ホーチミン市の主要アパート価格は平均8000万ドン/m2で新記録を樹立

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クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、2022年第1四半期、ホーチミン市では1万7000戸以上のマンションが市場に売りに出され、2022年と比較して87％増加しました。2022年第4四半期だけでも、新規販売は983戸に達し、前四半期と比較して76％減少しました。

2022年第4四半期のホーチミン市のマンションの主要販売価格は、前四半期と比較して21％上昇を続け、約3,400米ドル/㎡（約8,000万ドン）となった。

ホーチミン市の不動産価格が1平方メートルあたり8000万ドンという新記録を樹立、画像1 — 不動産サービス会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートによると、2022年第4四半期にホーチミン市の主要なアパートの価格は急騰し続け、1平方メートルあたり8,000万ドンに達した。

この増加は主に、The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem フェーズ 4)、De La Sol、Zeit River Thu Thiem など、超高級、ハイエンド、ハイエンドプロジェクトの新規販売開始によるものです。

緑地、換気、最新技術を豊富に備えたプロジェクトやマンションの設計において、健康面への配慮が重視され始めていることは注目に値します。生活水準の向上に寄与するでしょう。支払い方針については、信用規制の強化に伴い、多くの支払い方針が現金保有者をターゲットとしており、迅速な支払いを優先し、大幅な割引や様々なインセンティブを提供しています。ホーチミン市のタウンハウス市場は、2021年はCOVID-19の影響で低迷していましたが、2022年には市場が回復し、新規供給戸数は前年比12%増の1,200戸に達すると予想されています。

一方、市場心理の減速と不確実性による購入意欲の低迷により、販売戸数は3%減少しました。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのデータによると、一部のプロジェクトで値引きが実施されたため、プライマリー価格は前四半期比で0.2%とわずかに下落しましたが、供給は主に好立地の高級セグメントからの供給であったため、価格は前年同期比で2倍になりました。

2023年には、開発用地の不足と資金調達の難しさから、不動産市場への新規供給は900戸未満となり、2022年比で27％減少すると予想されています。以前のプロジェクトと比較すると、ほとんどの新規プロジェクトは、外部および内部のインフラが完備され、アメニティがより充実しています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、プロジェクトはアメニティの充実とコミュニティの構築に重点を置き、新規供給は引き続き中心地以外の地域に移行していると述べた。顧客側では、市場は従来の投資目的ではなく、実生活での購入ニーズへと移行している。資金難の状況下において、明確な法的地位と柔軟な支払いスケジュールを備えたプロジェクトは、顧客を引き付けるだろう。

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