ホーチミン市の主要アパート価格は平均8000万ドン/m2で新記録を樹立

[広告_1]

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによると、2022年第1四半期、ホーチミン市では1万7000戸以上のマンションが市場に売りに出され、2022年と比較して87％増加しました。2022年第4四半期だけでも、新規販売は983戸に達し、前四半期と比較して76％減少しました。

2022年第4四半期のホーチミン市のマンションの主要販売価格は、前四半期と比較して21％上昇を続け、約3,400米ドル/㎡（約8,000万ドン）となった。

ホーチミン市の不動産価格が1平方メートルあたり8000万ドンという新記録を樹立、画像1 — 不動産サービス会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートによると、2022年第4四半期にホーチミン市の主要なアパートの価格は急騰し続け、1平方メートルあたり8,000万ドンに達した。

この増加は主に、The Opusk Residence Thu Thiem (Metropole Thu Thiem フェーズ 4)、De La Sol、Zeit River Thu Thiem など、超高級、ハイエンド、ハイエンドプロジェクトの新規販売開始によるものです。

生活環境水準の向上に役立つ緑地、換気、最新技術を豊富に備えたプロジェクトのアイデアやアパートの設計において、健康要素が重視され始めていることは注目に値します。支払いポリシーに関しては、信用状況が厳しくなるにつれて、多くの支払いポリシーは現金を持っている顧客を対象とし、主に大幅な割引と多くのインセンティブを伴う迅速な支払いを優先しています。ホーチミン市のタウンハウス市場は、2022年の新規供給戸数は1,200戸に達し、新型コロナウイルスの影響で低迷した2021年に比べ市場が回復し、前年比12％増となった。

一方、不確実性の中で市場心理が低迷し、購入者が躊躇したため、販売戸数は3％減少した。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのデータによると、一部のプロジェクトが割引を提供したため、主要価格は前四半期比でわずかに0.2％下落したが、供給は主に一等地の高級セグメントからのものであり、価格は前年同期比で2倍になった。

2023年には、開発用地の不足と資金調達の難しさから、不動産市場への新規供給は900戸未満となり、2022年比で27％減少すると予想されています。以前のプロジェクトと比較すると、ほとんどの新規プロジェクトは、外部および内部のインフラが完備され、アメニティがより充実しています。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、プロジェクトはアメニティーの完成とコミュニティーの構築に重点を置いており、新規供給は引き続き中心地以外の地域に移行していると述べた。顧客側では、市場は従来の投資目的の購入ではなく、不動産購入へと移行しています。資金難の状況下でも、明確な法的地位と柔軟な支払いスケジュールを備えたプロジェクトは顧客を引き付けるでしょう。

[広告2]
ソース