土地開拓の変化
最近、 ハイフォン市のいくつかの工業団地プロジェクトにおける用地整地作業に前向きな変化が見られ、市が設定した進捗のマイルストーンを確実に達成することに貢献しています。
タントラオ工業団地インフラプロジェクト（フェーズ1）では、11月18日にギズオン村人民委員会が関係部署や事務所と調整し、約2.1ヘクタールの土地を回収した44/45世帯に101億ドンを超える補償金と支援金を支払いました。今後、支払い記録の審査が継続されるのは1世帯のみです。
計画によると、タン・トラオ工業団地インフラ開発投資プロジェクト（フェーズ1）の総用地取得面積は約226.79ヘクタールで、そのうち約199ヘクタールが農地、残りは18ヘクタール強の交通用地、既存の運河、0.36ヘクタールの農村住宅地およびその他の土地です。キエンフン村とギズオン村の合計1,337世帯が土地を取得する予定です。
ギズオン村人民委員会のゴ・ズイ・カム委員長は、プロジェクトの用地取得は重要な課題であると述べた。2025年11月初旬から、村人民委員会は用地取得計画を公表している。地元では広報活動や住民との会合、各世帯への訪問などを通じて政策メカニズムの説明と指導を行ってきた。土地の回収対象となる世帯の大半は高い合意を示しており、村人民委員会に対し、期限前に用地取得予算を速やかに承認するよう要請している。
ティエンラン空港工業団地インフラ投資建設プロジェクト（B地区）は、チャンフン村のCEO工業団地開発株式会社（CEO Industrial Park Development Joint Stock Company）が総資本2兆7,950億ドン超を投じて186.49ヘクタールの規模で開発を進めている。CEO工業団地開発株式会社は、市の指導の下、2025年12月19日の着工に向けて必要な手続きを進めている。チャンフン村人民委員会も工事を緊急に推進しており、2025年12月30日までに50ヘクタールの土地を投資家に引き渡すことを目指している。
経済特区設立の進捗状況について、ハイフォン経済特区管理委員会のレ・チュン・キエン委員長（市人民委員会副委員長）によると、2025年11月初旬までに、専門経済特区を設立するプロジェクトは市によって完了しており、市人民委員会は、検討と決定のために首相に提出する2025年11月6日付文書第237/TTr-UBND号を持っているという。
南部沿海経済区については、マスタープランが首相の承認を受けており、市はコンサルティングユニットを選定し、プロジェクトを基本的に完了し、各省庁や地方からの意見を収集しており、2025年12月に首相の評価と承認を得るために提出することを目指しています。
自由貿易地域については、2025年10月13日の設立決定後、ハイフォン経済区管理委員会が同地域の開発計画を調査・策定し、実施すべき業務や、ここで実施する投資家および投資プロジェクトの選定基準を明確に定義しました。
進捗を強化し、執行規律を改善する
現在、市内には69の工業団地、2つの経済特区、そして数十の広大な工業集積地があります。一部の工業団地は、主に用地取得に関連する多くの困難や問題に直面しており、開発の進捗が遅れています。
通常、トラン・ドゥエ3、ナム・トラン・カット、ヴィン・クアンなどの主要プロジェクトのほとんどでは、用地取得率が低く、建設の進捗と投資誘致に直接影響を及ぼします。
ハイフォン国際ゲートウェイ港工業団地（Deep C3）の入居率はわずか2%程度です。主な原因は、約8,000人が居住するカットハイ市街地において、用地造成工事が多くの障害に直面し、影響を受ける世帯のための移転用地が不足していることです。ディンブー・カットハイ経済区の全体計画は、2025年9月11日付決定第2009/QD-TTg号に基づき調整され、この地区は引き続き住宅地として維持されることが決定されました。これに基づき、投資家はプロジェクトの調整を検討しており、今後の実施継続に必要な手続きを完了させています。
ヴィンバオ村人民委員会の責任者によると、11月21日時点で、村内の323世帯のうち37世帯が計画を承認したものの、まだ資金を受け取っておらず、ヴィンクアン工業団地インフラ投資・事業プロジェクト（フェーズ1）を実施するための投資家に敷地を引き渡していないため、プロジェクト実施の進捗に影響が出ている。
ヴィンバオ村人民委員会は、補償および用地明け渡しに関する政策・制度について、各世帯への広報、動員、説明を繰り返し行い、率直な対話も行ってきたが、世帯は未だ合意に至っていない。市の指示に従い、用地明け渡しが完了し、投資家にきれいな土地が引き渡され、プロジェクトが開始されるよう、ヴィンバオ村人民委員会は法律に基づき37世帯に対する強制手続きを完了しており、2025年11月28日までに施行される予定である。
最近、ハイフォン市経済特区・工業団地開発指導委員会の経済特区・工業団地開発に関する会議において、党中央委員、市党委員会書記、ハイフォン市国会代表団長、指導委員会委員長を務めるレー・ティエン・チャウ同志は、経済特区と工業団地の開発は市の重要な任務であり、成長の原動力であると強調した。
市党書記は市党委員会に対し、戦略インフラプロジェクト、重点プロジェクトの進捗加速を指導し、工業団地の実施状況を審査するよう指示した。投資政策が決定された工業団地については、約束した進捗状況通りに実施が遅れている投資家に対し、法に基づき督促、検査、処分を行うとともに、所管官庁に対し、プロジェクト実施への熱意、能力、責任感を持つ他の投資家の選定について検討・決定するよう提案した。地方指導者は用地取得の実施指導に重点を置き、遅延が発生した場合には自ら責任を負うこととし、これは幹部の評価基準にもなっている。
市人民委員会は、当該地域に展開されている工業団地インフラの投資家、関係機関、部署、地方自治体と協力し、特に用地取得作業をはじめとする諸問題の解決を指導するための進捗管理体制を構築し、運営委員会に報告して監視と働きかけを行っています。用地取得が遅れている工業団地については、市は地方自治体に重点的に取り組んでもらうよう求めており、用地取得後1ヶ月以内に用地回収を強制する措置を講じるとともに、投資家に対し、速やかに建設工事を実施するよう求めています。
ル・ヒエップ出典: https://baohaiphong.vn/hai-phong-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-xay-dung-cac-khu-cong-nghiep-527433.html
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