フエの不動産市場が変化するチャンス

中央集権都市となるチャンスを捉え、フエの不動産市場は好調な動きを見せている。

多くの新しい動き

2024年、都市の不動産。フエは多くの前向きな兆候を示しています。今年の最初の9か月間、市街地で。フエでは多くの新しいプロジェクトが投資承認されたり、建設が開始されたりしており、そのほとんどはアンヴァンドゥオン都市圏に集中している。

2024年9月、トゥアティエンフエ省人民委員会は、総投資額4兆1040億ドンのニューイ川南部都市地区プロジェクトを実施するための投資家選定結果を承認した。このプロジェクトは、Eエリア - アン・ヴァン・ズオン新都市圏（フエ市）に属し、ティエンタイ・ホテル・アンド・ツーリズム株式会社とドン・ズオン建築・経営コンサルティング株式会社の共同企業体が受注しました。このプロジェクトでは、選定された投資家は、48.82ヘクタールの土地全体における技術インフラ工事の建設に投資する責任と、2.85ヘクタールの既存の居住エリアの技術インフラシステムの改修およびアップグレードに投資する責任を負います。

2024年7月、トゥアティエンフエ省人民委員会は、ヴォーグエンザップ-トーフー（フエ市）の環状交差点における住宅併設の商業サービス複合施設のプロジェクトを実施するための投資家選定結果を承認することを決定した。したがって、 DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock CompanyとDOJILAND Real Estate Investment Company Limitedのコンソーシアムが、このプロジェクトを実施する請負業者として選定されました。

このプロジェクトは、エリアAのアンヴァンドゥオン新都市地区、アンドン区、スアンフー区（フエ市）で実施されます。このプロジェクトの敷地面積は82,601平方メートルで、総実施費用は4兆6,000億ドンを超える。

以前、2024年6月にトゥアティエンフエ省人民委員会は、アンヴァンズオン新都市地区Bエリアの土地ロットXH1における社会住宅プロジェクトの投資方針を承認しました。このプロジェクトの総投資額は1兆1,897.3億VND、土地利用面積は18,551平方メートルです。

投資が承認されたプロジェクトのほか、アンヴァンドゥオン新都市圏Eゾーンのトゥイドゥオン-トゥアンアン通り東側都市圏プロジェクト（BGIダイヤモンドベイ）など、すでに建設が開始されている新しいプロジェクトもある。

中央集権都市化の展望

トゥアティエンフエ省建設局によると、2024年第3四半期末までに、トゥアティエンフエ省の不動産取引量は279兆2,430億ドンに達し、前四半期と比較して約1,500億ドン増加した。

市街地プロジェクトにおいて、マンション（65戸）と戸建住宅（26戸）を中心に取引が行われました。フエとその周辺地域。そのうち、コタナ・キャピタル不動産投資開発株式会社のアン・ヴァン・ズオン新都市エリアのエコガーデンプロジェクトは、63戸のマンションと5戸の戸建て住宅で、最も多くの取引件数を記録しました。

投資家によると、2024年第3四半期にフエの不動産市場が活況を呈し始めたのは、2024年9月末にイオンモール・ショッピングセンターが開業することや、トゥアティエン・フエ省が中央政府直轄市となる準備など、多くの重要なイベントの反響によるものだという。

しかし、TS。ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、フエの都市開発の方向性は、独自の文化とアイデンティティの価値に基づいた持続可能な開発であるため、フエの不動産は中央統治都市になったからといってすぐに躍進することはできないと述べた。

しかし、市政府の場合。フエ（トゥアティエンフエが中央統治都市となった後）は、都市拡張の可能性のある地域と計画されている地域への投資を誘致するための画期的な新たな方向性と政策を持っています。今日のフエは、規模、サービスの質、都市インフラの改善を生み出し、不動産市場の成長につながるでしょう。

「フエ市は既に都市部であり、中央直轄市になれば、より多くの注目と投資を集めることは間違いありません。しかし、地方政府が近代的なインフラへの投資を増やし、変革する準備ができているかどうかが、不動産市場の発展を決定づける要因です。現時点では、全国の投資家のフエへの関心は控えめなレベルにとどまっているかもしれませんが、遠い将来、中央直轄市になることで、フエの不動産は現状とは比較にならないほどの発展を遂げ、立地条件が一新されるでしょう」とディン氏は評価しました。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html