方向性は、独自の文化とアイデンティティの価値に基づいた持続可能な開発であるため、フエの不動産は中央管理都市になったからといってすぐに躍進することはできないと述べた。

しかし、フエ市政府（トゥアティエンフエが中央政府直轄市となった後）が、潜在的地域、つまりフエ市の現在の拡張計画地域への投資誘致に関して新たな画期的な方向性と政策を打ち出し、規模、サービスの質、都市インフラの改善を実現した場合、不動産市場の成長につながるだろう。

「フエ市は現在は都市部ですが、中央直轄市になれば、間違いなくより多くの注目と投資を集めるでしょう。しかし、地方政府が近代的なインフラへの投資を増やし、変革する準備ができているかどうかが、不動産市場の発展を決定づける要因です。現時点では、全国の投資家のフエへの関心はやや控えめかもしれませんが、遠い将来、中央直轄市になることで、フエの不動産は、現在と比較して新たなレベルへと発展するための条件と条件を統合するのに役立つでしょう」とディン氏は評価しました。

[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html