建設省は社会住宅建設の進捗状況を検査するチームを設置した。

建設省は各省・市の人民委員会に送った文書の中で、地方自治体に対し、投資家に対し2025年までに社会住宅プロジェクトの完成に最大限の資源を集中するよう促すよう要請した。

建設省は各省・市の人民委員会に送った文書の中で、地方自治体に対し、投資家に対し2025年までに社会住宅プロジェクトの完成に最大限の資源を集中するよう促すよう要請した。

2025年3月初旬に開催された「社会住宅開発の障害除去と促進に関する全国会議」において、 首相は建設省に地方自治体による社会住宅開発目標の実施状況を検査するよう指示した。

建設省は、検査の有効性を確保するため、各省・市の人民委員会に対し、会議における首相の指示を真剣に実行し、認可を受けて建設を開始した社会住宅プロジェクトの投資家に対し、建設に最大限の資源を集中させ、2025年にプロジェクトを完了するよう定期的に指導・促すよう求めている。

ハノイ市ホアンマイ区にあるドンモ社会住宅団地の写真。写真：タン・ヴー

同時に、建設省は地方自治体に対し、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅への20％の土地割り当てを見直し、投資承認手続きを迅速化し、適切な投資家を選定するよう要請した。

商業住宅プロジェクトについては、都市部において社会住宅建設のための土地配分が承認されている場合、地方自治体は投資認可書類の調整を検討し、商業住宅プロジェクト開発業者に社会住宅の直接建設を委託することを検討すべきである。特に、着工手続きは12ヶ月以内に完了することを確約する必要がある。

さらに、地方自治体は、すでに計画に含まれている社会住宅用地に対する投資方針の承認や投資家の選定手続きを早急に完了させる必要がある。

建設省はまた、工業団地における労働者用住宅への土地割り当てに関する規制を厳格に実施し、商業住宅プロジェクトおよび市街地の住宅用地の少なくとも20％を法律に従って社会住宅の開発に割り当てる必要があることを強調した。

地方における社会住宅開発の目標については、首相の2025年2月27日付決定444号によれば、2025年にはハノイで4,670戸、ホーチミン市で2,874戸、ハイフォンで10,158戸、ダナンで1,500戸、カントーで1,139戸などを建設する必要がある。

建設省は、供給を増やすため、社会住宅の開発に関する具体的な仕組みと政策に関する試行決議案を起草中である。

注目すべきは、省が開発業者の利益率を、プロジェクトの総建設費に対する10%から最大13%に引き上げることを提案したことです。開発業者はこの利益率を、公営住宅の販売価格、リース購入価格、賃貸価格の設定基準とします。

この新たな利益率は、公有地に建設されるすべての社会住宅プロジェクトおよび軍人住宅、ならびに商業住宅プロジェクトの20%の土地割当てに適用されます。さらに、この政策は、販売価格、賃貸価格、リース購入価格について国家管理機関からまだ承認を受けていない、完成した社会住宅プロジェクトにも適用されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html