ビエンホア1工業団地：早期に移転した企業はより収益性が高い

ビエンホア1工業団地は、都市・商業・サービスエリアへの機能転換と環境改善を進めています。写真：H.Loc

積極的な早期移転は、政府に同行する精神を示すだけでなく、企業にも実利的な利益をもたらします。

政策は遅らせることはできない

ビエンホア1工業団地は、ベトナム最古の工業団地です。60年以上の操業を経て、この工業団地は省内および南部の主要経済地域における産業発展において重要な役割を果たしてきました。しかしながら、環境汚染のリスクと、ビエンホア市の中心部、ドンナイ川沿いという絶好の立地条件により、この地域の現状は、近代的な都市開発の方向性にもはや適していません。

省の提案に基づき、首相はビエンホア1工業団地の機能転換とベトナムの工業団地リストからの削除を承認しました。省人民委員会は、この工業団地を省計画から削除しました。最新のスケジュールによると、省人民委員会は、競売対象土地（約75ヘクタール）と省政治行政センター建設予定地（約105ヘクタール）の用地造成を2025年8月25日までに完了することを要求しています。残りの区域は2025年12月31日までに完全に移転する必要があります。

省土地基金開発センター所長のマイ・フォン・フー氏は、ビエンホア1工業団地の移転は不変の政策であり、持続可能な開発の方向性を確保し、生活環境の質を向上させ、ビエンホア市の近代的な都市空間を形成するための必須要件であると強調した。

省人民委員会のホー・ヴァン・ハ副委員長は、土地の競売と行政センターの建設はどちらも非常に緊急の課題であり、早急に完了すればするほど、環境、省の発展、そして住民にとって良いことだと述べた。省は省土地基金開発センターに70以上の企業への補償と移転を監督するよう指示し、残りの225世帯への補償はビエンホア市人民委員会が行う予定だ。

移転完了後、ビエンホア1工業団地の320ヘクタールの敷地全体が、ドンナイ川沿いの都市・商業・サービスが一体となったエリアへと変貌します。このエリアには、社会住宅、公営住宅、広場、公共事業のための用地も確保されます。これはビエンホア市の都市開発方針に沿ったプロジェクトであり、質の高い居住空間の創出、都市景観の変化、土地利用効率の向上に貢献することが期待されます。

ビエンホア1工業団地の機能転換は、景観の「衣替え」にとどまらず、人々の生活の質の向上、都市建築のハイライトの創出、そしてドンナイ省を持続可能な開発基準、グリーン、クリーン、スマートへと近づけるプロセスにおける転換点となる。なぜなら、これは省が2050年までにネットゼロ・プロジェクトを実施する計画における都市部プロジェクトだからだ。

早めに行動する方が有利

ビエンホア1工業団地の機能転換プロセスにおいて、企業からの高い合意形成を図るため、省人民委員会は最近、プロジェクトや計画を策定し、企業との対話を組織しました。省人民評議会は土地収用プロジェクトリストを承認し、ビエンホア市人民委員会は土地収用計画を策定しました。これにより、補償および用地取得に関する法的根拠と手続きは、規定に従って完全に実施されました。さらに、当局は企業の適切な移転先に関する協議も支援しています。

ロンタン区ロンドウック工業団地に移転後、電気機器株式会社で製造。

電気設備株式会社代表のファム・ダン・チン氏は、省の政策を理解し、2017年から土地の賃貸先を探しており、2022年までに工場建設を完了し、ロンドゥック工業団地（ロンタン区）に移転する予定であると述べた。時間と費用はかかるものの、その見返りとして、インフラが整備された近代的な工業団地に位置する広々とした工場を得られる。チン氏は、省が移転企業に対して適切な支援策を講じることを提言した。

実際、積極的な企業は、新規工業団地や土地資金が余っている工業団地において、土地資金と好立地を活用しています。期限まで移転を待つ企業は、消極的な立場に陥り、適切な立地を見つけることが困難になり、生産中断のリスクに直面することになります。

農業環境局長のグエン・トゥアン・アイン氏は、ビエンホア1工業団地から生産施設を移転することは、ドンナイ川の水源を保護し、地域社会に利益をもたらすだけでなく、生産の再編と近代化による企業の業績向上、環境処理コストの削減、持続可能な生産基準を満たすことによる競争力の強化にも役立つと述べた。

農業環境局は、まだ移転していない事業所に対し、関係機関と連携し、省人民委員会に対し、環境違反に対する罰則決定を30件以上発出するよう検査・助言を行いました。これらの決定では、罰金や廃棄物源の停止に加え、適切な場所への移転も義務付けられています。今後、農業環境局は、省人民委員会の指導の下、多分野にわたる検査チームと連携し、土地、建築、環境、消防に関する法律の遵守状況を検査していきます。ロードマップに沿って移転を約束した企業には、より有利な条件が与えられます。

現在、ビエンホア1工業団地には約70社の企業が操業しています。その多くは移転を計画していますが、まだ移転していない企業もあれば、土地のリース期限が切れているにもかかわらず操業を続けている企業もあります。省人民委員会は、5月中旬から国家管理ツールを活用し、検査と移転強制のための多分野にわたるチームを設置するよう指示しました。

ホアンロック

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/