住宅購入者向けの新しい金融ソリューション：10億ドンを借り入れ、元金を毎月100万ドン返済

（ダン・トリ） - VIBの45兆ドンのアパートとタウンハウスのローンパッケージは、魅力的な固定金利と柔軟な返済方法を備えており、若者を含む多くの顧客が経済的な障壁を乗り越えてマイホームを所有するという夢を実現するのを支援する効果的なソリューションになりつつあります。

マイホームを持つことは、多くの家庭にとって常に切実な願いです。しかし、経済的な問題、特に初期債務の返済負担は、多くの人にとって大きな障害となることがよくあります。一方、VARSの調査によると、2024年末までにハノイのマンション価格は2019年第2四半期と比較して72.4%上昇し、ホーチミン市では34.3%上昇すると予想されています。2025年には、セグメントや地域によって異なりますが、年間5～10%の上昇が続くと予測されています。

ベトナム国際銀行（ VIB ）は、住宅購入者の懸念と課題を理解し、2025年第1四半期末から、最大45兆VND規模のアパートやタウンハウスを購入するためのローンパッケージを開始し、長期固定金利で「10億VNDを借りて、毎月100万VNDの元金を支払う」という方法で画期的なソリューションを提供しています。

多くの優れたインセンティブを備えた VIB のアパートおよびタウンハウス ローン パッケージ。

住宅所有の鍵

このローンパッケージのハイライトは、VIBが先駆的に導入した柔軟な元金返済方式です。これにより、最初の5年間は、10億ドンの未払い債務に対して、毎月100万ドンの元金（月利0.1%）のみを返済するだけで済みます。

VIBの担当者によると、このソリューションは若者向けにカスタマイズされているとのことです。この層は初期貯蓄が少ないことが多いものの、将来の収入増加の可能性は大きいです。このソリューションは、初期段階における経済的プレッシャーを大幅に軽減し、より大きなローンを容易に利用し、すぐに住宅を所有するのに役立ちます。

VIBのラダー元金返済図表。

上記のソリューションに加え、お客様は、ライフステージの様々なニーズや経済力に合わせて、元金返済プランを積極的にカスタマイズすることができます。安定した収入のあるお客様は毎月元金を返済するオプションを選択でき、就職したばかりの若者や起業したばかりの若者は、5年間元金を免除するか、最初の15年間は0.1%から段階的に元金を返済するオプションを選択できます。また、毎月2,500万ドン（年間3億ドン相当）まで、繰り上げ返済手数料なしで、積極的に債務を繰り上げ返済することも可能です。

固定金利 - 長期財務計画の基礎

VIB は柔軟な元金返済方法を提供しているだけでなく、住宅購入者に 3 つの固定金利オプションも提供しています。最初の 6 か月間は年率 5.9%、最初の 12 か月間は年率 6.9%、最初の 24 か月間は年率 7.9% です。

これは、お客様が支払う唯一の金利コストであり、地域、クロスセル商品、ローン金利など、いかなる拘束条件も適用されません。この透明性により、借り手はキャッシュフローを容易に計算し、積極的な財務計画を立てることができます。

固定金利期間終了後の金利は、基準金利に合理的な利ざや（現在2.9％）を加算した金利となり、ウェブサイトおよびクレジット契約書に明記いたします。

テクノロジーとビッグデータによる迅速な融資承認

住宅ローンの大きな障壁の一つは、承認と融資実行までの長い待ち時間です。しかし、ハノイ、ホーチミン市、ダナン、 ビンズオンなどの主要都市にある50万戸以上のアパートのデータベースを保有するVIBは、迅速に不動産を評価できます。そのおかげで、ローンの承認時間はわずか4～8時間に短縮されます。

この革新的な躍進と、ローン パッケージの実際的で透明なメリットにより、VIB は 2025 年 4 月に Global Brands Magazine から「ベトナム最優秀住宅ローン銀行」賞を受賞しました。

マイホームを所有するという夢を実現させる必要がある。

住宅価格はますます収入を上回り、多くの人々にとってマイホームを持つという夢の実現は困難な状況となっています。多くの専門家は、ローン期間を20～30年、つまり借り手の就労期間全体に相当する期間に延長することで、毎月の返済負担を軽減すべきだと提言しています。さらに、安定した金利は借り手の心理状態を維持する上で重要な要素です。金利の変動は借り手に不安を与え、生活の質や定住への意欲、つまり都市に長く住み、仕事に専念する動機となる核心的な要素に影響を与える可能性があります。

画期的な優遇措置を多数備えた45兆ドンの融資パッケージは、VIBが若者を含む顧客の多様なニーズを深く理解していることを示しています。彼らは、生活を安定させるために住宅を購入したいだけでなく、留学、旅行、起業など、様々な目標を持っています。そのため、低額で柔軟な頭金設定の融資パッケージは、最適なソリューションの一つです。

早期変動金利ではなく、6ヶ月、12ヶ月、または24ヶ月の固定金利を選択できるのは、VIBが顧客理解を深めている証です。より長期の固定金利オプションに加え、固定期間終了後の金利は、基準金利に合理的なマージン（現在2.9%）を加算して算出され、ウェブサイトと契約書に明記されています。これにより、借り手はキャッシュフローを容易に計算し、積極的に個人財務を管理できます。

ローン パッケージの詳細については、こちらをご覧ください。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm