シンガポールの緑化モデル |不動産 |ファイナンス

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シンガポールの国家「緑化」モデルから…

東南アジアで最も発展した国であるシンガポールは、樹木密度を高め、美観を向上させ、人々の生活環境やレクリエーション環境を改善することを目標に、都市計画と都市の緑化に成功しています。シンガポールは、数十年を経て、「垂直庭園」を開発するという国家政策に従い、国土面積の水平方向の50％以上、垂直方向の75％以上の緑地被覆率を達成しました。

シンガポールの第一印象はチャンギ国際空港とキャピタランド・グループが開発したジュエル複合施設です。このプロジェクトは、世界で最も高い屋内滝、14,000平方メートルの熱帯公園、60,000本の樹木など、自然との親密さに重点を置いています。時代を超越した建築のジュエル・チャンギ・エアポートは、ユニークなグリーン体験を提供する一流の観光地として知られています。

ジュエル・チャンギは、持続可能な資材とエネルギー効率の高いインフラを使用して建設されています。

インフラシステムや数百の公園、植物園も合理的に計算され、多層的に構築されています。したがって、すべての世帯は近くの公園まで徒歩わずか 10 分以内に住むことになります。庭園は人々にとっての緑地となると同時に、在来種の生物多様性を保護する場所でもあります。

グリーンインフラへの取り組みに加え、各建設プロジェクトでは持続可能な建築も優先され、非常に多様で創造的なデザインで住民のための緑地を最適化します。

民間部門では、ワンパールバンクが、世界初となる屋上庭園を備えた集合住宅モデルとして、今特に注目を集めているプロジェクトです。 39階建てのビル2棟を所有する投資家キャピタランドは、ワン・パール・バンクの住民が自宅で野菜や果物、ハーブを栽培できるよう、肥沃な土地約200区画に18の「スカイガーデン」を提供している。

4 階ごとに庭があり、ワンパールバンクの居住者はガーデニングアクティビティを体験したり、森の真ん中にいるかのように新鮮な空気を吸ったりすることができます。

…持続可能なベトナムを築く旅へ

建設省によれば、2022年末までにベトナムには現在233のグリーンビルディングがあるが、シンガポールで実施されているプロジェクトの数と比較するとまだ少ない。ベトナムの不動産業界の「グリーン志向」の中で、投資家は徐々に持続可能性の哲学を指導原則として取り入れ、居住空間と自然環境のバランスをとるための創造的な解決策を常に模索しています。

キャピタランドは、ホスト国を「グリーン化」するための先駆的な取り組みに加えて、グループが展開する地域における事業運営の中核に持続可能性を据えています。キャピタランドグループの不動産開発部門であるキャピタランドデベロップメント (CLD) は、ベトナムに 30 年にわたって寄り添い、北から南まで国際的なグリーン基準を満たす一連の象徴的なプロジェクトを通じて、持続可能な不動産開発への強いコミットメントを示してきました。 CLD は、投資、設計、土地開発、運用のすべての段階において持続可能性に特別な注意を払っています。

ヘリテージウェストレイク ( ハノイ) は、シンガポール建築建設庁 (BCA) によりグリーンビルディングとして認定されています。

タイホー地区にあるヘリテージウェストレイクは、ハノイ初の高級アパートメントプロジェクトです。現代的な価値観と首都の歴史的文化を調和させ、一連の芸術的なユーティリティと「緑地」を居住空間に統合するように設計されました。ホーチミン市では、CLD社が開発したフェリズ・エン・ビスタ・プロジェクト（トゥドゥック市）が、建築密度がわずか23%と極めて低く、973世帯に最大限の緑地を提供しています。このプロジェクトでは、各階の風の流れを独自に「シミュレート」し、住民が自分のアパートで自然の風を受けられるようにすることで、健康と精神面のメリットをもたらすとともに、電気代も最適化しています。

Feliz en Vista プロジェクトの地上駐車場は、居住者が水の浸入を防ぎ、あらゆる場所で自然な空気の循環を確保するのに役立ちます。

今年開始予定のCLDのビンズオン新都市における最初の大規模住宅プロジェクトは、シンガポール基準のグリーン建築を特徴とし、世界銀行グループの国際金融公社（IFC）のEDGE持続可能性認証を取得するように設計される予定である。このプロジェクトでは、環境に優しい建築資材が使用され、省エネセンサーや廃棄物処理システムが備えられています。さらに、住民が持続可能なライフスタイルを楽しむだけでなく、それに貢献できるように、多くの取り組みが実施されています。

CapitaLand Development (ベトナム) の最新情報は https://www.capitaland.com/vn/vi.html でご確認ください。

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