（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、ソクソン都市計画区域5（ドン・クアン湖周辺地域）縮尺1/2000の承認に関する決定6536/2024を発表した。
したがって、ソクソン市街地区画5（ドンクアン湖周辺地域）の位置は、ハノイ市ソクソン郡のクアンティエン、フーリン、マイディン、ティエンドゥオック、ヒエンニンの各コミューンおよびソクソン町にあります。
位置的には、ソクソン市街地の北側（ゾーン5）は、ソク寺の週末文化観光エリアに接しています。北東側は国道3号線とソク寺を結ぶ道路に接しています。南東側は、ソクソン市の2つの市街地（ゾーン1とゾーン4）に接しています。西側は、断面積30メートルから50メートルの計画道路に接しています。
調査対象地域は約1,341.83ヘクタールです。2030年までの人口は約59,900人です。
計画は、都市開発地区と市街化村落地区の2つの主要部分に分かれており、山岳景観と観光開発が融合しています。ソック寺・ドンクアン湖観光クラスターは、保護山林、ドンクアン湖、ドンチャム湖といった自然景観と連携した観光、娯楽、生態リゾート複合施設、そして野生動物保護センターとして位置づけられています。
土地利用計画については、開発規制のため、2つの計画区域（V.1とV.2）と15の計画ブロックに区分されています。V.1区域は528.14ヘクタールの面積を有し、都市機能の発展を目指しています。V.2区域は813.69ヘクタールの面積を有し、景観の保全、観光開発、農村居住地との連携を目指しています。
詳しくは、住宅用地は192.03ヘクタールで、14.31%を占めています。緑地は398.19ヘクタールで、29.68%を占めています。観光サービスエリア用地は155.45ヘクタールで、11.58%を占めています。交通用地は159.41ヘクタールで、11.88%を占めています。
ソクソン村の家（写真：タン・ドン）。
ハノイ市人民委員会は、ゾーニング計画が2030年までのハノイ市ソクソンの衛星都市地域の承認されたマスタープランの空間開発方向性に準拠する必要があることを要求しています。
計画においては、都市部の全体空間から特定空間までの一貫性、そしてソクソン衛星都市部における他の都市区画との調和のとれた空間的統一性を確保する必要がある。
交通計画に関しては、本プロジェクトは鉄道と道路交通に重点を置いています。そのため、計画では、2021年から2030年までの鉄道網計画に基づき、ハノイ- タイグエン鉄道線と同線ダーフック駅の改修・改良、および2050年までのビジョンに基づくハノイ市中心地における鉄道路線と駅の計画が承認されています。
さらに、ノイバイ国際空港から国道3号線に沿って衛星都市の北側までを結ぶ都市鉄道2号線の建設も計画されています。路線計画および沿線駅の具体的な内容は、管轄当局の承認を得た別途の投資計画に基づいて決定されます。
ハノイ人民委員会は、図面ファイル、説明、管理規則におけるデータと文書の正確性、一貫性、同期の責任をソクソン地区人民委員会に割り当てます。
ハノイ市計画建築局は、決定内容に従って計画プロジェクトに応じて計画図面文書および管理規定の内容の評価、検査、確認を行い、規定に従ってプロジェクト文書をアーカイブ化する責任を負います。
ソクソン区人民委員会は、ハノイ建設計画研究所およびハノイ計画建築局を主宰し、調整して、承認された計画プロジェクトの内容の公表を組織する任務を負った。
また、ソクソン区人民委員会は、農業農村開発局、天然資源環境局、建設局、関係する町村の人民委員会を主宰し、調整して、土地、投資プロジェクト、建設工事の合法的な出所を審査し、土地および建設秩序の違反を検査、監督、管理し、権限と法的規定に従って処理する責任を負い、違反を合法化することはありません。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm
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