公営住宅の夢の実現

画像_20250923_140938.jpg — バウ・トラム湖畔緑地都市部（ハイヴァン区）の社会住宅アパートプロジェクトには、人々のニーズに応える設備が整っています。写真：ラム・フオン

これは、社会住宅がもはや紙上のプロジェクトではなく、徐々に現実のものとなり、労働者、貧困者、社会的弱者に住宅の機会を与えていることを示しています。

個人の家での幸せ

ゴ・チ・クオンさん（1988年生まれ、ゲアン省出身）は仕事帰り、小さな自宅に戻った。そこには妻と二人の娘が夕食を待っていた。夕食は簡素ながらも温かく、笑い声に満ちたものだった。クオンさんは、2023年に投資家がバウ・チャム湖畔緑地都市圏（ハイヴァン区）の社会住宅アパートプロジェクトのCT4号棟を売りに出すと聞き、妻と購入登録について相談したという。

アパートを受け取った日、クオン氏と妻は喜びの涙を流しました。これからは、住む場所を探したり引っ越したりする苦労の日々が終わったからです。38^{平方メートルの}ワンルームアパートで、夫婦は家の装飾や配置換えを行い、自分たちの家を完成させ始めました。

現在、クオン氏と妻の生活は以前よりもストレスフルになっています。毎月400万ドン以上を住宅ローンの支払いに充てなければならないからです。しかし、彼にとってそのプレッシャーこそが、日々懸命に働く原動力となっています。

「今の生活はまだ充実していませんが、自分の家に住んでいるので幸せです。定住するという夢が叶い、安心して働き、会社に残って収入を増やし、自分の家も自分で管理できるようになりました」とクオンさんは語りました。

同様に、約10年前、ゴ・ティ・ドゥックさん（1983年生まれ、ダイロック村）と夫は故郷を離れ、ダナン市にあるダイワ・ベトナム株式会社（ホア・カン工業団地）で労働者として働くために移住した。

節約のため、夫婦と幼い子供は15^{平方メートル}ほどの部屋を借りるしかなかった。ドゥックさんはわずかな月収を家賃、生活費、子供の教育費など、いくつかの部分に分け、かなりの部分を別に取っておき、定住資金として大切に記録していた。

2022年、バウ・トラム湖畔緑地都市圏の社会住宅アパートプロジェクトが販売開始を発表したと聞き、ドゥックさんは親戚や銀行からさらに借金をして、38平方メートルのアパートの購入を申し込みました。賃貸の部屋から新居へ引っ越す前夜、ドゥックさんと夫は長年の賃貸生活から解放される喜びと興奮で、ほとんど眠れないほどでした。

「アパートでの生活は、周辺に充実した設備が整っているので、とても快適です。治安も良く、長期間故郷に帰っても心配する必要がありません。自分の家を持つという夢を叶えることができ、本当に満足しています」とドゥックさんは語りました。

供給が増えれば選択肢も増える

市は、労働者や低所得労働者に選択肢を広げるため、社会住宅の供給を増やすため、2025年初頭から多くの社会住宅プロジェクトの販売を許可している。

社会住宅プロジェクトは、低所得労働者のマイホーム所有の夢の実現を支援しています。写真：ゴ・トリ・クオンさん（1988年生まれ、ゲアン省出身）の家族が自宅に集まっています。撮影：ラム・フオン

具体的には、バウ・トラム・レイクサイド・グリーン都市圏のB4-2区画に建設されたソーシャルハウジング・アパートメント・プロジェクトが、305戸の販売を開始しました。販売価格は最低で7億2,800万ドン（約1500万円）以上、最高で1戸あたり11億4,400万ドン（約114万円）以上です。

アンチュン2社会住宅プロジェクト（アンハイ区）では、633戸の住宅が販売開始され、価格は1^{平方メートル}あたり約1,620万ドンです。ホアカン工業団地（リエンチュウ区）の社会住宅団地は8棟から成り、1平方メートルあたり1,640万ドンから3,090万^ドンの価格帯で、約2,000戸の住宅が供給される予定です。

建設局の統計によると、2025年には、市は4つのプロジェクト1,807戸のマンションを完成させるために建設の進捗を促進し、4つのプロジェクト4,254戸のマンションの建設に着手するために投資家の選定を完了し、公共投資資金から1つのプロジェクト191戸のマンションの投資準備作業を行う予定です。

さらに、市はこの政策を承認し、5つのプロジェクト（3,487戸）への投資を要請しました。同時に、ベトナム労働総連盟に対し、労働組合の財源から労働者向け賃貸住宅約500戸のプロジェクトを引き続き実施するよう提案しました。これにより、2025年だけでも、市は15のプロジェクト（10,239戸）を実施し、2025年から2030年までの目標の109.5%を達成します。また、2025年までに1,807戸の住宅が完成・供用開始され、目標の120.5%を達成する見込みです。

人々が住宅を所有するという夢をより近づけるために、労働者、貧困世帯、脆弱な世帯、低所得労働者が社会住宅にアクセスできるように支援する多くの社会住宅ローンプログラムが実施されてきました。

具体的には、シティ社会政策銀行支店は社会住宅融資信用プログラムを実施しています。顧客は社会住宅の購入または賃貸にあたり、契約金額の最大80%まで融資を受けることができます。融資金利は首相が随時決定し、現在は年6.6%、融資期間は最長25年です。

シティ社会政策銀行支店の担当者は、2025年初頭から社会住宅融資プログラムを通じて1,108人の借り手に2,810億ドンが融資されたと述べた。現在までに社会住宅融資プログラムの残高は1兆6,120億ドンに達し、顧客数は4,563人となっている。

市の機能部門は、信用政策を全面的かつ迅速かつ透明に実施するだけでなく、検査、監督、苦情のタイムリーな処理を強化して、社会住宅プロジェクトが適切な受益者に届くようにし、労働者にとって安定した住居を持つという夢がもはや遠いものではなくなるよう支援している。

出典: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html