そのとき、一連の大規模な社会住宅プロジェクトが開始され、ほぼ10年で供給増加の最も強力な推進力が生まれ、人々により明確なアクセス機会が提供されました。
大規模プロジェクトによる供給急増。
建設局によると、市内でこれほど多くの社会住宅プロジェクトが同時に実施されたことはかつてないほど多い。市内各地で数千戸のアパートが建設中で、労働者、低所得者、その他の政策受益者の切迫した住宅ニーズへの対応に貢献している。
中でも注目すべきは、キャピタル・ハウス・グループが投資するエコホーム・ホアヒエップ・プロジェクト（ハイヴァン地区）が2025年8月に着工したことです。このプロジェクトは3棟のタワーで構成され、1,851戸のアパートメント（うち1,476戸は社会住宅）を擁し、戸数で見ると市内最大級のプロジェクトの一つとなります。現在、建設は基礎工事段階にあり、請負業者は進捗確保のため残業をしており、2029年の完成が見込まれています。完成すれば、労働者や移民労働者が集中する北西部の住宅供給を大幅に補完することになります。
ソントラ区では、DMC-579合弁会社によるアンチュン2社会住宅プロジェクト（ゴクエン通り）も好調な成長を遂げています。このプロジェクトは957戸で構成され、2025年5月末の最終販売段階では633戸が市場に投入されましたが、登録戸数が予想をはるかに上回り、投資家は過負荷を回避するためにオンライン登録に切り替えました。建設現場では、15階建て以上の2棟の建物の構造工事が完了し、内装工事が加速しています。
一方、ドゥオンラム通り（ソンチャ区）のダイ・ディア・バオ・プロジェクトでは、合計739戸の3棟のマンションを建設中です。237戸のC棟は、建設局から2025年11月から販売開始の認定を受けています。現在、建設は5階まで進んでおり、予定通りの完成を目指しています。
ダナン市人民委員会は、進行中のプロジェクトに注力するだけでなく、首相の「2021年から2030年にかけて少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資」計画を実行するための決定第2819/QD-UBND号を最近発行しました。 ダナン市は、 2025年から2030年にかけて28,955戸の社会住宅を完成させることを目指しており、年間2,600戸から5,700戸の建設ペースは過去最大規模となります。
建設局によると、市は今期、ソントラ、タンケー、カムレ、リエンチュウ、ホアスアン、ホアカンなどの各地区に分散し、面積134ヘクタール以上、約43,000戸のアパートを含む43の社会住宅プロジェクトを実施する予定であり、労働者住宅と学生寮のシステムも整備される。
建設局長のグエン・ハ・ナム氏は、「ダナン市は急速な都市化に伴い、力強い発展期を迎えています。労働者、労働者、低所得者層向けの住宅需要が著しく増加しています。2025年から2030年の間に、市は約29,000戸の社会住宅を完成させる必要があります。これは重要な課題であると同時に、党と国家が国民生活に配慮していることを示す人道的な政策でもあります」と述べました。
政府と企業は進歩を加速させる決意だ。
この目標を達成するため、市は「グリーンチャネル」における社会住宅プロジェクトを優先し、評価、承認、建設許可手続きの時間を最低50%短縮することを義務付けています。さらに、投資家と請負業者の役割は、期限通りの完成を確実にするための重要な要素となります。
請負業者らは、長引く雨など最近の異常気象により建設工事が影響を受けているにもかかわらず、最大限の人員と機材を動員し、条件が許す限り残業してスケジュールに遅れを取らないよう尽力したと述べた。各部署は、投資家との引き渡し契約の遵守と品質確保、そして都市全体の進捗確保に全力を尽くしたと表明した。
現在、エコホーム・ホアヒエップ・プロジェクトでは、請負業者がプロジェクト全体にとって極めて重要な段階である基礎工事と技術インフラの整備に注力しています。投資家は、3棟のタワー建設の進捗を確実にするため、追加の人員、設備、そして継続的な残業を要請しています。
アンチュン2プロジェクトについて、ドゥック・マイン株式会社（DMC）のグエン・ティ・チ社長は次のようにコメントしました。「先日の販売開始時に圧倒的な数の応募をいただいたことは、市場の真の需要を明確に示しています。このことが、開発を加速させる原動力となっています。投資家と施工業者は定期的に調整会議を開催し、現場で発生するあらゆる問題に迅速に対応することで、遅延を回避しています。私たちは、住宅を期日通りに引き渡すことに尽力しています。」
ダイディアバオプロジェクトでは、Cブロックの請負業者が同時施工方式を実施し、人員と機械を補充して、本体構造の早期完成と後続項目の迅速な展開に努めています。
「建設局は、テクノロジーを活用し、過負荷を回避し、透明性を確保する方法で、登録および申請審査プロセスを最終調整しています。市は、資格のあるすべての人が公営住宅にアクセスできる機会を得られるよう、透明かつ公正なシステムの構築を目指しています」とグエン・ハ・ナム氏は述べた。
住宅へのアクセスの機会がますます明らかになりつつあります。
住宅供給の急増は、数千人もの低所得者層に安定した住居を提供できるという期待を高めている。グエン・ティ・トゥー・ハさん（ ハティン省出身、ホア・カン工業団地の従業員）は、「私の家族は長年、窮屈な環境で賃貸住宅に住んでいました。以前は空き物件が少なかったため、住宅の申し込みは困難でした。現在、多くのプロジェクトが進行中なので、大変嬉しく思っています。早く建設が完了し、家を購入できる機会が得られることを願っています」と語った。
一方、ホアカム工業団地の労働者であるトラン・ヴァン・タンさんは、「妻と私は毎月、収入のほとんどを家賃に充てています。手頃な価格で公営住宅を購入できれば、生活のストレスが軽減されるでしょう。プロジェクトが予定通りに完了し、労働者が早く安定した住居を得られることを願っています」と語りました。
公営住宅市場における大きな変化は、政府の協力、企業の努力、そして人々の期待が、都市部における最も差し迫った社会問題の一つである低所得者向け住宅の確保という課題に収束しつつあることを示しています。供給量の増加、より透明性の高い手続き、そして綿密な進捗状況の監視により、数千世帯に真の機会が開かれています。
膨大な需要を鑑みて、2025年から2030年の間に約29,000戸の社会住宅を完成させるという目標は、単なる計画数値ではなく、市民を中心とした包括的開発に向けた市の取り組みです。
出典: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html
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