国家住宅基金への供給を増やすための解決策を提案する。

国家住宅基金モデルは多くの国で効果的に導入されています。住宅供給の増加は市場への圧力を軽減するのに役立ちます。専門家は、新しい住宅の建設を待つのではなく、国家住宅基金が既存の未使用住宅の活用を検討できることを示唆しています。

ハノイ市とホーチミン市では、数千戸の移住者向けアパートが建設されたものの、空室のまま放置されており、大きな無駄が生じています。一部の専門家は、国家住宅基金の設立を機に、これらの移住者向けアパートを賃貸住宅に転換し、基金に移管することを検討すべきだと提言しています。これは、公共資産の損失を防ぎ、低所得者層の住宅ニーズを満たすことにもつながります。

さらに、一部の地域ではまだ完売していない社会住宅プロジェクトを長期賃貸住宅基金に転換することも提案されている。

アパートを国家住宅基金に追加するための即時的な解決策をいくつかご紹介します。安定した家賃収入が得られれば、人々は都市部で家を購入する必要性を感じなくなるでしょう。これは住宅価格の低下につながる可能性があります。調査によると、現在の住宅価格のままでは、平均所得の世帯が主要都市で家を購入するには27年間の貯蓄が必要になります。

ハノイのブイ・クアン・ヒエップ氏は、「現在、不動産価格は非常に高騰しており、給与や平均所得だけに頼っている労働者にとって住宅を購入するのは非常に困難です。国家住宅基金は人々の生活を安定させるのに役立つと思います」と述べました。

国家住宅基金による新築アパート建設に関しては、企業は、現在社会住宅建設に提供されているものと同様の優遇措置を含む明確な仕組みが必要だと考えている。しかし、基金は、住宅が建設されても使われないという状況を回避するため、購入者を確保し、入居者の即時登録を確実に行う必要がある。

ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、「これは政府が長らく無視してきた分野であり、市場が自然発生的に発展するのを許しています。したがって、政府がこの種の賃貸住宅の開発に注力すれば、特に社会福祉プログラムの受給資格者を含む人々にとって、住宅市場はより効果的になると考えています」と述べました。

専門家によると、国家住宅基金は賃貸住宅の体系的な開発に向けた「最初の基盤」となる。もしこれが成功すれば、現在多くの大都市に散在する狭苦しく危険な賃貸住宅を削減する解決策にもなり、人々はより広いアパートに、手頃な家賃で安定して長期居住できるようになるだろう。

出典: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm