国会議員、保証金の支払いを拒否するオークション落札者に罰金を課すことを提案

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この内容は、11月8日の午後、不動産競売法のいくつかの条項を修正および補足する法案をグループで議論した際に、多くの国会議員によって言及された。

グエン・ティ・イエン代表（バリア・ブンタウ省常任副長官）は、オークション参加者、落札者、個人、関連団体に対する違反行為の取り扱いに関する規則の検討と補足を提案し、近年、特に美しい車のナンバープレートや不動産など、高額な資産の場合、落札者が保証金を放棄し、競売にかけられた資産の受け取りに支払わないケースが発生していると述べた。

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 1 — 国会議員グエン・ティ・イエン氏、バリア・ブンタウ省常任副書記（写真：ホン・フォン）。

女性代表は、この状況を説明するために2つの典型的な事例を挙げた。最初の事例は、ホーチミン市の個人で、ナンバープレート51K-888.88を320億ドン超で落札したものの、落札代金を支払わず、保証金4000万ドンを失ったというものだ。

第二に、ベトナムスター不動産会社（タンホアンミングループの傘下）は、トゥドゥック市トゥティエム新都市地区の3-12番ロットの土地使用権の売買に関する保証金の取り消しを要求し、約6,000億ドンの保証金を失うことを受け入れた。

イェン氏は、現行の規制によれば入札者は手付金を取り消す権利を有しており、この問題に関して今のところ制裁はないと述べた。法律では、オークションに勝ったものの支払わない人は保証金を失うことになる、とのみ規定されている。

そのため、この状況を克服するために、女性代表は、国が管理する資産を競売にかける際に、保証金を没収できないという規定を追加することを検討するよう提案した。「誰かが保証金を放棄した場合、オークションの成功や保証金の放棄を防ぐために保証金の数倍の罰金を課すなどの措置を講じるなど、この行為に対する制裁を補足・調整する必要がある」とイエン代表は提案した。

グエン・ヴァン・カイン議員(ビンディン省)は、競売人が財産の損失、洪水、事故など、競売の取り消しにつながる不可抗力要因があったことを証明できれば、その事実は受け入れられ、取り扱われない可能性があると述べた。そうでなければ、保証金を破棄する行為があった場合、その人は一定期間その物件を競売にかけることを禁止されるべきです。

トゥアティエン・フエ省のグエン・タン・ハイ主任検察官は、以前の法案には競売の取り消しに対する罰則が含まれていたが、現在はそれが存在しないことを懸念している。代表者は起草委員会がこれを考慮するよう提案した。