ナイトフランク・ベトナムによるホーチミン市のコワーキングスペース市場に関する2023年の調査では、この分野の供給は市全体で16%増加したが、稼働率と募集賃料は大幅に減少したことがわかった。
2023年7月には、ホーチミン市に合計95,300平方メートルのコワーキングスペースが誕生する予定です。
具体的には、2023年7月時点でホーチミン市のコワーキングスペース総面積は95,300㎡で、同時期比12,800㎡増加しました。平均稼働率は81%で、前年比5%減少しました。
シェアオフィスの募集価格は34%下落し、1人あたり月額209ドルとなりました。同時に、個室の料金も35%下落し、1人あたり月額139ドルとなりました。この価格下落の主な理由は、特に都心部以外の地域での供給急増により、事業者が顧客獲得のために賃料を値下げせざるを得なくなったことです。
しかし、賃貸面積が16％増加したことは、依然としてシェアオフィスの需要に対する楽観的な見方を反映している。
コワーキングスペースサービスの大手プロバイダーであるThe Sentryによると、このセグメントは、デザイン、メディア、ビデオ制作、音楽など、急成長しているクリエイティブ産業のニーズに応えるための専門スペースを開発しています。
ナイトフランクの調査によると、多くの企業も事業の拡大を検討しており、コワーキングスペース運営者はこの柔軟なソリューションを提供するのに理想的な立場にあることもわかっています。
小規模テナントは、同種の企業とスペースを共同で利用し、市場で評判の良いサプライヤーや運営者が提供するアメニティやインフラを享受したいと考えることが多く、特に今年上半期は登録企業数が前年同期比で 0.5% 減少しました。
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