持続可能な投資の問題
ベトナム不動産協会の2024年不動産市場レポートによると、マンションは引き続き市場を牽引し、新規住宅供給全体の70%を占めています。特にハノイのマンションは、販売価格の上昇率で過去最高の72.4%を記録し、市場を牽引しています。マンション市場の上昇傾向において、供給の魅力、流動性、価格上昇は主にハイエンドおよびラグジュアリーセグメントに集中していることが注目されます。
不動産市場において、高層ビルセグメントは継続的に供給と取引をリードしています。
2024年第4四半期だけでも、高級マンションの供給量は全体の47%を占め、高級および超高級セグメントも力強く成長し、約27%に達しました。流動性の観点から見ると、マンションセグメントは2024年の市場取引全体の75%を占めました。新規発売されたプロジェクトの吸収率は70%を超え、多くのプロジェクトでは正式販売開始時点で90%を超える吸収率を記録しました。
ハノイのアパートメントは、供給、価格上昇率、流動性において地域トップクラスであるだけでなく、賃料面でも地域トップクラスです。Global Property Guideによると、2025年2月初旬現在、ハノイの2ベッドルームアパートメントの平均賃料は月額約1,800万ドン、1ベッドルームアパートメントは月額約1,300万ドンで、この地域で賃料が最も高い都市の上位11位にランクされています。
洗練された投資家にとって、高級マンションや高級アパートは合理的な投資です。低層の物件よりも「快適な」投資利回りがあり、賃貸収入から安定したキャッシュフローを生み出し、時間の経過とともに持続可能な価値を高めます。
コスモポリタン – 利益を最大化するための賢い選択
高級マンションの投資効率は、投資家が適切な投資商品を選択した場合にのみ最大化されます。コスモポリタンは、戦略的な立地、高級な内部設備、専門的な管理・運営サービス品質、価格上昇の大きな可能性など、「確実に勝てる」要素を兼ね備えた数少ないプロジェクトの 1 つです。
このプロジェクトは、北部の重要な交通網に「囲まれている」というユニークな立地条件を有しています。幹線道路のチュオンサ、ニャットタン-ノイバイ高速道路、ハノイ-タイグエン、国道3号線、国道5号線、そしてトゥーリエン橋、ニャットタン橋、ドンチュウ橋といったハノイの主要橋です。コスモポリタンはまた、現在ノイバイ国際空港、将来的にはジャービン（バクニン）国際空港という2つの国際空港の間に位置しています。このプロジェクトは、万博経済の力強い発展と、グローバルゲート都市圏におけるベトナム初の都市間ハブモデルを歓迎しています。この戦略的な立地条件により、コスモポリタンは地域間および国際貿易の無限の源泉となる接続の中心地となります。
コスモポリタンは40ヘクタール以上の緑豊かな景観と屋外アメニティを誇ります
ザ・コスモポリタンの魅力と投資ポテンシャルは、ビジネスライフスタイルの基準に沿って、パーソナルな印象を与えるユーティリティのエコシステムからも生まれています。これは、ラグジュアリープロジェクトではほとんど見られない特徴です。5つ星ホテルの基準に沿ったアパートメントモデルを追求し、国際空港のVIPラウンジにインスピレーションを得たシグネチャー・スカイラウンジなど、価値ある体験を提供しています。
成功をおさめるビジネスマンは、快適で静かなコワーキングスペースで仕事をしたり、ワイン＆シガーラウンジで葉巻とプレミアムワインを片手に洗練されたリラックスタイムを楽しんだり、アートコレクション、デザイン、ライフスタイルを展示するギャラリースペースで絵画を鑑賞したりすることができます。さらに、コスモポリタンの居住者限定サービスも提供され、居住者の皆様に最高の体験をお届けします。
特に、コスモポリタンの居住空間は、32 ヘクタールの調整池、7.4 ヘクタールの緑豊かな公園、1.5 ヘクタールのポディウム設備など、最大 40 ヘクタールの緑豊かなエコシステムで覆われており、新鮮な空気と自然と調和したライフスタイルをもたらします。
コスモポリタンは、ビジネス居住者の最高の生活水準を満たすために特別に設計された基準を備えた国際的な運営ブランドによって運営されており、5つ星ホテル並みの体験を提供しています。これは、不動産価値の長期的な持続可能性を生み出す重要な要素である、洗練された上品な居住者コミュニティの構築に貢献しています。
出典: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html
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