ナイトフランクの2025年第2四半期ベトナム不動産市場レポートによると、ビザ政策の緩和と国際直通便の新規就航により、ホーチミン市とハノイの5つ星ホテルの回復が引き続き支えられている。
ホーチミン市の5つ星ホテルで1室1泊約400万ドン
2025年上半期、ホーチミン市の5つ星ホテルの平均宿泊料金は1泊1室あたり152米ドル（約400万ドン）に上昇し、前年同期比2.4%増となりました。この上昇は、国内外からの観光客2,210万人超の増加によるものです。
ベトナムは今年上半期に1,060万人を超える海外からの観光客を迎えた。
IHGによる新しいブランドホテルプロジェクト、ホテル インディゴ サイゴン ザ シティ（ホーチミン市）のオープンも賃料上昇に貢献し、平均賃料は1室1泊200米ドルと高額となった。
ハノイの5つ星ホテルの平均宿泊料金も、国内外からの観光客の大幅な増加を背景に既存ホテルの好調な業績に支えられ、前年同期比2.6%上昇し、1室1泊135米ドルとなりました。ハノイには国内外から約1,550万人の観光客が訪れました。
2025年上半期のハノイの新規供給には、西湖エリアのデュシット ル パレ トゥホアが含まれ、平均客室料金は1室1泊あたり124米ドルとなる見込みです。
特に、ホーチミン市とハノイの平均稼働率はそれぞれ70％（前年比4.6ポイント増）、67％（同2ポイント増）に上昇した。
観光業は引き続き改善するとの期待
ハノイの五つ星ホテル市場では、今年末までに3軒の新規ホテルが開業し、客室数が約500室増加すると予想されています。一方、ホーチミン市では2027年まで新規五つ星ホテルの開業は見込まれないため、平均客室単価と客室稼働率は維持される見込みです。
ナイトフランク・ベトナムの評価・市場調査部門の副部長、ソン・ホアン氏によると、ホテル業界はビザ緩和や欧州、中東、インドからの直行便の増加、さらに最近の4月30日の祝日中の主要イベントの恩恵を受けており、観光活動が大幅に増加したという。
ベトナムへの海外からの観光客はハノイとホーチミン市で力強い増加を示していることから、5つ星ホテル部門は2025年末以降も好調に推移すると予想されます。
デジタル旅行プラットフォーム「アゴダ」の最新統計によると、ベトナム人観光客は短期旅行を好む傾向が強まっていることが示されています。特にホーチミン市は、予想外にも多くの旅行先を抑え、2025年の最初の5ヶ月間におけるホテル予約の上位にランクインしました。
同様に、9月2日の祝日の宿泊予約を検索する顧客の数も、全国から観光客がパレードを見るために首都に集まった昨年の同時期と比べて44倍まで劇的に増加した。
ベトナム国家観光局によると、2025年上半期のベトナムへの外国人観光客総数は1,060万人を超え、国内観光客総数は7,750万人に達した。観光客による総収入は約518兆VNDと推定されている。
出典: https://nld.com.vn/gia-khach-san-5-sao-o-tp-hcm-ha-noi-tang-vot-len-toi-4-trieu-dong-phong-dem-196250711083450506.htm
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