「落ち着いて仕事ができる」という夢を実現

関係者の気持ち

ビンズオン省は長年にわたり、南東部に位置する省の一つであり、産業、貿易、サービスの発展に重点を置いてきました。全国各地の工業団地や大企業がこの省に集まっており、他の省から多くの労働者が働きに来ています。雇用問題とともに、ビンズオン省の人々と労働者が住む場所と居住環境を確保する必要性も緊急の課題の一つです。

この州に貢献し働いている人々は、収入が低いにもかかわらず、依然として低・中所得者向けの公営住宅を購入するという夢を抱いています。

ビンズオン省の労働者と住民の社会住宅の必要性が高まっています。

ビンズオン省トゥアンアン市に住み、VSIP1工業団地で働いているファム・チュン・ドゥン氏は、「ライフ・アンド・ロー」紙に次のように語った。「家族はここで8年以上働いて、いくらかの資金を貯めたので、定住するために公営住宅を購入しようと考えています。しかし、トゥアンアンでは何年も新しい公営住宅プロジェクトがありません。完成したプロジェクトの買戻しは非常に高価で、すぐに支払わなければなりません。家族と私は書類を揃えており、トゥーザウモット市が書類を受け取って購入手続きに行くのを待つだけです。その後、仕事を移しても大丈夫です。家と生活環境の変化があれば大丈夫です」とドゥン氏は語った。

同じ状況にあるトゥーザウモット市フータン区在住のグエン・コン・タムさんも、こう語りました。「現在、トゥーザウモット市では多くの公営住宅プロジェクトが稼働しています。以前は、様々な面で困難だと考え、購入をためらっていましたが…今では、エリア全体が広々としていて、生活が安全で清潔であることに気づき、定住するために公営住宅を購入することにしました。現在、買い戻すには高額な費用がかかるため、新しいプロジェクトを待っています。この過程で資金を蓄え、将来、月々の支払いに悩まなくて済むようにしたいと考えています。」

社会住宅の開発に重点を置く

ビンズオン省は、100万人以上の労働者と従業員を抱え、移住需要が非常に高い省の1つです。しかしながら、この州における社会住宅の開発は依然として多くの困難に直面しています。多くの社会住宅プロジェクトが国民に提供されているにもかかわらず、供給が需要を満たせていません。

その理由の一つは、社会住宅プロジェクトには依然として多くの問題と限界があるためです。規則によれば、社会住宅プロジェクトは土地使用料が免除されますが、この料金を免除されるためには、土地使用料を計算する手続きを実行する必要があります。

社会住宅プロジェクトが具体化し、安定的に発展することは多くの人々の夢です。

社会住宅政策の受益者は、その対象、条件等について所管官庁による審査を受けなければならない。一方、予算外資本で投資・建設された社会住宅を売却、賃貸、賃貸借契約締結前に価格を決定するには、省レベルの国家機関による審査が必要であり、これにも時間がかかり、企業にとってはコストがかかる。

住宅需要を満たすために、より多くの社会住宅の建設を加速する

ビンズオン省建設局長のヴォー・ホアン・ガン氏は、ビンズオン省建設局が現在「2030年までのビジョンを掲げ、2021～2025年を期間とする社会住宅と労働者住宅の開発プロジェクト」を実施していると語った。

したがって、ビンズオン省は、政府が設定した目標の2倍にあたる約172,000戸の社会住宅に投資し、約678,300人の人々にサービスを提供することになる。これを実現するために、ビンズオン省は投資家が社会住宅地区を建設するための土地資金を優先しています。現在、国営企業によって管理されている土地区画は 23 か所あり、そのうち 17 か所は社会住宅の開発を提案する投資家から提供された 170 ヘクタールの土地資金で運営されています。

ベカメックスIDCのファム・ゴック・トゥアン総裁は次のように述べています。「トゥアンアン市、トゥーザウモット市、ベンカット町、バウバン郡など、多くの地域で10年間にわたり社会住宅建設を実施してきたベカメックス社会住宅プロジェクトは、当初6万5000戸規模でしたが、そのうち4万7500戸が完成し、事業計画の74％に達しました。現在、ベカメックスIDCは次のフェーズを拡大し続けており、合計11万8234戸の社会住宅を建設し、労働者に住宅の機会を創出しています。内部インフラの完成に加えて、ベカメックス社会住宅プロジェクトはすべて、地域の重要な交通ルートに接続されており、公共バス路線が社会住宅居住者の移動ニーズに応えています。」

またトゥアン氏によると、現在、一般の人々、労働者、低所得者が公営住宅を購入できる条件を整えるため、ベカメックスは販売価格を人々に適したレベルまで引き下げるための多くの解決策を模索しているという。さらに同社は、銀行との提携を通じて労働者が公営住宅を購入したり、長期延払いによる優遇融資パッケージを利用できるよう支援も提供している。

広々とした便利なディンホア社会住宅プロジェクトは、ビンズオン省人民委員会によって開発され、居住者と労働者に健康的な生活環境を作り出しています。

「2021～2025年、2030年までのビジョンを持つビンズオン省における社会住宅と労働者住宅の開発プロジェクト」草案に対する意見を提供するワークショップで、ビンズオン省党委員会常任副書記のグエン・ホアン・タオ氏は、一般の人々、特に労働者の住宅の確保は、常に地方にとって重要な課題の一つであると認識されてきたと述べた。ビンズオン省は労働者向け社会住宅問題の解決において国内の明るい兆しとなっており、多くの労働者が国の支援を受けて、手頃な価格で広くて清潔で美しい住居を手に入れている。現在までに、ビンズオン省は5万戸以上の社会住宅を建設した。

タオ氏は、省は、1億2000万〜2億8000万ドン/ユニット、または2億〜5億ドン/ユニットの価格の高級タイプ、もしくは1ユニットあたり月額75万ドン/ユニットの賃貸など、さまざまなタイプの製品と適切な価格の柔軟な社会住宅モデルを設計すると述べた。

数千戸の社会住宅の開発

過去数年間にわたり、ビンズオン省は社会住宅の開発と建設に関する政策を発行してきました。 2011年から2015年にかけての第1フェーズでは、ビンズオン省に10万人以上を収容できる140万^{平方メートル}以上の社会住宅が建設されました。これには、Becamex IDC Corporation が投資した Becamex 社会住宅プロジェクトの 14 件のプロジェクトが含まれており、延べ面積は 737,000 平方^メートルで、4 万人以上の人々にサービスを提供しています。 2016年から2020年にかけて、この省には130万平方メートル以上の社会住宅の^床面積が確保される予定です。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-lac-nghiep-a645514.html