旧正月が近づくにつれ、不動産市場は再び活況を呈している

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ハノイの不動産ディレクターは、最近、自社のマンションや土地の取引件数が大幅に増加したと語りました。特に環状4号線の建設が始まったメリン地区のプロジェクトでは、毎週数十件の取引が成立しています。

柔軟な販売方針が多く、12ヶ月以内の0％金利サポートがあるマンション商品も取引好調です。

「 2023年初頭の取引件数は月1.2件に過ぎませんでしたが、2023年末には月20～30件に達する可能性があります。熱狂期ほどではありませんが、取引件数の明らかな増加は、市場が回復し、新たな開発サイクルに入る準備が整っていることを示しています」と、不動産フロアリーダーは述べています。

同様に、ビンズオン省ディアン市の中級マンションプロジェクトの販売担当者によると、11月は1日平均2～3点が販売されたとのことです。この数字は、前年の繁忙期と比べるとまだ低いものの、年初と比べると改善しています。

年初以来、商品バスケットの取引量は70%に達し、販売されたマンションの総数は約1,000戸に達しています。

「 経済難により住宅購入者が依然として財布の紐を締めている状況において、これは前向きな兆候だ」とこの人物は語った。

建設省の概況報告によると、2023年上半期の不動産市場は依然として取引低迷の状況が続いていましたが、政府、首相、建設省、地方自治体による抜本的な対策が功を奏し、徐々に障害が取り除かれ、市場環境は好転しつつあります。

今年の最後の 6 か月間で、土地およびアパート分野の取引の検索数は順調に回復し、新しいプロジェクトおよび取引からの供給が増加しました。

Batdongsan.com.vnのデータによると、2023年第3四半期の不動産市場は、ハノイ市場の関心度が6%上昇、ホーチミン市が1%上昇、ベトナム全体では3%上昇するなど、多くの明るい兆候を示しています。特に、マンションは販売価格と不動産購入希望者の関心度の両方で上昇を記録しました。

ホーチミン市では10月以降、アパートの需要が改善している。

これに伴い、ホーチミン市におけるマンションの検索数は前月比15%増加し、掲載物件数も5%増加しました。特に、検索数が急増した都心部は、3区（18.3%増）、ビンタン区（18.9%増）、1区（21.1%増）、8区（20%増）です。2区、7区、10区、ビンタン区、タンビン区、タンフー区、ゴーヴァップ区などのその他の地域でも、マンションの需要が13%から17%増加しました。

南部の一部の省でも10月のアパート検索数が増加しており、9月と比較してバリア・ブンタウ省が11%増、ビンズオン省が19%増、カントー省が10%増、ロンアン省が10%増、ドンナイ省が14%増となった。

DKRAグループのレポートによれば、2020年11月には土地や戸建て住宅を赤字で売却する波が沈静化し、30～35％の大幅値下げという状況はもはや一般的ではなくなったという。