関係者の気持ち。
長年にわたり、ビンズオン省はベトナム南東部地域において、工業、貿易、サービス業の発展に注力してきた省の一つです。全国各地から数多くの大規模工業団地や工場が同省に集積し、他省から多くの労働者を引きつけています。雇用創出に加え、ビンズオン省の住民と労働者にとって、住宅の確保と安全な生活環境の整備は喫緊の課題となっています。
収入は控えめであるにもかかわらず、この州で働き貢献している人々は、低所得者層や中所得者層向けの住宅である公営住宅を購入するという夢を今もなお大切にしている。
ビンズオン省の労働者や住民の間で、公営住宅への需要が高まっている。
ビンズオン省トゥアンアン市在住でVSIP 1工業団地で働くファム・チュン・ズン氏は、ライフ・アンド・ロー誌の取材に対し、「家族で8年以上ここで働き、いくらか貯金ができたので、公営住宅を購入して定住したいと思っています。しかし、トゥアンアンでは長年、新しい公営住宅プロジェクトがありません。完成済みのプロジェクトの住宅を購入するのは非常に高額で、一括払いが必要です。家族と私は必要な書類をすでに準備しており、トゥダウモット市の当局が書類を受理して申請書を提出し、その後、そちらに転職するのを待っているところです。重要なのは、住む場所と生活環境の変化です」と語った。
同様の経験をしたトゥザウモット市フータン区在住のグエン・コン・タム氏は、「現在、トゥザウモット市では多くの公営住宅プロジェクトが運営されています。以前は、購入には多くの困難が伴うだろうと思い、購入をためらっていました。しかし、今では地域全体がきちんと整備され、生活環境が安全で清潔であるのを見て、公営住宅を購入して定住することにしました。現在、中古住宅を購入するとかなり高額になるため、新しいプロジェクトを待っています。その間に、将来の月々の支払いを心配しなくて済むように、資金を貯めていきます。」と語った。
社会住宅の開発に力を注ぐ。
100万人以上の労働者と住民を抱えるビンズオン省は、住宅と雇用に対する需要が非常に高い省の一つです。しかし、数多くの社会住宅プロジェクトが完了しているにもかかわらず、供給が依然として需要に追いついていないため、この省における社会住宅の開発は依然として多くの困難に直面しています。
理由の一つは、社会住宅プロジェクトが依然として多くの障害や制約に直面していることである。規制によれば、社会住宅プロジェクトは土地使用料が免除されるが、免除を受けるためには土地使用料の算定手続きを経なければならない。
着実に形を成し発展してきた社会住宅プロジェクトは、多くの人々の夢である。
社会住宅政策の対象となる個人は、資格要件および条件に関して管轄当局による審査を受けなければならない。さらに、州レベルの当局が、予算外資金で建設された社会住宅の販売、賃貸、またはリース購入の前に価格を査定する必要があるという要件は、手続きを長期化させ、事業者のコストを増加させる要因となっている。
住宅需要を満たすため、より多くの公営住宅の建設を加速させる。
ビンズオン省建設局長のヴォー・ホアン・ガン氏によると、ビンズオン省建設局は現在、「2021年から2025年までの社会住宅および労働者住宅開発プロジェクト（2030年を見据えた計画）」を実施している。
そのため、ビンズオン省は約17万2000戸の社会住宅に投資し、約67万8300人を収容する予定で、これは政府が設定した目標の2倍にあたる。これを実現するため、ビンズオン省は投資家が社会住宅団地を建設するための土地の割り当てを優先している。現在、国営企業が管理する土地が23区画あり、社会住宅開発を提案している投資家から利用可能な土地は合計170ヘクタールの17区画ある。Becamex IDCのファム・ゴック・トゥアン社長は、「トゥアンアン市、トゥーザウモット市、ベンカット町、バウバン区など多くの地域で10年間にわたり社会住宅建設を実施してきた結果、当初のBecamex社会住宅プロジェクト（65,000戸規模）は47,500戸が完成し、プロジェクト計画の74%に達しました。現在、Becamex IDCは総戸数118,234戸の社会住宅からなる次の段階の拡張を続けており、労働者の定住機会を創出しています。Becamexの社会住宅プロジェクトは、内部インフラ整備の完了に加え、すべて地域の主要交通ルートに接続されており、公共バス路線が社会住宅居住者の交通ニーズに対応しています」と述べました。
トゥアン氏によると、ベカメックス社は市民、労働者、低所得者層が社会住宅を購入しやすくするため、現在、販売価格を一般の人々が購入しやすい水準まで引き下げるための様々な選択肢を検討している。さらに、同社は銀行と提携し、労働者が社会住宅の優遇融資制度や長期の支払猶予制度を利用できるよう支援も行っている。
ビンズオン省人民委員会が開発したディンホア社会住宅プロジェクトは、居住者と労働者に広々とした設備の整った生活環境を提供している。
2021年から2025年までのビンズオン省における社会住宅および労働者住宅開発計画（2030年までの展望を含む）の草案に対する意見交換会において、ビンズオン省党委員会常任副書記のグエン・ホアン・タオ氏は、一般市民、特に労働者の住宅ニーズへの対応は、同省にとって常に最優先事項であると述べた。ビンズオン省は、労働者向け社会住宅の提供において全国的に輝かしい模範となっており、多くの労働者が政府の支援を受けて、清潔で手頃な価格の適切な住宅に住んでいます。現在までに、ビンズオン省は5万戸以上の社会住宅を建設しました。
タオ氏は、同省は様々な商品タイプと適切な販売価格帯（1戸あたり1億2000万～2億8000万ベトナムドン）、あるいは1戸あたり2億～5億ベトナムドンの高級オプション、または1戸あたり月額75万ベトナムドンの賃貸オプションを備えた、柔軟な社会住宅モデルを設計すると述べた。
数千戸の公営住宅を建設する。
ビンズオン省は長年にわたり、社会住宅の開発と建設に関する政策を実施してきました。第1段階である2011年から2015年にかけて、ビンズオン省には140万平方メートルを超える社会住宅が建設され、10万人以上が居住しました。これには、Becamex IDC Corporationが投資したBecamex社会福祉住宅計画に基づく14のプロジェクトが含まれ、73万7000平方メートルで4万人以上が居住しています。2016年から2020年にかけて、同省は130万平方メートルを超える社会住宅の床面積を追加しました。
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