住宅購入者向けの新しい金融ソリューション：10億ドンを借り入れ、元金を毎月100万ドン返済

（ダン・トリ） - VIBの45兆ドンのアパートとタウンハウスのローンパッケージは、魅力的な固定金利と柔軟な返済方法を備えており、若者を含む多くの顧客が経済的な障壁を乗り越えてマイホームを所有するという夢を実現するのを支援する効果的なソリューションになりつつあります。

自分の家を持つという夢は、多くの家族にとって常に正当な願いです。しかし、経済的な問題、特に当初の借金返済のプレッシャーは、多くの人にとって大きな障害となることがよくあります。一方、VARSの調査によると、2024年末までにハノイのアパート価格は2019年第2四半期と比較して72.4％上昇し、ホーチミン市では34.3％上昇する見込みだ。 2025年までに、セグメントと地域に応じて価格は年間5〜10％上昇し続ける可能性があると予測されています。

ベトナム国際銀行（ VIB ）は、住宅購入者の懸念と課題を理解し、2025年第1四半期末から、最大45兆VND規模のアパートやタウンハウスを購入するためのローンパッケージを開始し、長期固定金利で「10億VNDを借りて、毎月100万VNDの元金を支払う」という方法で画期的なソリューションを提供しています。

多くの優れたインセンティブを備えた VIB のアパートおよびタウンハウス ローン パッケージ。

住宅所有の鍵

このローン パッケージの目玉は、VIB が先駆けて導入した柔軟な元金返済方法です。したがって、最初の 5 年間は、顧客は未払い債務 10 億 VND に対して毎月 100 万 VND の元金のみを支払えばよく、これは月 0.1% に相当します。

VIB の代表者によると、このソリューションは若者向けにカスタマイズされています。このグループは、初期の貯蓄は少額であることが多いですが、将来的に収入が増える可能性は大きいです。このオプションは、初期段階での経済的プレッシャーを大幅に軽減し、より大きなローンを簡単に利用して、すぐに家を所有するのに役立ちます。

VIBのラダー元金返済図表。

上記のソリューションに加えて、顧客は、人生のさまざまな段階でのニーズと財務能力に合わせて、元金返済プランを積極的にカスタマイズすることもできます。収入が安定しているお客さまは、元金を毎月均等に返済する方式のほか、就職・起業したばかりの若者などを対象に、5年間元金を免除するか、最初の15年間は0.1％から分割して返済する方式も選択できます。顧客は、前払い手数料を負担することなく、毎月の債務を最大2,500万VND（年間3億VND相当）まで積極的に返済することもできます。

固定金利 - 長期財務計画の基礎

VIB は柔軟な元金返済方法を提供しているだけでなく、住宅購入者に 3 つの固定金利オプションも提供しています。最初の 6 か月間は年 5.9%。最初の12か月間は年率6.9％。最初の 24 か月間は年率 7.9% です。

これは、地域、クロスセル製品、借入金利などの制約がなく、顧客が支払わなければならない唯一の利息コストです。この透明性により、借り手はキャッシュフローを計算し、積極的に財務計画を立てることが容易になります。

固定金利期間終了後の金利は、基準金利に合理的な利ざや（現在2.9％）を加算した金利となり、ウェブサイトおよびクレジット契約書に明記いたします。

テクノロジーとビッグデータによる迅速な融資承認

住宅ローンを組む際の大きな障害の 1 つは、承認と支払いまでの待ち時間が長いことです。しかし、ハノイ、ホーチミン市、ダナン、 ビンズオンなどの主要都市にある 500,000 件を超えるアパートのデータベースを備えた VIB は、非常に迅速に不動産の価格を算出できます。そのおかげで、ローン承認時間はわずか 4 ～ 8 時間に短縮されます。

この革新的な躍進と、ローン パッケージの実際的で透明なメリットにより、VIB は 2025 年 4 月に Global Brands Magazine から「ベトナム最優秀住宅ローン銀行」賞を受賞しました。

マイホームを所有するという夢を実現させる必要がある。

住宅価格はますます所得を上回るようになり、多くの人にとって住宅所有の夢が現実のものとなっている。多くの専門家は、ローンパッケージは借り手の労働サイクル全体に相当する20〜30年間継続するべきであり、それによって月々の借金返済の負担が軽減されるだろうと提案している。また、安定した金利は借り手の心理を維持する上で重要な要素となります。金利が変動するたびに借り手は不安になり、生活の質や定住したいという願望に影響を及ぼします。これらは、借り手が都市に長く留まり、仕事に専念する動機となる中核的な要因です。

多くの画期的なインセンティブを伴う45兆ドンの融資パッケージは、若者を含む顧客の多様なニーズに対するVIBの深い理解を示しています。彼らは生活を安定させるために家を購入したいだけでなく、勉強、旅行、起業など他の多くの目標も持っています...したがって、低くて柔軟な初期支払いのローンパッケージは最適なソリューションの1つです。

早期変動金利ではなく、6 か月、12 か月、または 24 か月の金利を固定することは、VIB が顧客を理解していることを示しています。より長期の固定オプションと、基本金利に合理的なマージン（現在 2.9%）を加えて計算される固定後の金利は、ウェブサイトとクレジット契約で明確に開示されており、借り手がキャッシュフローを簡単に計算し、個人の財務を積極的に管理するのに役立ちます。

ローン パッケージの詳細については、こちらをご覧ください。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm