喧嘩に参加するのはルール違反だって知らなかったの？
ゲアン省クインルー県クインフン村人民委員会のトラン・ビン・チョン委員長は、村役人が関与したオークション結果が法律違反により取り消された件に関して、ドンクアン地域（クインフン村5番地）の56区画の土地のオークションは公開的かつ透明に実施されたと述べた。
しかし、不適切な購入者が法令違反を引き起こしました。具体的には、クイン・ルー県クイン・バ村の会計担当者であるグエン・ヴァン・チョン氏は、現在クイン・ルー県副知事を務めるグエン・ヴァン・クイ氏の弟であり、クイ氏は土地価格の承認、鑑定評価、そして競売にかけられた土地の開始価格の設定を直接行っていました。
「オークション終了後、オークション結果を承認する決定が下される前に、地区はグエン・ヴァン・チョン氏が規則に違反しており、オークションに参加する資格がないことを知ったため、彼の参加を認めない決定を下した」とクインフン村人民委員会委員長は述べた。
チョン氏はクインフン村ドンクアン地区の56区画の土地のうち23区画を落札した。
オークションには56区画の土地が出品され、開始価格は約600億ドンでした。オークション終了時点で、56区画すべてが850億ドンで落札されました。この56区画は10人に落札されました。落札数が最も少なかった人が1区画、最も多かった2人がそれぞれ23区画と20区画を獲得しました。
クインフン村人民委員会委員長によると、グエン・ヴァン・チョン氏が23区画を落札したほか、息子のグエン・ヴァン・トゥ氏も20区画を落札したという。「チョン氏の息子はいかなる規則にも違反しておらず、結果は正常であると考えられます。オークションは秘密投票によって、多くの地元住民の監視の下、公開で実施されました」とクインフン村人民委員会委員長は述べた。
残りの56区画のうち20区画は、チョン氏の息子であるグエン・ヴァン・トゥ氏による入札によって獲得された。
この件に関して、クインバ村の会計士であるグエン・ヴァン・チョン氏は、最近落札した23区画の土地の競売結果を取り消す通知を受け取ったことを確認した。また、現在、土地競売主催団体から保証金の返還も通知されている。
チョン氏は、ドンクアン地区の56区画の土地が競売にかけられると知り、 ハノイで事業を営む親戚が調査し、その地域の4,000平方メートルの土地を事業目的で購入することを決めたと述べた。
しかし、健康上の理由により、この人物は土地の競売に直接参加することができず、その後、土地の購入にあたり、Trong氏に支援を依頼しました。
「オークションで落札した土地の20%の手付金を支払いました。土地オークションの書類を提出した際、クイ氏（クイン・ルー郡人民委員会副委員長）には伝えていなかったので、彼は知りませんでした。実際、土地オークションへの参加が間違っているとは知りませんでした。もし知っていたら、時間の無駄だったので参加しなかったでしょう」とチョン氏は説明した。
23 区画の土地の再オークションの要請。
クイン・ルー地区副議長のグエン・ヴァン・クイ氏は、オークションの過程で、グエン・ヴァン・チョン氏は兄弟であるにもかかわらず、彼に話しかけたり意見を求めたりしなかったため、彼はそのことを知らず、したがって法律遵守を確保するための指導を提供できなかったと断言した。
「オークションの結果は、監督機関によって客観的かつ公正であり、共謀や陰謀はないと評価されました。オークションの当初の目的は、良好な結果を得ることであったと断言できます」とクイ氏は述べた。
クイン・ルー地区副会長によると、オークションの開始価格設定は共同作業で行われているとのことだ。具体的には、地区は価格査定機能を持つ独立したコンサルティング会社を雇用した。
この部署が証明書を提出すると、地区評価評議会が招集され、財務部は地区人民委員会に決定を勧告します。財務部自身は委員長と地区人民委員会を代表して決定書に署名するだけで、直接決定を下すことはありません。
オークションは6月20日にクインフン村の公民館で開催される。
オークションの日程についてさらに議論したところ、クイン・ルー地区副議長は、開始価格に基づいて、より高い入札をした者が落札すると述べた。23区画すべてを獲得するために、チョン氏は各区画の価格を当初の開始価格から平均3億～8億ドン引き上げなければならなかった。その結果、チョン氏は各区画を平均10億～18億ドンで落札したことになる。
過去6ヶ月間にクイン・ルー県で行われた土地競売は、わずか2,800億ドン強にとどまり、非常に低い結果に終わった。クイン・ザン市、クイン・ラム市、ソンハイ市など多くの自治体でも土地競売が実施されたが、何ら成果は得られなかった。
「地区が前述の違反を発見した時点で、オークションはオークション会社の責任において行われていました。地区は直ちにオークションの中止を命じ、チョン氏のオークション結果を承認しない決定を下し、同時に再オークションを要請しました」と、クイン・ルー地区副議長は述べた。
既報のとおり、2023年6月28日、オークション監督チームから、クインフン村の23区画の土地の落札者は、オークションに出品された土地の開始価格を承認する決定書に署名した人物の弟であったとの報告があったことを受け、クインルー区人民委員会はオークション結果を承認せず、事実関係を明らかにするための調査を指示した。
クイン・ルー区人民委員会は、競売会社に対し、同社の競売人が落札と発表しながら法律に違反していた住宅用地23区画の処理手続きを早急に完了させ、競売プロセスに関わる責任と誤りにつながった手続きを明確に説明する報告書を提出するよう指示した。
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