120兆ドンの融資パッケージの支出は依然として遅い

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建設省は2月22日午前、「2021～2030年の間に低所得者層と工業団地労働者向けの社会住宅アパート少なくとも100万戸の建設に投資する」プロジェクトを2024年に展開するための全国オンライン会議を開催した。

会議で演説したグエン・タン・ギ建設大臣は、社会住宅と労働者住宅の開発は社会保障政策の柱の一つであるとともに、社会経済発展を促進するための効果的な解決策でもあり、供給の創出、不動産市場の再構築、そして不動産商品構造のバランス、特に現状の社会住宅部門と低・中所得者層向けの低価格住宅に貢献すると強調した。

2025年までに100万戸の社会住宅を建設するプロジェクトが基本的に完了する予定です。

したがって、ギ氏は、政府と首相の綿密かつ抜本的な指導、中央省庁、特に地方自治体の積極的かつ責任ある参加により、「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトの実施結果は、これまでのところ重要なマイルストーンを達成したと述べた。

まず、政策展開について、政府は2023年に住宅法第27号、土地法の改正、および多くの新しい内容を含む多くの関連法文書を国会に提出し、承認させ、実践上の多くの困難と障害を取り除きました。特に、社会住宅や労働者向け住宅の促進に関する既存の問題や障害を取り除きます。

「これらの新しい政策は、国家住宅開発戦略や首相の決定に基づく政策受益者向けの新しい住宅の建設と改修を支援するプログラムと相まって、より完全な法的回廊を確実に作り出し、企業が社会住宅や労働者住宅の開発に参加するための支援と奨励を確実にするだろう」と大臣は断言した。

不動産 - 建設大臣：120兆ドンの融資パッケージの支出は依然として遅い — グエン・タン・ギ建設大臣が会議で演説した。

第二に、社会住宅と勤労者住宅の実際の開発状況について、建設大臣は、2021年から現在までに、全国で499件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は41万1千戸以上に達したと発表した（そのうち、71件のプロジェクトは完了し、約4万戸の規模、127件のプロジェクトは着工し、約10万8千戸の規模、301件の投資政策が承認され、26万5500戸の規模）。

第三に、 120兆VNDの優遇融資パッケージの実施が完了しました。 28省は、30兆VNDを超える融資需要がある120兆VNDの融資プログラムに基づく融資の対象となる68のプロジェクトのリストを発表した。これまでに、5つの地域で6つの社会住宅プロジェクトが約4,150億ドンの資本で支出されました。

「少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資」プロジェクトによれば、2030年までに地方自治体が完成させるアパートの総数は約1,062,200戸になると予想されている。このうち、2021年～2025年にかけて約42万8000戸のマンションが完成する。

したがって、建設大臣は、投資の認可および承認を受けたプロジェクトが予定通りに完了すれば、基本的に 2025 年までにプロジェクトの目標が達成されると考えています。

社会住宅建設企業は依然として土地の入手に苦労している

しかし、グエン・タン・ギ大臣は、達成された成果に加えて、プロジェクトの実施は依然として多くの困難に直面しており、今後焦点を当てて断固として解決する必要がある制限や問題がまだあることを率直に認める必要があるとも表明した。

まず、プロジェクトに登録された計画よりも実施結果が遅い地域がまだ多く存在し、その中には新たな社会住宅プロジェクトをまだ開始していない地域もいくつかある。

さらに、120兆ドンの優遇融資パッケージの支給は、社会住宅や労働者住宅に投資する企業の希望や実際的なニーズに比べると依然として遅い。

それに伴い、社会住宅や労働者住宅に投資する企業にとって、土地の入手、投資・建設手続き、融資、優遇政策などの面で依然として問題や困難が存在します。