28年以上が経過したが、Gia Phuアパートメントプロジェクト（ホーチミン市）はまだ手続きが完了していない。

[広告_1]

ジア・プー・アパートメント・プロジェクトは1996年に建設投資が承認されましたが、プロジェクト所有者が2世代に渡った後も、補償と敷地の整地は完了していません。

上記の内容は、ホーチミン市天然資源環境局が、6区ジャフーの土地区画番号267-269に関して、サイゴン建設コーポレーション - ワンメンバー株式会社の土地法遵守に関する検査結論文書番号3566/KL-STNMT-TTrで結論付けたものです。

所有者は 2 人いますが、プロジェクトはまだ空き地のままです。

1996年、ホーチミン市人民委員会は、第6区人民委員会傘下の第6区経済開発建設会社の、84戸規模のアパートメント（地上1階、上層4階の2棟）であるGia Phuアパートメントプロジェクトへの投資に関する決定第467/QD-UB-QLDT号を発行しました。

サイゴン建設株式会社は2015年に事業を引き継いだ後、プロジェクトの実施を継続せず、プロジェクトは長期化しました。未だに補償が支払われていないケースが6件あります。写真：Trong Tin

2年後、市人民委員会は1,590平方メートルの土地を造成することを決定し、そのうち約1,460平方メートルを第6区経済開発建設会社に引き渡してジア・プー・マンションを建設させ、残りの土地は道路拡張に充てられました。第6区経済開発建設会社は、このプロジェクト実施のために世帯に補償金を支払うことに同意しました。

第6区建設経済開発会社は後に株式会社化され、ビンフー投資株式会社に改名されました。2015年には、サイゴン建設株式会社がビンフー投資株式会社からジアフー・アパートメント・プロジェクトを引き継ぎました。

2017年末、ホーチミン市人民委員会は、インターワード住宅地区1-2（6区）の1/2000スケールのゾーニング計画の一部変更を承認しました。Gia Phuアパートメントプロジェクトの一部は、商業サービスと組み合わせた高層住宅地の計画に含まれ、一部は建築計画基準が変更されました。

第6区人民委員会の報告によると、現在までに投資家は市場の屋台63軒すべてと住宅28件のうち22件に対する補償を完了した。

現在の土地の状況は、トタン柵の外側にA、Bの2つのエリアがあり、合計884平方メートルの空き地となっています。Cエリアは面積258平方メートルで、現在は住宅が利用しています。以前は、前面の市場の屋台には補償が行われていましたが、住宅の内部には補償が行われていません。

検査結論によれば、サイゴン建設株式会社は2015年に引き継いだ後、プロジェクトを継続して実施しなかったため、プロジェクトは長期化し、未だに補償されていないケースが6件あるという。

第6地区は学校への転換を望んでいる

財務義務の履行に関して、サイゴン建設株式会社は、投資家がプロジェクト実施に伴う世帯への補償に同意したため、土地賃料を支払う必要はないと述べた。補償および用地整地作業が完了した時点で、投資家は土地使用料の支払い、所有権の譲渡手続きを行い、プロジェクト実施のための手続きを進める予定である。

サイゴン建設株式会社の2023年度監査済財務報告書によると、同社は2023年末までに、ジャーフー・アパートメント・プロジェクトにおける未完成の生産・事業費用として77億ドン以上を計上しました。この金額は2023年初頭と比較して発生していません。

しかし、1-2区（6区）の住宅地における1/2000スケールのゾーニング計画が現地で調整されたため、プロジェクト規模がもはや適切ではなくなりました。そのため、2017年初頭、6区人民委員会は、土地を造成し、地元に引き渡して新しい幼稚園の建設に投資する手続きを検討することを提案しました。

しかし、2023年に検査チームと協力した際、サイゴン建設株式会社はプロジェクトの実施を継続することを提案しました。

サイゴン建設株式会社は、2023年末までに、ジア・プー・アパートメント・プロジェクトにおける未完成の生産・事業費用として77億ドン以上を計上した。出典：財務諸表

公共資産の再配置および処理を規制する政府の政令67/2021/ND-CPには、住宅および土地を直接管理および使用する機関、組織、部署は、本政令の規定に従って再配置および処理する必要がある管理および使用下にあるすべての住宅および土地施設の申告報告書を作成し、上位管理機関に送付してまとめ、住宅および土地の再配置および処理の計画を策定するための所轄官庁に報告しなければならないと規定されています。

したがって、天然資源環境局は、サイゴン建設公社が、プロジェクトの継続的な実施を確実にするために、現状（計画、補償、現在の使用状況に関して）に適した実行可能な解決策を検討し、提案する責任があると考えています。

プロジェクトの実施が実現不可能な場合には、地域の意見を考慮し、国の管理と関連する土地利用者の権利を確保しながら、効果的な利用を図る必要があります。

検査の結論に基づき、天然資源環境局は、ホーチミン市人民委員会に対し、サイゴン建設株式会社に第6区人民委員会と連携して計画を作成し、承認されたゾーニング計画に従ってGia Phuアパートメントプロジェクトの実施を継続するかどうかの検討と決定のために運営委員会167（財務局）に提出するよう指示するよう勧告した。

サイゴン建設公社の計画策定の調整と支援、実現可能性の確保、法的規制の遵守の確保を第 6 地区人民委員会に割り当てます。

[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hon-28-nam-du-an-chung-cu-gia-phu-tphcm-van-chua-xong-thu-tuc-d214846.html